Damen O.G.

Verkocht

Verkocht: Frankenstraat 183, 6224 GP Maastricht

€ 490.000,- k.k.
Type object Eengezinswoning, woonhuis, tussenwoning
Gebruiksoppervlakte wonen 142 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht

Notitie

Algemeen

Op een gunstige locatie gelegen instapklaar woonhuis met uitstraling en karakter, gelegen aan de rand van het stadscentrum van Maastricht en op loopafstand van de Groene Loper.

De woorden modern en karakteristiek typeren deze volledig gerenoveerde woning aan de Frankenstraat 183 nabij de Groene Loper. Dit object beschikt o.a. over een royale woonkamer, luxe open (leef)keuken voorzien van ee... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Eengezinswoning, woonhuis, tussenwoning
    Bouwjaar 1924
    Status Verkocht
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 490.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Eengezinswoning, woonhuis, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1924
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 142 m²
Woonkameroppervlakte 29 m²
Inhoud 590 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 13 m²
Tuinoppervlakte 72 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3 (en 1 kelder)
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Staat Goed onderhouden
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
Combiketel Ja
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Douche
Dubbele wastafel
Toilet
Wastafelmeubel
Tuin aanwezig Ja
Kadastrale gegevens
Maastricht G 4437 Maastricht G 4437
Perceeloppervlakte 159 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

Op een gunstige locatie gelegen instapklaar woonhuis met uitstraling en karakter, gelegen aan de rand van het stadscentrum van Maastricht en op loopafstand van de Groene Loper.

De woorden modern en karakteristiek typeren deze volledig gerenoveerde woning aan de Frankenstraat 183 nabij de Groene Loper. Dit object beschikt o.a. over een royale woonkamer, luxe open (leef)keuken voorzien van een lichtstraat, moderne badkamer, vier slaapkamers, provisiekelder en een sfeervolle stadstuin op het zuiden. Kenmerkend is de tijdloze luxe dankzij mooie materialen in neutrale kleuren, de vele daglichttoetreding, de bewaard gebleven authentieke elementen en de optimale privacy.

Indeling

Souterrain
Provisiekelder (ca. 13m²) , hier bevindt zich de gas- en watermeter, de witgoedaamsluiting en er is toegang tot de kruipruimte.

Begane grond
Entree/hal met meterkast (automatische zekeringen en aardlekschakelaars), trapopgang naar de eerste verdieping en souterrain en toilet. Het modern toilet is voorzien van een wandcloset en fonteintje. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de sfeervolle living (ca. 30m²) en aan de achterzijde het eetgedeelte. Beide ruimtes zijn voorzien van een mooie laminaatvloer, hoge plafonds en glad gestucte wanden. De Luxe (leef)keuken (ca. 23.2m²) met kookeiland en de navolgende inbouwapparatuur: inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiginstallatie, vaatwasser, combi-oven, koelkast, vriezer en spoelbak. De ruimte is voorzien van een brede lichtstraat en een groot raampartij met openslaande deuren welke toegang bieden tot de zonnige tuin.

Eerste verdieping
Via de authentieke bordestrap bereikt men de overloop van de 1e verdieping welke toegang biedt tot twee slaapkamer en de badkamer. De slaapkamers (ca. 13.5m², 12.6m²) zijn voorzien van een nette laminaatvloer, glad gestucte wanden en houten kozijnen met dubbele beglazing. De moderne badkamer (ca. 6.6m²) is voorzien van een handdoekradiator, een toilet met wandcloset , ruime inloopdouche en dubbele wastafel met meubel.

Tweede verdieping
Vanaf de overloop op de 1e verdieping is via de bordestrap de overloop van de 2e verdieping bereikbaar. Hier bevinden zich twee slaapkamers. slaapkamer l (ca. 13.6m²) is aan de voorzijde gelegen. Deze kamer is voorzien van een dakraam en dakkapel. Slaapkamer ll (ca. 8.9m²) is aan de achterzijde gelegen en is eveneens voorzien van een dakraam. Verder heeft men vanuit deze ruimte middels een vlizotrap toegang tot de bergzolder. De volledige verdieping is voorzien van een mooie laminaatvloer , glad gestucte wanden en hier bevindt zich de aansluiting van de Cv-ketel (merk: Intergas HRE+ Combi, eigendom & bouwjaar 2021).

Tuin:
Geheel nieuw aangelegde stadstuin welke georienteerd is op het zuiden. De gezellige tuin beschikt over veel privacy, een gazon en een betegeld terras.

Nadere bijzonderheden:
- Geheel gerenoveerd en instapklaar woonhuis.
- Gelegen aan de rand van het stadscentrum van Maastricht.
- Volledig opnieuw gestuct.
- Vier slaapkamers.
- Moderne badkamer.
- Luxe keuken met inbouwapparatuur.
- Cv-ketel (merk: Intergas HRE+ Combi, eigendom & bouwjaar 2021)
- Mooi aangelegde en op het zuiden georienteerde stadstuin.
- Geheel voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing (m.u.v. de openslaande deuren aan de achterzijde van de woning, dit zijn kunststof kozijnen met dubbele beglazing).
- Parkeren via parkeervergunning of betaald parkeren.
- Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.

Omgeving:
De woning is gelegen aan de Frankenstraat in de Maastrichtse woonwijk "Wittevrouwenveld" bijna aan de Groene Loper, de nieuwe "groene long" van Maastricht na ondertunneling van de A2 autoweg. De buurt kenmerkt zich door haar centrale ligging t.o.v. diverse basisscholen en middelbare scholen, terrasjes, restaurants, speeltoestellen, winkels (o.a. een Albert Heijn XL, Jumbo, drogisterij, apotheek) en sportvoorzieningen. Voorzieningen als het MECC en UMC+ liggen op fietsafstand en ook het historische stadscentrum alsmede het station van Maastricht ligt op een steenworp afstand.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Sluiten

Recent bekeken

home icon