Molenweg 24

€ 419.000, - k.k.

Dit vrijstaande huis heeft bijzonder veel ruimte en veel mogelijkheden, zo is het perceel 814 m² en de woonoppervlakte maar liefst 201m². Er is op de begane grond een slaapkamer en de badkamer, dus levensloopbestendig wonen is mogelijk. Er is een extra ingang aan de Horionstraat, waardoor dit mogelijkheden geeft voor een aan huis gebonden beroep of voor een mantelzorgwoning. Naast de woning ligt is een garage en een buitenberging, waardoor dit ook extra ruimte biedt aan klussers of hobbyisten die veel stallingsruimte of werkruimte nodig hebben. Dit is een huis voor mensen die veel ruimte zoeken om te wonen maar ook voor wat extra’s.

Indeling:

Souterrain:
Handige provisiekelder 4.80 x 3.48/2.94.

Begane grond:
Royale en lichte ontvangsthal met meterkast. L-vormige woonkamer/eetkamer 8.48 x 6.32/3.20, dit is een oppervlakte van 35 m², deze woonkamer heeft twee gashaarden. Er is een royale eetkeuken 6.40 x 3.21 (21 m²) met een u-vormige keukeninstallatie. Vanuit de keuken en vanuit de woonkamer is er toegang tot een multifunctionele ruimte, deze is 6.74 x 3.00 (20 m²). Deze ruimte heeft een eigen buiteningang aan de Horionstraat, die ideaal is als deze ruimte voor een aan huis gebonden beroep (kapsalon, nagelsalon, therapie, kantoor enz.) gebruikt zou worden, maar is natuurlijk ook een leuke hobbyruimte of speelkamer. Vanuit deze ruimte is er toegang tot twee slaapkamers 3.72 x 3.38 en 3.72 x 3.26 (13 en 12 m²). Vanuit de keuken is er toegang tot een portaal. Hier bevindt zich de toiletruimte (deels betegeld, staand toilet en fonteintje) en de badkamer (deels betegeld en voorzien van een ligbad, toilet en wastafel). In de aansluitende berging/bijkeuken is de combi c.v.-installatie (Nefit Topline 2012 eigendom) geplaatst en het aansluitpunt voor wasapparatuur.

Eerste verdieping:
De eerste verdieping heeft een ruime, lichte overloop, die toegang biedt tot 4 slaapkamers, respectievelijk 3.96 x 3.83/3.00 met muurkast, 3.60 x 3.00 met twee muurkasten, 2.98 x 2.48 met twee muurkasten en 2.68 x 2.48 (14. 11, 7 en 7 m² exclusief muurkasten). Deze verdieping is voorzien van een lichte laminaatvloer. Er is een eenvoudige toiletruimte.

Tweede verdieping:
Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar.

Buiten:
Omdat dit huis op een hoek is gelegen, heeft een mooie aanblik. Aan de zijkant is vanaf de Horionstraat een tweede ingang. De voordeur naar het woonhuis is aan de Molenstraat. Hier is een brede oprit, waar met gemak 4 of 5 auto’s geparkeerd kunnen worden. Naast het huis ligt een garage van 6.56 x 4.15 en een buitenberging van 7.81 x 4.80, hier is voldoende opslagruimte. Hier is ook de tuin gelegen, die veel privacy biedt. De tuin ligt op het zuiden en is ongeveer 20 x 12 meter.

Bijzonderheden:
– Tweede ingang via Horionstraat.
– Levensloopbestendig wonen.
– Extra berging/stallingsruimte naast het huis.
– Grote aanbouw met daarin keuken, badkamer, slaapkamer enz.
– Dit huis vraagt om moderniseren naar huidige tijd en biedt de mogelijkheid om het geheel naar eigen wens te maken.
– Ruim perceel van 814 m².
– Goede bereikbaarheid door de directe ligging van Wessem aan de A2 en de A73 binnen handbereik.

Omgeving:
De Molenweg is een van de doorgaande straten in het dorp Wessem. Dit is een van de dorpen van de gemeente Maasgouw en heeft ongeveer 2.100 inwoners. Het is een Maasdorp met een lange geschiedenis, de eerste vermeldingen stammen maar liefst uit 965. Het dorp heeft in het verleden zelfs stadsrechten verworven en heeft een mooi oud centrum met een netwerk van nostalgische straatjes die nog steeds de sfeer en rust van vroeger uitstralen. Door de ligging aan de Maas en de Maasplassen is er veel waterreactie mogelijk. Het dorp heeft diverse voorzieningen zoals basisschool, bakker, huisarts met apotheek, fysiotherapie, voetbalclub, tennisclub, tennishal, sporthal en diverse verenigingen. Er zijn gezellige restaurantjes, cafe’s en terrassen. Wessem is goed bereikbaar, door de directe ligging aan de A2.

Meer informatie