Overhovenerstraat 61

€ 250.000, - k.k.

Nabij het centrum van Sittard, op loopafstand van het station en diverse dagelijkse voorzieningen, ligt dit reeds volledig gerenoveerde 2-kamerappartement. De gehele afwerking is nieuw. Deze benedenwoning beschikt onder andere over een lichte woonkamer, halfopen keuken, ruime slaapkamer en patio met veel privacy. Dankzij de centrale ligging en de fijne buitenruimte is dit appartement ideaal voor bijvoorbeeld starters die comfortabel willen wonen nabij alle voorzieningen.

Begane grond:
Via de entree bereikt u de gezamenlijke hal, welke toegang biedt tot twee appartementen. In deze hal bevinden zich tevens de meterkasten van beide appartementen. Vanuit hier heeft u eveneens toegang tot het gedeelde souterrain (ca. 6 m²), ideaal als extra bergruimte. Het appartement Overhovenerstraat 61 is gelegen op de begane grond.

Bij binnenkomst betreedt u de hal (ca. 5 m²), welke toegang biedt tot de toiletruimte, de bergkast met cv-installatie (Nefit, 2024), de slaapkamer en de keuken.

De moderne, nieuwe keuken (ca. 11 m²) is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4- pits inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en spoelbak. Daarnaast bevindt zich hier een elektrische boiler (Plieger), waardoor direct warm water beschikbaar is.

Vanuit de keuken heeft u direct toegang tot zowel de patio als de woonkamer. De woonkamer (ca. 20 m²) bevindt zich aan de voorzijde van het appartement en geniet dankzij de grote raampartij van veel natuurlijk lichtinval, wat zorgt voor een aangename en ruimtelijke sfeer.

De ruime slaapkamer (ca. 17 m²) is eveneens voorzien van grote raampartijen en biedt voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en kastruimte. Grenzend aan de slaapkamer bevindt zich de moderne badkamer.
De badkamer (ca. 7 m²) is in 2026 vernieuwd en is daarbij voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en aansluiting voor de wasmachine. De slaapkamer en badkamer kunnen middels stijlvolle vouwdeuren van elkaar worden gescheiden.

Buitenruimte:
Grenzend aan de keuken bevindt zich een privacy biedende patio (ca. 13 m²), waar u heerlijk buiten kunt zitten en ontspannen. Een gedeelte van de patio (ca. 7 m²) is overdekt, waardoor u ook bij minder mooi weer comfortabel buiten kunt verblijven. Via de poort aan de voorzijde heeft u direct toegang tot de straat, wat de buitenruimte extra praktisch maakt. Daarnaast bevindt zich het groene Maaslandpark direct tegenover het appartement, ideaal voor een wandeling, sportmoment of om van de natuur te genieten.

Parkeren:
Parkeren is mogelijk middels een parkeervergunning (capaciteit 3 auto’s) en in de directe omgeving zijn voldoende parkeermogelijkheden aanwezig.

VVE:
De Vereniging van Eigenaars (VvE) is recent opgericht en ingeschreven bij de KvK. Hierdoor zijn op dit moment nog niet alle gebruikelijke VvE-documenten beschikbaar, zoals notulen, jaarstukken en een MJOP. Uiteraard zijn splitsing, huishoudelijk reglement, opstalverzekering etc. goed geregeld. De servicekosten bedragen €100,- per maand.

Bijzonderheden:
– Nieuw gerenoveerd appartement;
– Gelegen op loopafstand van het centrum, station en Maaslandpark;
– Definitief energielabel C;
– Kunststof kozijnen met HR++ beglazing;
– Moderne keuken met diverse inbouwapparatuur;
– Ruime slaapkamer met moderne en suite badkamer;
– Cv-installatie in eigendom (Nefit, 2024);
– Privacy biedende patio (ca. 13 m²), deels overdekt;
– Gezamenlijke kelder (ca. 6 m²);
– Servicekosten €100,- per maand;
– Alle afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.