Stationsstraat 93

€ 319.000, - k.k.

Het appartement beschikt over twee woonlagen, twee ruime slaapkamers, twee dakterrassen op het zuidwesten en energielabel B. Dankzij de royale leefruimtes, grote raampartijen en bijzondere vormgeving biedt dit appartement een aangename combinatie van ruimte, licht en karakter.

Begane grond:
Via de entree bereikt u de hal (ca. 5 m²) met trapopgang naar het appartement op de eerste verdieping. Ook bevindt zich hier de inpandige berging (ca. 8 m²), ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van spullen. Opvallend zijn de tegels in ruitpatroon, een terugkerend element dat op meerdere plaatsen in het appartement is toegepast.

Eerste verdieping:
Via de trap komt u uit op de ruime overloop (ca. 11 m²), die toegang biedt tot het toilet en de woonkamer. De overloop kenmerkt zich door een hoog plafond en grote raampartijen die doorlopen tot aan het plafond, wat zorgt voor veel natuurlijke lichtinval.

De royale woonkamer (ca. 52 m²) is ingericht met een zit- en eetgedeelte. Dankzij de halfronde voorzijde van het appartement en de grote raampartijen geniet deze ruimte van veel natuurlijke lichtinval. Daarnaast heeft u vanuit de woonkamer toegang tot het ruime dakterras (ca. 12 m²), gelegen op het zuidwesten. Het dakterras is voorzien van elektrisch bedienbare buitenzonwering.

Aansluitend bevindt zich de halfopen keuken (ca. 6 m²), uitgevoerd in een praktische hoekopstelling. De kleurrijke mozaïektegels in onderwaterthema vormen een opvallend detail. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast (vernieuwd in 2025), combimagnetron/-oven, elektrische kookplaat, vaatwasser, afzuigkap en spoelbak. Vanuit de keuken bereikt u de berging/wasruimte met witgoedaansluitingen. Tevens bevindt zich hier de cv-installatie (Nefit, 2017, eigendom).

Tweede verdieping
Via de overloop bereikt u de tweede verdieping. Hier bevinden zich twee slaapkamers, de badkamer en een eenpersoons infraroodsauna. De gehele verdieping is voorzien van een pvc-vloer.

Beide slaapkamers hebben een oppervlakte van ca. 16 m². De eerste slaapkamer beschikt over een ingebouwde kast met schuifdeuren. De tweede slaapkamer is voorzien van meerdere raampartijen en een balkondeur die toegang geeft tot het tweede dakterras (ca. 12 m²), eveneens gelegen op het zuidwesten.

De badkamer (ca. 8 m²) valt op door het hoogglans zwarte plafond en is uitgerust met een ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel.

Op zowel de eerste als de tweede verdieping zijn houten kozijnen met HR+ beglazing toegepast.

Buitenruimte:
Het appartement beschikt over twee ruime dakterrassen van elk circa 12 m², beide gelegen op het zuidwesten. Hier geniet u van veel zonuren en een prettig uitzicht op de omliggende bosrijke omgeving.

Bijzonderheden:
– Fraai vormgegeven maisonnette-appartement met twee woonlagen;
– Gelegen op loopafstand van het centrum en het treinstation;
– Vrij uitzicht op een bosrijke omgeving;
– Unieke halfronde architectuur;
– Royale woonkamer van ca. 52 m² met veel natuurlijke lichtinval;
– Halfopen keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur;
– Berging/wasruimte met cv-installatie in eigendom (Nefit, 2017);
– Overloop met hoog plafond en grote raampartijen;
– Twee ruime slaapkamers op de tweede verdieping;
– Inpandige privéberging op de begane grond;
– Twee dakterrassen, beide gelegen op het zuidwesten;
– Definitief energielabel B;
– Volledig geïsoleerd;
– Voorzien van houten kozijnen met HR+ beglazing;
– Servicekosten VvE bedragen € 60,- per maand;
– Alle afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.

Aan de Stationsstraat 93 in Susteren, op loopafstand van het centrum en het treinstation, ligt dit fraai vormgegeven maisonnette appartement met een unieke halfronde architectuur en vrij uitzicht op een bosrijke omgeving. Het appartement beschikt over twee woonlagen, twee ruime slaapkamers, twee dakterrassen op het zuidwesten en energielabel B.

Meer informatie

Kenmerken

Status Beschikbaar
Vraagprijs € 319.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2000
Soort dak Plat dak
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Gebruiksoppervlakte wonen ca. 123 m²
Oppervlakte gebouwgebonden ca. 28 m²
Overige inpandige ruimte ca. 11 m²
Inhoud ca. 417 m³
Aantal kamers 4 kamers
Aantal slaapkamers 2
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Ligbad, toilet, douche, wastafel, wastafelmeubel
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen Mechanische ventilatie, buitenzonwering, sauna, glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie
Energielabel B
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geisoleerd
Verwarming Cv ketel
Warm water Cv ketel
C.v.-ketel type Gas
C.v.-ketel bouwjaar 2017
Eigendom Eigendom
Ligging In woonwijk, in bosrijke omgeving
Hoofdtuin Zonneterras
Oppervlakte hoofdtuin ca. 12 m²
Ligging hoofdtuin Zuidwest
Kwaliteit tuin Normaal
Aantal schuren / bergingen 1
Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren
Garage Geen garage