Kerkveldsweg West 2 A

€ 450.000, - k.k.

Deze ruime vrijstaande woning combineert comfortabel wonen met een praktische indeling en een gunstige ligging op korte afstand van het centrum van Echt. Dankzij de aanwezigheid van een slaapkamer en complete badkamer op de begane grond is de woning bovendien levensloopbestendig en geschikt voor diverse woonwensen. De woning beschikt over 5 slaapkamers, ruime garage met smeerput en een zonnige tuin.

Souterrain:
De kelder heeft een oppervlakte van ca. 12 m² en biedt volop ruimte voor provisie.

Begane grond:
Bij binnenkomst in de hal heeft u toegang tot de meterkast, het toilet met fonteintje, de trap naar de eerste verdieping en de keuken. De keuken vormt het hart van de woning en staat in verbinding met de verschillende leefruimtes. Vanuit hier bereikt u de ruime woonkamer, waar de grote raampartijen zorgen voor een aangename hoeveelheid daglicht. De begane grond (woonkamer, eetkamer, keuken en hal) is bovendien voorzien van comfortabele vloerverwarming.
De eetkamer biedt dankzij de openslaande deuren direct in contact met de tuin. Hierdoor ontstaat een mooie verbinding tussen binnen en buiten. De keuken is uitgevoerd met een praktische kastenwand en een hoekopstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, combimagnetron, koelkast, vriezer en een 4-pits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging.

Via de keuken bereikt u een tussenportaal dat toegang biedt tot de berging, de slaapkamer en badkamer op de begane grond, evenals de tuin. In de berging bevinden zich de witgoedaansluitingen. De slaapkamer op de begane grond heeft een oppervlakte van ca. 13 m² en beschikt over een aangrenzende badkamer met ligbad, separate douche, toilet en wastafelmeubel. Vanuit het tussenportaal is tevens via een vlizotrap een praktische bergzolder bereikbaar.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot vier slaapkamers en een berging. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers van ca. 8 m² en 12 m². Beide kamers zijn voorzien van rolluiken. Aan de achterzijde liggen nog twee slaapkamers van ca. 13 m² en 8 m², eveneens uitgerust met rolluiken. De aanwezige berging biedt extra opbergruimte op deze verdieping. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om hier een toilet te realiseren, aangezien de afvoeraansluiting nog aanwezig is.

Zolder
Via een vlizotrap op de overloop van de eerste verdieping is de bergzolder bereikbaar. Hier bevinden zich de cv-installatie (eigendom, 2009), de WTW-installatie en de omvormer van de zonnepanelen. Met een nokhoogte van ca. 2,15 meter biedt de zolder praktische bergruimte. Twee dakramen zorgen voor natuurlijke lichtinval.

Tuin
De tuin is bereikbaar vanuit zowel het tussenportaal als de eetkamer. Dankzij de ligging aan de achterzijde op het zuiden en aan de zijkant op het oosten kunt u op verschillende momenten van de dag genieten van zon en buitenleven. De tuin biedt voldoende ruimte en vormt een fijne plek om te ontspannen.
In de tuin bevindt zich een ruime vrijstaande garage van ca. 21 m², voorzien van een elektrische poort. De garage beschikt over een smeerput met een diepte van 1,71 meter, wat deze ruimte bijzonder geschikt maakt voor het uitvoeren van onderhouds- en reparatiewerkzaamheden aan voertuigen.
Naast het stallen van een auto biedt de garage voldoende ruimte voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap en andere spullen. Voor de garage ligt een ruime oprit met parkeergelegenheid voor drie auto’s op eigen terrein.

Bijzonderheden:
– Gewilde locatie nabij voorzieningen en uitvalswegen;
– Lichte en ruime woongedeeltes;
– De woonkamer, eetkamer en keuken zijn samen (42 m²);
– Energielabel B;
– Levensloopbestendige woning met één slaapkamer en badkamer op de begane grond;
– Vier volwaardige slaapkamers op de eerste verdieping;
– Grotendeels voorzien van rolluiken op de eerste verdieping;
– Hardhouten kozijnen;
– Grotendeels HR++ glas en op de eerste verdieping gedeeltelijk enkel glas;
– AWB CV-ketel (eigendom, 2009);
– WTW-installatie (eigendom, 2023);
– Voorzien van 10 zonnepanelen met 395Wp (eigendom, 2023);
– Vloerverwarming gelegen in de woonkamer, keuken en gang;
– Meterkast uitgebreid in 2022;
– Ruime garage met smeerput;
– Oprit welke plek biedt aan meerdere auto’s;
– Alle maten zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.

Meer informatie

Kenmerken

Status Beschikbaar
Vraagprijs € 450.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Soort woonhuis Vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1965
Soort dak Zadeldak
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Gebruiksoppervlakte wonen ca. 139 m²
Oppervlakte gebouwgebonden ca. 13 m²
Externe bergruimte ca. 21 m²
Overige inpandige ruimte ca. 24 m²
Inhoud ca. 585 m³
Perceeloppervlakte ca. 414 m²
Aantal kamers 5 kamers
Aantal slaapkamers 5
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Ligbad, toilet, douche, wastafelmeubel
Aantal woonlagen 5 woonlagen
Voorzieningen Rolluiken, tv kabel, buitenzonwering, airconditioning, schuifpui, dakraam, glasvezel kabel, zonnepanelen, balansventilatie, natuurlijke ventilatie
Energielabel B
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie
Verwarming Cv ketel
Warm water Cv ketel
C.v.-ketel type Gas
C.v.-ketel bouwjaar 2009
Eigendom Eigendom
Ligging In centrum, in woonwijk
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin ca. 80 m²
Ligging hoofdtuin Zuidwest
Achterom Ja
Kwaliteit tuin Verzorgd
Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein
Garage Vrijstaand steen