Damen O.G.

Te koop: Merelstraat 7, 3620 Lanaken

€ 1.590.000,- k.k.

Omschrijving

Deze woning wordt aangeboden door het Belgisch makelaarskantoor Eurinvesco Vastgoed en Advies

Exclusieve villa met binnenzwembad, op toplocatie gelegen in villawijk "Goudkust" van Lanaken-Neerharen

Eigentijdse villa met binnenzwembad, bosrijk en residentieel gelegen in villawijk "Goudkust", omgeven door een prachtige parktuin van 4786 m².
Direct grenzend aan deze villa begint het eindeloos uitgestrekte Nationale Park Hoge Kempen, een uitverkoren oord om te wandelen en te fietsen. Wie eens verder uit wil vliegen, bevindt zich binnen 5 autominuten op de E314 (Brussel/Antwerpen-Aken) en binnen 10 minuten te midden van de bruisende bedrijvigheid van het Maastrichtse theater.

INDELING

Kelderverdieping 86 m² (tegelvloer)

Opslagruimte
Opstelling gasgestookte cv-ketel (Buderus) + boiler (2016 vernieuwd) en waterontharder
Waskelder
Wijnkelder
De rest is voorzien van kruipkelders

Begane grond 408 m² (Marmeren vloer + vloerverwarming)
Prachtige inkomhal met vestiaire en toiletruimte (hangtoilet + wasbakje)
Kantoorruimte 20 m² met wachtkamer
Leefruimte 70 m² met open haard en 2 schuifdeuren zodat er een ideaal contact is met het grote overdekte terras en de achtertuin
Eetkamer 21 m²
Leefkeuken 20 m² met een granieten werkblad en de volgende inbouwapparatuur: koelkast, keramische kookplaat, afzuigkap, heteluchtoven, magnetron en vaatwasser
Bijkeuken
Strijkkamer/linnenkamer
Slaapkamer 22 m² annex dressingruimte en badkamer voorzien van ligbad, hangtoilet, inloopdouche en 2 wastafels. Tevens is er een waskoker voorzien die uitkomt in de waskelder en een schuifpui biedt toegang tot de achtertuin
Inpandige garage (7,80 x6,30) voor 3 wagens met 1 brede elektrische sectionaalpoort

Wellness 139 m²
Separate vleugel grenzend aan de achtertuin, waarbij er een optimaal tuincontact ontstaat door de schuifpui die over de volledige breedte geopend kan worden
Verwarmd binnenzwembad (afmetingen 9m x 4m, diepte 1,60), waarvan de reiniging plaatsvindt zonder chloor maar o.b.v. kiemlampen
4 persoons Turks stoombad met separate douche, toilet en wastafel
Technische ruimte met extra cv-ketel (aardgas, Buderus, 2009) en luchtverversingssysteem

Verdieping 119 m²
Royale overloop met ingebouwde kastenwand
Toiletruimte (hangtoilet+ wasbakje)
Slaapkamer 2 (22 m²) met wastafel en ruimte om dressing te plaatsen
Badkamer voorzien van inloopdouche, meubel met wastafel en een waskoker die uitkomt in de waskelder
Slaapkamer 3 (27 m²)
2 zeer royale zolderruimtes

Extra's : B&O-bekabeling gehele villa, vloerverwarming begane grond, sunscreens (grotendeels elektrisch), alarminstallatie, inpandige garage voor 3 wagens, wellnessvleugel met binnenzwembad en turks stoombad, hardhouten + aluminium kozijnen met dubbele, isolerende beglazing

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05191
Vraagprijs € 1.590.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1989
Isolatievormen Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 4.786 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 527 m²
Inhoud 1.971 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 2 (en 2 aparte toiletten)
Tuin
Type Tuin rondom
Uitrusting
Verwarmingssysteem Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Bad
Dubbele wastafel
Inloopdouche
Toilet
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Inloopdouche
Wastafel
Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Heeft een alarm Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een zwembad Ja
Neem contact met mij op

ZonZone

Recent bekeken

home icon