Damen O.G.

0 hoofd 01_Havikhorst75.jpg 1 02_Havikhorst75.jpg 2 03_Havikhorst75.jpg 4 05_Havikhorst75.jpg 5 06_Havikhorst75.jpg 6 07_Havikhorst75.jpg 7 08_Havikhorst75.jpg 8 10_Havikhorst75.jpg 9 12_Havikhorst75.jpg 10 13_Havikhorst75.jpg 11 14_Havikhorst75.jpg 12 16_Havikhorst75.jpg 13 17_Havikhorst75.jpg 14 18_Havikhorst75.jpg 15 20_Havikhorst75.jpg 16 22_Havikhorst75.jpg 17 24_Havikhorst75.jpg 18 25_Havikhorst75.jpg 19 26_Havikhorst75.jpg 20 30_Havikhorst75.jpg 21 29_Havikhorst75.jpg 22 31_Havikhorst75.jpg 23 27_Havikhorst75.jpg 24 32_Havikhorst75.jpg 25 37_Havikhorst75.jpg
Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Havikhorst 75, 6043 RM Roermond

€ 369.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 380 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 143 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht onder voorbehoud

Notitie

Algemeen

In een verkeersluwe, kindvriendelijke omgeving ligt dit fijne, uitstekend onderhouden vrijstaande woonhuis. Het heeft een levensloopbestendige indeling omdat er op de begane grond een slaapkamer en een badkamer is en op de eerste verdieping bevindt zich een badkamer en drie slaapkamers. Er is veel leefruimte: er is een ruime, lichte woonkamer met halfopen keuken van maar liefst 55 m2. De tuin i... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
    Bouwperiode 1988
    Status Verkocht onder voorbehoud
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 07407
Vraagprijs € 369.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1988
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Spouwmuren
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 380 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 143 m²
Woonkameroppervlakte 45,9 m²
Keukenoppervlakte 9,33 m²
Inhoud 484 m³
Oppervlakte externe bergruimte 14 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 2 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noorden
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
CV ketel Nefit
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2013
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Douche
Dubbele wastafel
Toilet
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Douche
Ligbad
Toilet
Wastafel
Tuin aanwezig Ja
Kadastrale gegevens
Roermond H 1217 Roermond H 1217
Perceeloppervlakte 380 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

In een verkeersluwe, kindvriendelijke omgeving ligt dit fijne, uitstekend onderhouden vrijstaande woonhuis. Het heeft een levensloopbestendige indeling omdat er op de begane grond een slaapkamer en een badkamer is en op de eerste verdieping bevindt zich een badkamer en drie slaapkamers. Er is veel leefruimte: er is een ruime, lichte woonkamer met halfopen keuken van maar liefst 55 m2. De tuin is mooi aangelegd en biedt voldoende privacy en veel plekjes voor zon en schaduw.

Indeling:

Begane grond:
De ontvangsthal heeft een houten vloer. De uitgebreide meterkast is tevens voorzien van een alarminstallatie. De toiletruimte is geheel betegeld en heeft een zwevend toilet en een fonteintje. De L-vormige woonkamer 9.00 x 7.40/3.70 heeft een houten vloer heeft veel ramen zodat er zowel straat- als tuincontact is en veel lichtinval. Aan de voorzijde van de woonkamer is er een haardpartij en aan de achterzijde zorgen de openslaande tuindeuren voor direct tuincontact. De halfopen keuken 3.59 x 2.60 is voorzien van een hoekinstallatie voorzien van de navolgende inbouwapparatuur: 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, magnetron, koelkast en vaatwasser. De woonkamer en keuken hebben samen een totale oppervlakte van maar liefst 55 m2.
Praktische bijkeuken 3.33 x 2.39 voorzien van een tegelvloer en een kastenwand, waarachter de aansluitpunten voor wasapparatuur. Slaapkamer 3.60 x 3.30 met een kastenwand en een laminaatvloer. Geheel betegelde badkamer 3.30 x 2.60 met douche, wastafelmeubel met dubbele wastafel en een zwevend toilet.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers, respectievelijk 4.40 x 3.67, 3.15 x 2.10 en 3.15 x 2.10. Geheel betegelde badkamer met ligbad, douchecabine, wastafel en derde zwevend toilet. Bergkast waar de combi c.v.-installatie is geplaatst (Nefit 2013 eigendom).

Tweede verdieping:
Met een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar.

De tuin:
De tuin is geheel omsloten en is gelegen op het noorden. De tuin is circa 11 meter diep en 14 meter breed. Er is een gemetselde tuinberging 3.00 x 2.50 en een houten tuinhuis 3.00 x 2.00. De tuin geeft voldoende plekjes voor zowel zon als schaduw en biedt ook voldoende privacy.

Bijzonderheden:
* Het is een levensloopbestendig woonhuis met een badkamer en slaapkamer op de begane grond.
* Totaal zijn er 4 slaapkamers en twee badkamers.
* Het betreft een hout-skelet-bouw woonhuis.
* Zeer energievriendelijk met lage woonlasten (energielabel A).
* Woonoppervlakte 143 m2.
* Geheel voorzien van hardhouten kozijnen met isolerende beglazing.
* Rustige woonomgeving aan de rand van Roermond.

Ligging:
De Havikhorst is gelegen aan de rand van de woonwijk Hoogvonderen. Deze wijk kenmerkt zich door het kindvriendelijke en speelse karakter. De straten zijn verkeersluw en er zijn veel groenvoorzieningen en speelveldjes. In de wijk is een basisschool en een Action gelegen. Aan de rand van Hoogvonderen ligt het Retailpark en de Tuinboulevard, dit betekent maar liefst drie supermarkten in de directe omgeving. Ook andere voorzieningen zoals zwembad, sportvelden en scholen zijn nabij. Hoogvonderen is goed bereikbaar en ligt direct aan de op- en afrit van de A73.

Roermond is een populaire stad welke de laatste jaren een grote metamorfose heeft ondergaan. Het is uitgegroeid tot DE winkelstad. Van boetieks in monumentale panden tot Retail Park en Designer Outlet. In de historische binnenstad vindt de bezoeker een grote diversiteit aan winkels, attractieve pleinen, gezellige terrasjes en pittoreske restaurant. Op cultureel gebied heeft de stad veel te bieden en is er voor iedereen wat wils, bijvoorbeeld in Theaterhotel De Oranjerie en de ECI Cultuurfabriek. In de open lucht vinden vooral in de zomermaanden vele culturele evenementen plaats, zoals het Bevrijdingsfestival Limburg, de Sjommelmèrt, de Taptoe en Solar.
Ook op het sportieve vlak is er een uitgebreid aanbod van verenigingen die op diverse sportvelden en sportlokaties zijn vertegenwoordigd en uiteraard is er het uitgebreide Zwembad De Roerdomp. Naast diverse basisscholen is ook het middelbaar onderwijs en beroepsonderwijs sterk vertegenwoordigd in Roermond.
De bereikbaar van Roermond is prima door de 3 op-/ en afritten aan de A73 en zorgt ervoor dat andere steden als Venlo, Weert, Eindhoven, Maastricht, maar ook Dusseldorf snel bereikbaar zijn.
Naast historische stad en winkelstad is Roermond ook bekend om de Maas en de Maasplassen. Deze watersportmogelijkheden hebben gezorgd voor een tiental jachthavens en diverse campings.
Dit alles maakt Roermond tot een prettige woonstad.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Sluiten

Recent bekeken

home icon