Kerkstraat 15

€ 489.000, - k.k.

Bent u op zoek naar een ruime en modern afgewerkte woning op een groot perceel in een landelijke omgeving? Dan is deze twee-onder-een-kap woning met een riante uitbouw, gelegen op een ruim perceel van 1130m² nabij de uiterwaarden van de Maas wellicht iets voor u. De woning is voorzien van een zeer moderne keuken en modern sanitair. Tevens zijn er zonnepanelen, airco’s en een thuisbatterij aanwezig. Heeft u interesse in deze woning? Neem dan contact op voor het maken van een afspraak.

Indeling

Souterrain:
Provisiekelder (ca. 7.5m²) met een stahoogte van 1.86m.

Begane grond:
Hal met meterkast (vernieuwde groepenkast met 16 groepen en 7 aardlekschakelaars) en modern toilet met wandcloset en fonteintje. Aan de voorzijde gelegen, sfeervolle eetkamer (ca. 29m²) met parketvloer. Riante aanbouw waarin de woonkamer en de keuken is gerealiseerd. Deze ruimte van maar liefst 66m² is voorzien van vloerverwarming, siergrindvloer, airco en een schuifpui naar het overdekte terras van ca. 26m². De moderne, open keuken met kookeiland is voorzien van een aanrechtcombinatie met de navolgende apparatuur: inductie kookplaat, koelkast, diepvries, vaatwasser, combimagnetron, oven, spoelbak en afzuigkap. Verder is op de begane grond een ruime bijkeuken (ca. 12m²) inclusief de ruimte met de witgoedaansluitingen en de opstelling van de cv-ketel (merk Remeha Avanta, bwjr 2012, eigendom). Achter de woning is een ruim, overdekt terras en een ca. 91 meter diepe, op het zuidoosten georiënteerde achtertuin die loopt tot de achter het perceel gelegen dijkweg langs de Maas. Het perceel met houten tuinberging (ca. 9m²) en voormalige paardenstal (ca. 34m²) is van de achterzijde bereikbaar.

Eerste verdieping:
Overloop. Drie slaapkamers (resp. ca. 13m², 9.4m² en 5.3m²). De ouderslaapkamer is voorzien van een airco en op de middelste slaapkamer is een muurkast. Moderne badkamer (ca. 9m²) met ligbad, inloop(regen)douche, wandcloset en badmeubel met dubbele wastafel.

Tweede verdieping:
Via vaste trap bereikbare zolder met een nokhoogte van 1.80 meter.

Nadere bijzonderheden:
– Woonoppervlakte van maar liefst 172m², het perceel is 1130m² groot;
– In de woning zijn 2 airco’s (in de woonkamer en op de ouderslaapkamer);
– Voorzien van een thuisbatterij van 10 kWh en van 15 zonnepanelen;
– Kunststof kozijnen met HR++ beglazing;
– In de woning is vloer-(aanbouw), dak- en spouwisolatie;
– Vloerverwarming in de aanbouw, op het toilet en op de badkamer;
– Zeer modern afgewerkte woning;
– Overdekt terras;
– Het perceel is achterom bereikbaar va de dijkweg en is voorzien van een sproeisysteem;
– De voorbereidingen (uitgraven en gemetselde wanden) voor een zwembad zijn gerealiseerd;

Omgeving en ligging
Deze woning is gelegen in het dorp ”Meas” en is een van de vijf kerkdorpen van de gemeente Stein. In dit kerkdorp wonen circa 1000 inwoners. De omgeving van Meers is een landelijk/natuurlijk gebied in de nabijheid van het Julianakanaal en rivier de Maas.

Meer informatie

Kenmerken

Status Beschikbaar
Vraagprijs € 489.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Soort woonhuis Twee onder een kapwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1957
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Gebruiksoppervlakte wonen ca. 172 m²
Oppervlakte gebouwgebonden ca. 26 m²
Externe bergruimte ca. 6 m²
Overige inpandige ruimte ca. 23 m²
Inhoud ca. 660 m³
Perceeloppervlakte ca. 1130 m²
Aantal kamers 4 kamers
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Ligbad, toilet, dubbele wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche
Aantal woonlagen 4 woonlagen
Voorzieningen Airconditioning, zonnepanelen, natuurlijke ventilatie
Energielabel A
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, hr glas
Verwarming Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water Cv ketel
C.v.-ketel type Gas
C.v.-ketel bouwjaar 2012
Eigendom Eigendom
Ligging Aan water, in woonwijk
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin ca. 900 m²
Ligging hoofdtuin Zuidoost
Achterom Ja
Schuur / berging Vrijstaand hout
Aantal schuren / bergingen 1
Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren
Garage Geen garage