Pallashof 24

€ 519.000, - k.k.

Instapklare geschakelde 2-onder-1-kapwoning met een lichte woonkamer, vier slaapkamers, airco, 13 zonnepanelen en een ruime oprit met garage. De woning is rustig en gunstig gelegen aan de Pallashof 24 in de Maastrichtse woonwijk Daalhof. Alle dagelijkse voorzieningen, zoals winkelcentra Daalhof en Brusselse Poort, scholen, openbaar vervoer en sport- en recreatievoorzieningen, bevinden zich op korte afstand. Ook het centrum van Maastricht, uitvalswegen richting België en de autosnelwegen zijn snel en gemakkelijk bereikbaar. Een ideale woning voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en een fijne woonomgeving.

INDELING

Begane grond:
Entree/hal met meterkast en berging in de trapkast, plafond hoge maatwerkkasten, toiletruimte, opgang naar de eerste verdieping, toegang tot de leefruimte en keuken. De volledig betegelde toiletruimte met wc, fontein is vernieuwd in 2026. De hal leidt naar een lichte woonkamer met een gezellige zithoek aan de voorzijde en een eetgedeelte aan de achterzijde. De half open keuken beschikt over de volgende uitrusting; 1,5 spoelbak, vaatwasser, 4-zone inductiekookplaat, afzuigkap en een koelkast. Zowel via de keuken als via de schuifpui van de woonkamer is de tuin toegankelijk. De nette garage (ca. 18m²) die te bereiken is via de achtertuin is voorzien van wateraansluiting, elektra en een sectionaalpoort. In de garage bevindt zich de omvormer/verdeler van de 13 zonnepanelen.

Eerste verdieping:
Overloop met vaste trapopgang naar de zolderverdieping en toegang tot drie slaapkamers en badkamer. De slaapkamers (ca. 15, 13 en 8m²) zijn allen voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing en rolluiken. Overloop eerste verdieping voorzien van airco. De badkamer (5,8m²) met inloopdouche, kolomkast en wastafelmeubel 2026.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping is te bereiken via een vaste trap en biedt toegang tot een ruime zolderverdieping met een afgesloten bergruimte en een vierde slaapkamer. De slaapkamer is voorzien van maatwerkkasten, een dakkapel, houten kozijnen, HR++ beglazing en rolluiken. In de technische ruimte is de Cv-installatie (ATAG, eigendom uit 2020) en de witgoedaansluiting gerealiseerd.

Tuin:
De omsloten en onderhoudsvriendelijke achtertuin van circa 82 m² is gesitueerd op het noordwesten en biedt een fijne combinatie van bestrating en groen. De diverse borders, beplanting en meerdere zitmogelijkheden zorgen voor een verzorgde en sfeervolle uitstraling. Daarnaast is de tuin voorzien van buitenverlichting, wat met name in de avonduren voor een gezellige ambiance zorgt.

Nadere bijzonderheden:
– Instapklare geschakelde 2-onder-1-kapwoning;
– Voorzien van 13 zonnepanelen;
– Kozijnen zijn overwegend hout en deels kunststof uitgevoerd, allen met isolerende beglazing (deels HR++);
– Voorzien van (deels elektrisch bedienbare) rolluiken;
– Vaste trap naar de zolderverdieping;
– Vier slaapkamers;
– Compleet vernieuwde badkamer en toilet 2026;
– CV ketel HR Atag 2020 eigendom;
– Overloop eerste verdieping voorzien van airco;
– Ruime garage met wateraansluiting, elektra en een sectionaalpoort;
– Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.

Omgeving:
De wijk Daalhof, met winkels op loopafstand, ligt in het zuidwesten van de gemeente Maastricht en telt circa 6.500 inwoners. De wijk is per openbaar vervoer goed bereikbaar en gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegenrichting autosnelwegen. Tevens bestaat er een goede verbinding richting het centrum van Maastricht. De omgeving is zeer kindvriendelijk en alle voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer zijn in de directe omgeving te vinden.

Meer informatie