Urnenveldstraat 2

€ 439.000, - k.k.

Bent u op zoek naar een ruime woning nabij het centrum van Stein? Dan is deze vrijstaande woning met uitbouw, kelder, vier slaapkamers en garage in de wijk Kerensheide echt iets voor u. Op de begane grond (in de uitbouw) kan op eenvoudige wijze een slaapkamer en badkamer gerealiseerd worden. Verder is de ligging van de woning ideaal; het winkelcentrum van Stein is in de directe nabijheid en meerdere autowegen liggen op korte afstand. Heeft U interesse in deze woning? Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging in te plannen!

Indeling

Souterrain
Het souterrain is verdeeld in meerdere ruimtes, waaronder een hal, een multifunctionele ruimte (ca. 34.6 m²), een wasruimte met opstelling van de boiler (ca. 8.7 m²), een cv-ruimte (ca. 3 m²) en een hobbyruimte (ca. 7.3 m²).
Onder de uitbouw is een hoge kruipruimte.

Begane grond
Ruime hal met meterkast voorzien van 12 groepen en licht betegeld toilet met wandcloset. Vanuit de hal is de keuken en de woonkamer bereikbaar. Woonkamer/eetkamer (ca. 28.2 m²) doorlopend in de woonkamer/zitkamer (ca. 24.2 m²) die gerealiseerd is in de uitbouw. In de woonkamer/zitkamer ligt een parketvloer, de woonkamer/zitkamer is voorzien van een leistenen vloer. Beide ruimtes beschikken over een airco. In de uitbouw is een schuifpui naar de achtertuin.
Keuken (ca. 8.7m²) voorzien van een aanrechtcombinatie met de volgende inbouwapparatuur: inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, combi magnetron en spoelbak. Op het westen georiënteerde en geheel omsloten achtertuin met veel privacy. Garage (ca. 15m²), met ervoor gelegen carport (ca. 15.5m²) en ernaast gelegen berging (ca. 11m²).

Eerste verdieping
Overloop. Drie slaapkamers (resp. ca. 12.2 m², 11.9 m² en 6.5m²), waarvan de ouderslaapkamer is voorzien van een airco. Op de twee grootste slaapkamers zijn muurkasten; op de derde slaapkamer (nu in gebruik is als werkkamer) is de trap naar zolder. De grote slaapkamer aan de achterzijde geeft toegang tot het balkon aan de achterzijde van de woning. Verder zijn er twee badkamers (ca. 3.4 m² en 3.1 m²). De eerste badkamer is ingericht met een ligbad en wastafel. De tweede badkamer beschikt over een douche, toilet en wastafel.

Tweede verdieping
Ruime overloop. Twee slaapkamers (resp. ca 18.5 en 6.2 m²).

Nadere bijzonderheden:
– Woonoppervlakte 160m²;
– De woonkamer en de keuken zijn samen ruim 61 m²;
– Met uitzondering van de uitbouw is de woning geheel onderkelderd;
– Mogelijkheid tot het realiseren van een slaapkamer met badkamer op de begane grond (in de uitbouw);
– Garage met ervoor gelegen carport en ernaast gelegen berging;
– Twee badkamers op de eerste verdieping waarvan één met ligbad en één met douche;
– Twee zolderkamers;
– Voorzien van 22 zonnepanelen en drie airco’s;
– Spouw isolatie, dakisolatie en bijna geheel voorzien van dubbele (HR++) beglazing;
– Op de eerste verdieping zijn elektrische rolluiken;
– Ligging op loopafstand van het (winkel)centrum van Stein.

Omgeving
De locatie is gunstig gelegen ten opzicht van uitvalswegen richting de autosnelweg A2 (richting Eindhoven) en A79 (richting Heerlen en Aken) en België. Stein heeft een hoog voorzieningenniveau met o.a. scholen, winkels, speeltuin, zwembad en openbaar vervoer. De Urnenveldstraat in de wijk Kerensheide ligt zowel nabij het winkelcentrum van Stein als in de buurt van het Steinerbos.

Meer informatie

Kenmerken

Status Beschikbaar
Vraagprijs € 439.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Soort woonhuis Vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1969
Soort dak Zadeldak
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Gebruiksoppervlakte wonen ca. 160 m²
Oppervlakte gebouwgebonden ca. 26 m²
Externe bergruimte ca. 22 m²
Overige inpandige ruimte ca. 63 m²
Inhoud ca. 700 m³
Perceeloppervlakte ca. 346 m²
Aantal kamers 5 kamers
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 2 badkamers
Badkamervoorzieningen Toilet, douche, wastafel, ligbad, wastafel
Aantal woonlagen 4 woonlagen
Voorzieningen Rolluiken, airconditioning, schuifpui, glasvezel kabel, zonnepanelen
Energielabel D
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, grotendeels dubbelglas, hr glas
Verwarming Hete lucht verwarming
Warm water Gasboiler eigendom
Ligging Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin ca. 96 m²
Ligging hoofdtuin West
Achterom Ja
Schuur / berging Aangebouwd steen
Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein
Garage Vrijstaand steen