Kerkweg 16

€ 459.000, - k.k.

In een rustige en kindvriendelijke woonomgeving in Maria Hoop ligt deze verrassend ruime geschakelde woning met royale aanbouw, dubbele inpandige garage en een prachtig aangelegde achtertuin. De woning biedt een fijne combinatie van ruimte, comfort en praktische voorzieningen. Dankzij de grote leefkeuken, de ruime woonkamer, vier slaapkamers en de indrukwekkende garage is dit een ideale woning voor gezinnen, hobbyisten of iedereen die op zoek is naar extra leef- en bergruimte. De fraai aangelegde tuin met twee overkappingen maakt het plaatje compleet en biedt volop mogelijkheden om het hele jaar door van het buitenleven te genieten.

Begane grond
Via de verzorgde voortuin en ruime oprit betreedt u de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en het toilet met fonteintje. De gehele begane grond is afgewerkt met een lichte tegelvloer, wat zorgt voor een rustige en verzorgde uitstraling.

De ruime woonkamer aan de voorzijde van de woning profiteert van veel natuurlijke lichtinval dankzij de grote raampartijen. Aansluitend bevindt zich de royale aanbouw, waarin de keuken en eetkamer zijn ondergebracht. Deze open indeling creëert een bijzonder ruime leefomgeving waar koken, eten en ontspannen naadloos samenkomen.

Op de locatie van de voormalige keuken is een praktische bijkeuken gerealiseerd. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden voor extra opslag en het plaatsen van huishoudelijke apparatuur.

De keuken is compleet uitgerust met een dubbele spoelbak, gasfornuis, koelkast en oven. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de zeer ruime inpandige garage. Deze biedt plaats aan twee auto’s en beschikt tevens over aansluitingen voor witgoed. Vanuit de garage loopt u rechtstreeks naar de achtertuin met overkapping aan de woning.

Eerste verdieping
De overloop is voorzien van een tegelvloer en geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer en bieden een prettige lichtinval.

De badkamer is praktisch ingericht met een inloopdouche, wastafel en toilet.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich een extra slaapkamer, ideaal als slaap-, werk- of hobbykamer. Daarnaast is er een separate technische ruimte met de cv-installatie en extra bergruimte.

Tuin
De achtertuin is fraai aangelegd en biedt dankzij de vele groene beplanting een prettige en rustige sfeer. Direct aan de woning bevindt zich een overkapping waar eenvoudig een comfortabele zithoek kan worden ingericht.

Achter in de tuin staat een zeer ruime overkapping met haard. Deze sfeervolle buitenruimte maakt het mogelijk om gedurende een groot deel van het jaar optimaal van het buitenleven te genieten. Door de combinatie van groen, ruimte en privacy vormt de tuin een heerlijke plek voor zowel ontspanning als gezellig samenzijn.

Bijzonderheden
– Vaillant CV ketel (2022, eigendom);
– Zeer verrassend ruime woning;
– Dubbele inpandige garage;
– Vierde slaapkamer middels vaste trap op zolder bereikbaar;
– Achtertuin met zeer ruime overkapping.

Omgeving
De woning is gelegen in het rustige dorp Maria Hoop, omgeven door natuur, bossen en landelijke vergezichten. Hier woont u in een prettige en kindvriendelijke omgeving met een basisschool en diverse verenigingen binnen handbereik. Voor dagelijkse voorzieningen zijn de nabijgelegen plaatsen Echt, Montfort en Pey snel bereikbaar. Ook het Duitse Waldfeucht ligt op korte afstand. Dankzij de goede verbindingen naar de A2, A73 en de Duitse A46 geniet u hier van de rust van het buitengebied zonder in te leveren op bereikbaarheid.

Meer informatie