Damen O.G.

Te koop: Gershwinstraat Bouwnummer 39, 6044 Roermond

€ 264.190,- v.o.n.
Onderdeel van nieuwbouwproject Sjtadshaof
+1 sp 1.jpg

Beschrijving

Hoekwoningen en rijwoningen in Sjtadshaof

Van deze fase hoek- en rijwoningen is nog 1 huis te koop, kavel 39, de hoekwoning: naar drie zijden uitzicht en een zonnige tuin op het zuiden.

Dat zijn slechts drie pluspunten van deze comfortabele hoekwoning. Maar er is meer. Wat dacht je van minimaal drie slaapkamers en een vaste trap naar zolder? En slim weggewerkte bergruimte onder de trap? Je kunt je hoekwoning nog verder personaliseren door het creëren van een extra uitbouw van 1m20 of 2m40. De ruime zolder benut je optimaal door toevoeging van een dakkapel of dakraam. Deze hoekwoning ligt in een ideale omgeving voor kinderen om op te groeien.

Deze woning is standaard voorzien van de volgende opties:
- uitbouw achtergevel 2,4m
- kunststof dubbele tuindeuren (1 zijlicht)
- aanbrengen doosdichte sparing dakraam
- wijziging sanitair
- wijziging tegelwerk
- aanbrengen extra WCD-droger
- aanbrengen elektra grondkavel nabij achterdeur
- aanbrengen buitenkraan (koud) achtergevel

Vanuit de keuken heb je zicht op de spelende kinderen op straat. De ruime L-vormige woonkamer staat in open verbinding
met de keuken. Een achterdeur geeft toegang tot de woonkamer. Middels de optionele terrasdeuren of schuifpui verbind je buiten met binnen.

Kenmerken
- perceel oppervlakte 226 m2
- woning inhoud vanaf 385 m3
- ruime woonkamer
- 3 slaapkamers en badkamer
- zolder bereikbaar via vaste trap
- voorzien van pv-panelen en vloerverwarming

Wonen anno nu Sjtadshaof bestaat uit bijzondere woningen, met een tijdloze architectuur, stoere materialen
en verrassende details. En natuurlijk met een ruime eigen tuin, waar je heerlijk geniet van het buitenleven. In Sjtadshaof is het eigentijds en duurzaam wonen met alle comfort en woongemak van een nieuwbouwwoning anno nu.
Bij de plannen voor Sjtadshaof hebben we goed geluisterd naar de wensen van de mogelijke toekomstige bewoners. Grote kans dus dat Sjtadshaof jouw ideale buurt wordt!

Inmiddels is de eerste fase van 11 woningen bewoond. De verkoop van fase 2 verloopt snel, deze bestaat uit 22 woningen: hoek- en rijwoningen, 2 types 2^1 kapwoningen en vrijstaande woonhuizen. Er zijn momenteel nog 3 huizen te koop, waaronder dus deze kavel 39. Op de bouwplaats is dit nog niet zichtbaar, maar de bouw is inmiddels gestart, maar dit gebeurt eerst in de fabriek. In oktober worden de eerste werkzaamheden op de bouwplaats gestart en in het voorjaar van 2021 zullen de huizen opgeleverd worden.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06928
Vraagprijs € 264.190,- v.o.n.
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Nieuwbouw
Bouwperiode 2020
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 122 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 86 m²
Inhoud 385 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 42 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
CV ketel Hr-Comi
Bouwjaar 2020
Combiketel Ja
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Vloerverwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Toilet
Wastafel
Parkeergelegenheid Vrijstaande houten garage
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft zonnepanelen Ja
Neem contact met mij op

ZonZone

Sluiten

Recent bekeken

home icon