Ramershaag 40

€ 390.000, - k.k.

Ruime tussenwoning met drie slaapkamers, de mogelijkheid voor een vierde slaapkamer, energielabel A en een onderhoudsvriendelijke tuin op het oosten met achterom en berging. De woning ligt aan een rustig gedeelte van de Ramershaag, op nummer 40, in de kindvriendelijke wijk De Heeg. Scholen, winkels en openbaar vervoer bevinden zich in de nabijheid. Ook het ziekenhuis, de universiteit en diverse uitvalswegen zijn goed bereikbaar.

Begane grond:
Vanuit de entree komt u in de hal met meterkast en toegang tot de woonkamer en keuken. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne keuken van circa 14 m², uitgevoerd in een hoekopstelling en voorzien van een gasfornuis, afzuigkap, combioven, vaatwasser, koelkast, vriezer en spoelbak. De ruime woonkamer van circa 37 m² is dankzij de grote raampartijen heerlijk licht en beschikt over airconditioning. Aan de achterzijde is een ruime zithoek gecreëerd, met openslaande deuren naar de tuin. Vanuit de woonkamer is de hal bereikbaar met toegang tot het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. De begane grond is voorzien van een grindvloer.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers van circa 17 en 12 m², beide voorzien van airconditioning. Er is tevens de mogelijkheid om hier een derde slaapkamer te realiseren. De ruime badkamer van circa 8 m² beschikt over een inloopdouche, ligbad en twee wastafels. Op de overloop bevindt zich een separaat toilet en de trapopgang naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping:
De overloop beschikt over een kast met de cv-ketel en aansluitingen voor het witgoed. Tevens bevindt zich hier de derde slaapkamer van circa 16 m², voorzien van een dakkapel en airconditioning.

Tuin:
De onderhoudsvriendelijke tuin is gelegen op het oosten en beschikt over een stenen berging van circa 6 m². Daarnaast is er een praktische achterom aanwezig.

Bijzonderheden:
– Energielabel A;
– drie slaapkamers, mogelijkheid voor een vierde slaapkamer;
– Ruime woonkamer van circa 37 m²;
– Moderne keuken van circa 14 m²;
– Airconditioning in de woonkamer, slaapkamers en op zolder;
– Onderhoudsvriendelijke achtertuin op het oosten;
– Stenen berging van circa 6 m²;
– Achterom aanwezig;
– Rustige en kindvriendelijke ligging;
– Alle maten zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.

Omgeving:
Deze woning is gelegen op een rustige en kindvriendelijke locatie in de geliefde Maastrichtse woonwijk “De Heeg.” Diverse voorzieningen zoals openbaar vervoer, scholen en winkels (winkelcentrum “De Roserije”) bevinden zich op loopafstand. Verder kenmerkt zich de wijk door haar goede verbindingswegen richting autosnelweg (Eindhoven, Heerlen, Aken). Het centrum van Maastricht en grote instellingen als Maastricht UMC, MECC en Gouvernement in Randwyck zijn op fietsafstand van de woning gelegen.

Meer informatie