Holstraat 3

€ 550.000, - k.k.

Vrijstaand wonen met volop ruimte, een royale living, inpandige garage en een rustige ligging in Meerssen. Deze karaktervolle woning beschikt onder andere over vier slaapkamers, een ruime kelderverdieping, meerdere terrassen en een lichte leefruimte met sfeervolle houtkachel.

Begane grond:
Via de ruime entree/hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping en het souterrain bereikt u de leefruimtes. De hal is ruim van opzet en biedt een verzorgde eerste indruk.

De royale living van ca. 51 m² kenmerkt zich door de grote raampartijen en de prettige lichtinval. De ruimte is ingedeeld in een sfeervol zit- en eetgedeelte en afgewerkt met een moderne vloer. Aan de voorzijde bevindt zich een aparte zithoek met sfeervolle houtkachel en schuifpui naar het overdekte terras van ca. 8 m², waar u heerlijk kunt genieten van het uitzicht over de straat en de voortuin. Vanuit de eetkamer is er tevens direct contact met de tuin aan de achterzijde.

De separate keuken van ca. 12 m² beschikt over een nette keukenopstelling met gasfornuis, afzuigkap, spoelbak en koelkast. Daarnaast is er voldoende ruimte voor een zitgedeelte en biedt de keuken directe toegang tot het terras en de achtertuin.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot vier slaapkamers en de badkamer. Tevens bevindt zich hier een separate tussenhal die toegang biedt tot de derde slaapkamer aan de achterzijde en de vierde slaapkamer in het aangebouwde gedeelte van de woning.

De badkamer van ca. 6 m² is voorzien van een bad-/douchecombinatie, wastafel en tweede toilet.

De eerste slaapkamer aan de voorzijde is ca. 12 m² groot en beschikt over openslaande deuren naar het balkon van ca. 6 m². De tweede slaapkamer heeft een oppervlakte van ca. 11 m². De derde slaapkamer aan de achterzijde is ca. 8 m² groot. Vanuit de tussenhal bereikt u tevens de vierde slaapkamer van ca. 12 m², voorzien van een dakkapel. Vanaf de overloop is middels een vlizotrap de praktische bergzolder bereikbaar.

Souterrain / Garage:
De woning beschikt over een ruime kelderverdieping met volop praktische mogelijkheden. Vanuit de hal is er toegang tot de wasruimte, een praktische bergruimte en de inpandige garage.

De inpandige garage van ca. 31 m² is voorzien van een elektrische poort en biedt voldoende ruimte voor het stallen van een auto, fietsen en extra opslag. De naastgelegen wasruimte van ca. 12 m² beschikt over de aansluitingen voor de wasapparatuur en de opstelling van de cv-ketel.

Tuin:
De woning beschikt over een verzorgde voor- en achtertuin met meerdere terrassen en veel privacy. Dankzij de verhoogde ligging en het overdekte terras aan de voorzijde kunt u op diverse plekken van zowel zon als schaduw genieten.

Bijzonderheden:
– Vrijstaande woning met royale leefruimtes;
– Ruime living van ca. 51 m² met veel lichtinval;
– Vier slaapkamers aanwezig;
– Balkon aan de voorzijde bereikbaar via openslaande deuren;
– Inpandige garage van ca. 31 m² met elektrische poort;
– Ruime kelderverdieping met wasruimte en extra bergruimte;
– Bergzolder bereikbaar middels vlizotrap;
– Meerdere terrassen en verzorgde tuin met veel privacy;
– Rustig gelegen in een geliefde woonomgeving in Meerssen;
– Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.

Omgeving:
Het centrum van Meerssen is op steenworp afstand en beschikt over een groot aanbod van winkelvoorzieningen en de benodigde alledaagse voorzieningen (huisartsenpost, basis- en voortgezet onderwijs, apotheek, bibliotheek, sportverenigingen etc.). De supermarkt Jumbo en het station van Meerssen en de bushaltes zijn op loopafstand te bereiken. De bereikbaarheid van de op- en afritten van de snelwegen A2 en A79 zijn in de nabijheid, binnen 1 minuut zit u op de autosnelweg richting Heerlen en richting Eindhoven. Het centrum van Maastricht is binnen 10 minuten bereikbaar met de auto. Tevens zijn er diverse wandel- en fietsroutes in de nabijheid.

Meer informatie