Achter de Cattentoren 79

€ 425.000, - k.k.

In het appartementencomplex Casimir ligt dit royale appartement met een woonoppervlakte van maar liefst 127 m². Het appartement heeft o.a. een zeer ruime woonkamer met een open keuken, een heerlijke loggia en twee royale slaapkamers. Dit complex heeft een luxe uitstraling, het is ruim opgezet en heeft o.a. een parkeergarage en meerdere liften. De ligging is heel gunstig, aan de rand van de binnenstad, waardoor alle dagelijks benodigde voorzieningen van Roermond snel en goed bereikbaar zijn.

Het complex:
Appartementencomplex Casimir is gebouwd in 2010 en heeft een moderne, luxe uitstraling. Het complex bestaat uit een 13 verdieping tellende woontoren, een woonvleugel van 4 verdiepingen, meerdere liften, een parkeergarage en twee gezamenlijke fietsenbergingen. het is mogelijk om een parkeerplaats te kopen in deze parkeergarage.

Het appartement:

Dit royale appartement is gelegen op de eerste woonlaag van de woonvleugel. De hal geeft toegang tot een woonkamer met een open keuken van maar liefst 60 m². De breedte van 6.30 zorgt voor een zeer ruimtelijk gevoel en hier is het plaatsen van een grote eettafel en een royale zithoek geen probleem. De grote ramen geven uitzicht op Villa Casimir en de kruising van de Venloseweg en het Wilhelminaplein. De keuken is voorzien van een neutrale hoekinstallatie met een donker, granieten werkblad en de volgende inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-oven en een vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot de berging/bijkeuken. Hier bevindt zich de combi c.v. (Vaillant 2009 eigendom), het ventilatiesysteem en de aansluiting voor de wasmachine.

De heerlijke loggia is bereikbaar vanuit de woonkamer en vanuit de beide slaapkamers. Deze loggia is 6.22 x 2.04 en door de beschutting van het dak en de zijmuren is het vanaf het vroege voorjaar tot in de late herfst prima zitten.

In de hal is een praktische garderobenis, de meterkast en de toiletruimte, deze is deels betegeld en heeft een zwevend toilet en een fonteintje. Er zijn twee royale slaapkamers van respectievelijk 6.26 x 3.11 en 5.26 x 3.11 (19,5 en 18 m²). De badkamer is eveneens ruim 3.83 x 2.26, deze is grotendeels betegeld en voorzien van een ligbad, douche, dubbele wastafel en een tweede, zwevend toilet.

Het gehele appartement is voorzien van een lichte laminaatvloer.

Privé-berging:
Op nivo -2 ligt de privé-berging van 3.10 x 1.83 die bij dit appartement behoort. Er zijn in het complex ook twee gezamenlijke fietsenbergingen.

De locatie:
Het complex is goed bereikbaar en gelegen aan de rand van de historische binnenstad van Roermond. Tussen de binnenstad en het Designer Outlet stond vroeger De Cattentoren, een torencomplex dat deel uitmaakte van de Roermondse stadsmuren. Van de originele Cattentoren is helaas niet veel bewaard gebleven en is de verklaring voor deze bijzondere straatnaam.
Wonen in de Roermondse binnenstad betekent de hele dag bedrijvigheid en gezelligheid. Op de historische pleinen en in de gezellige winkelstraten is altijd iets te zien of te beleven! Even snel naar de bakker, de supermarkt of nieuwe kleding kopen en genieten van een kop koffie of lunch op één van de vele terrassen. En ’s avonds alle restaurants en cafés binnen handbereik. Laat de auto maar thuis, je loopt er als inwoner van de binnenstad gewoon naar toe.

Wonen in de Roermondse binnenstad betekent ook een goede bereikbaarheid. Door de ligging van het NS-station in het centrum van Roermond en de nabijheid van de autosnelwegen A2 en A73 zijn grotere steden zoals Maastricht (30 minuten), Eindhoven (30 min.), Düsseldorf (40 min.) en Nijmegen (50 min.) goed bereikbaar. De NS-intercity verbindt Roermond direct met steden zoals Utrecht (1 uur en 20 min.), Amsterdam (1 uur en 50 min.) en Rotterdam (1 uur en 40 min.).

’s Avonds en in het weekend biedt Roermond haar inwoners en bezoekers ook op cultureel gebied veel diversiteit. Theaterhotel De Oranjerie biedt al vele jaren een stevig aanbod van nationaal cabaret, musicals, theater en concerten. Iedereen van naam heeft hier al op de planken gestaan. Daarnaast biedt de ECI Cultuurfabriek ook een uitgebreide cultuurprogramma variërend van pop tot film en van dans tot expo. Genoeg te beleven dus! Maar mocht dit nog niet genoeg zijn, dan kun je ook nog terecht bij de vele openluchtevenementen zoals het Bevrijdingsfestival Limburg, de Sjommelmèrt, Sjtasiefestasie en Solar.

Naast historische stad en winkelstad is Roermond ook bekend om de Maas en de Maasplassen. Deze watersportmogelijkheden hebben gezorgd voor een tiental jachthavens en diverse campings.
Dit alles maakt Roermond tot een prettige woonstad.

Bijzonderheden:
– Geheel kunstof kozijnen met HR-beglazing.
– Zeer ruime indeling met een woonoppervlakte van 127 m².
– Luxe en stijlvol wonen aan de rand van de binnenstad.
– Mogelijkheid tot het kopen van een privé-parkeerplaats in de parkeergarage.

Meer informatie