Damen O.G.

0.jpeg 1.jpg 2.jpg 3.jpg 4.jpg 5.jpg 6.jpg 7.jpg 8.jpg 9.jpg 10.jpg 11.jpg 12.jpg 13.jpg 14.jpg 15.jpg 16.jpg 17.jpg 18.jpg 19.jpg 20.jpg 21.jpg 22.jpg 23.jpg 24.jpeg 25.jpeg 26.jpeg 27.jpeg 28.jpeg

Te koop: Professor Kernstraat 30, 6224 BA Maastricht

€ 259.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 125 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 113 m²
Aanvaarding In overleg

Notitie

Algemeen

Wegens de grote belangstelling voor deze woning is het helaas niet meer mogelijk om een bezichtiging in te plannen. Indien u een plekje op de reservelijst wenst, kunt u dit per mail aangeven.

Direct naast de Groene Loper, op loopafstand van het stadscentrum van Maastricht is deze verrassend ruime tussenwoning gelegen. Deze stadswoning is voorzien van een sfeervolle woonkamer met open keuken,... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
    Bouwperiode 1982
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 07507
Vraagprijs € 259.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1982
Isolatievormen Dakisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 125 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 113 m²
Inhoud 405 m³
Oppervlakte externe bergruimte 7 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Nabij snelweg
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering West
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
CV ketel
CV ketel Hesi
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2015
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Inloopdouche
Ligbad
Toilet
Wastafel
Wastafelmeubel
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja

Beschrijving

Wegens de grote belangstelling voor deze woning is het helaas niet meer mogelijk om een bezichtiging in te plannen. Indien u een plekje op de reservelijst wenst, kunt u dit per mail aangeven.

Direct naast de Groene Loper, op loopafstand van het stadscentrum van Maastricht is deze verrassend ruime tussenwoning gelegen. Deze stadswoning is voorzien van een sfeervolle woonkamer met open keuken, drie slaapkamers, badkamer, zolderkamer en een gezellige achtertuin met buitenberging en een achterom. Dit object is rustig en gunstig gelegen aan de Professor Kernstraat 30 in de gewilde Maastrichtse woonwijk 'Wyckerpoort."

Begane grond:
Entree/ hal met meterkast (automatische zekeringen, 2 aardlekschakelaars, slimme meter en watermeter) trapopgang, toilet, trapkast en toegang tot de woonkamer. Het toilet is voorzien van een wandcloset. Doorzonwoonkamer met open keuken (totaal ca. 36m²), voorzien van een donkere grindvloer. De woning is verdeeld in een zitgedeelte aan de voorzijde van de woning en een eetgedeelte aan de achterzijde. De moderne, open keuken beschikt over een keukeninstallatie in een rechte opstelling met boven- en onderkasten, bartafel en met de navolgende inbouwapparatuur: spoelbak, gaskookplaat met 4 zones, afzuiginstallatie, oven, koelkast, vriezer en een vaatwasser. Vanuit het eetgedeelte en de keuken heeft men toegang tot de achtertuin.

1e Verdieping:
Overloop met trapopgang naar de zolderverdieping en toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers (ca. 14,5 13,5 en 6m²) zijn allen voorzien van lichte laminaatvloeren en houten kozijnen met enkel glas. Verder zijn de ramen aan de voorzijde voorzien van rolluiken. De luxe badkamer (ca. 6,5m²) is geheel betegeld en beschikt over een ligbad, inloopdouche, 2e toilet, wastafel met onderkast en een handdoekradiator.

2e Verdieping:
Via een vaste trap bereikt men de zolderkamer (ca. 20m²), welke beschikt over een dakraam en met een nokhoogte van ca. 3.11m. Verder bevinden zich in een afgesloten ruimte de opstelling van de Cv- ketel (merk: Nefit HR+ Combi, eigendom & bouwjaar 2015) en de aansluitingen voor het witgoed. De zolderkamer is momenteel in gebruik als hobbyruimte, maar kan makkelijk als extra slaapkamer worden ingericht. Verder bevindt zich er genoeg opbergruimte onder het schuine dak.

Tuin:
Geheel omsloten en gezellige achtertuin (ca. 50m²) gelegen op het westen. De tuin is volledig opnieuw aangelegd en voorzien van nieuwe schuttingen, vlonderterras, stenen bloembakken en een vijvertje. Verder beschikt de tuin over een stenen berging (ca. 7m²) en een achterom.

Nadere bijzonderheden:
- Woonhuis op een uitstekende locatie, met een goede algehele staat van onderhoud.
- Gebruiksoppervlakte wonen bedraagt ca. 113m².
- Voorzien van vier slaapkamers.
- Opnieuw aangelegde tuin (2020)
- Moderne badkamer met ligbad en inloopdouche (2018)
- Zolder gemoderniseerd (2020)
- Geheel voorzien van houten kozijnen met enkel glas.
- voorzien van dakisolatie.
- Station op loopafstand.
- In de directe nabijheid van de Groene Loper.
- Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.

Omgeving:
Dit object is gelegen in de woonwijk Wyckerpoort ten Oosten van Maastricht en nabij de groene loper en het centraal NS station. De bereikbaarheid met eigen vervoer alsook met openbaar vervoer is dus uitstekend!! De woning ligt tevens gunstig ten aanzien van uitvalswegen naar autosnelwegen in de richting van Eindhoven, Heerlen en België. Het voorzieningenniveau in de directe omgeving is prima. Zo zijn diverse winkels, basisschool, middelbare school en recreatiemogelijkheden op korte afstand gelegen. Het Bourgondische stadscentrum van Maastricht is op loop- fietsafstand gelegen.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Sluiten

Recent bekeken

home icon