Damen O.G.

Te koop: Maagdendries 55D, 6211 RW Maastricht

€ 325.000,- k.k.

Omschrijving

Aan de rand van Lindenkruis en recht tegenover het volop in ontwikkeling zijnde Sphinxkwartier kun jij de nieuwe eigenaar worden van dit uitstekend, tot in detail afgewerkte en goed onderhouden appartement met berging. Dit unieke object is gelegen aan de Maagdendries 55-D. Vanuit dit appartement loop je de hoek om naar de bioscoop in het Sphinxgebouw, geniet van gevarieerde cultuur bij de Muziekgieterij, ontdek de Rooftopbar of loop de straat uit naar de Boschstraat, zo het centrum in.

Indeling:

Souterrain:
In het souterrain bevindt zich de ruime privéberging (ca. 5 m²) welke voorzien is van licht en gebruikt kan worden als fietsenberging of als extra opslagruimte. Vanuit de berging kun je met de lift rechtstreeks naar het appartement op de derde verdieping.

Parterre:
Representatieve, statige hoofdentree met bellentableau, brievenbussen en een intercominstallatie, met toegang tot de centrale hal van het complex. Vanuit deze centrale hal zijn de trapopgang en de liftinstallatie bereikbaar.

Ingang appartement 55-D:
Naast de voordeur is de meterkast gelegen. (9 groepen en 2 aardlekschakelaars)

Via de entrée met het tussen halletje bereikt u aangrenzend de royale, lichtovergoten woonkamer. De woonkamer heeft een oppervlakte van (ca. 27 m²) en is voorzien van een mooie laminaat vloer, glad gestuukte wanden en hardhouten kozijnen met isolerende beglazing. Vanuit de woonkamer heeft men toegang tot het balkon met het verbluffend panoramisch vergezicht. De luxe, open keuken beschikt over een moderne, lichte keukenaanbouw met boven- en onderkasten en de navolgende inbouwapparatuur: vaatwasmachine, inductiekookplaat met 4- zones, combimagnetron, koelkast, spoelbak en afzuiginstallatie. Het geheel is hoogwaardig afgewerkt met een nette betonlook aanrechtblad. Tevens bevindt zich in deze ruimte een ruime berging alwaar de aansluitingen voor het witgoed en de WTW-installatie zich bevinden. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een tussenportaal.

Het tussenportaal stelt u in verbinding met 2 slaapkamers, de badkamer en een separate toiletruimte. De slaapkamers (respectievelijk ca. 10 en 14,5 m²) zijn eveneens voorzien van lichte laminaatvloeren, glad gestuukte wanden en hardhouten kozijnen met isolerende beglazing. De badkamer (ca. 6,5 m²) is geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche, ligbad, een vast wastafelmeubel met onderkast, wandspiegel, radiator en mechanische ventilatie. De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een wand closet en een fonteintje.

Nadere bijzonderheden:
- Sfeervol, verrassend ruim en instapklaar appartement, met een goede algehele staat van onderhoud!
- Geheel voorzien van hardhouten kozijnen met isolerende beglazing.
- Balkon met een verbluffend uitzicht gelegen aan het rustige binnenplein.
- Appartement geniet veel lichtinval.
- Luxe keuken.
- De servicekosten bedragen € 139,84 (appartement)
- Appartement is exclusief parkeerplaats. Parkeervergunning aan te vragen via Gemeente Maastricht.
- Rolstoelvriendelijk.
- Intercom met videofunctie aanwezig.
- Volledig geïsoleerd: dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en geheel isolerende beglazing.
- Gehele appartement voorzien van vloerverwarming welke per ruimte apart instelbaar is.
- Appartement is vrij van radiatoren (m.u.v. badkamer)
- Verwarming via stadsverwarming (geen gasaansluiting)
- Uiterst gunstige en centrale ligging.
- Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06137
Vraagprijs € 325.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Appartement, galerijflat
Woonlaag 3e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Toegankelijkheid Senioren
Bouwperiode 2017
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Spouwmuren
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 78 m²
Inhoud 290 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 5 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 7 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Energieverbruik
Energielabel A
Uitrusting
Warm water Stadsverwarming
Verwarmingssysteem Stadsverwarming
Vloerverwarming
Warmterecuperatiesysteem
Badkamervoorzieningen Bad
Heeft een balkon Ja
Heeft schuur/berging Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Recent bekeken

home icon