Prinsbisdomstraat 27

€ 300.000, - k.k.

Aan de Prinsbisdomstraat in Born ligt deze ruime twee-onder-een-kapwoning, waar leefruimte, praktische voorzieningen en karakteristieke details samenkomen. De woning beschikt over een ruime woonkamer, drie slaapkamers, een royale garage en diverse extra opbergruimtes. De gehele woning is onderkelderd, deze is ingedeeld in drie afzonderlijke ruimtes en daarmee volop bergruimte biedt. De volledig omsloten tuin op het westen vormt een fijne plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. De ligging in Born maakt het geheel compleet, met diverse dagelijkse voorzieningen in de nabije omgeving en de overige faciliteiten van de gemeente Sittard-Geleen binnen handbereik.

Indeling
Souterrain:
De woning is volledig onderkelderd en beschikt over drie afzonderlijke kelderruimtes, die samen volop mogelijkheden bieden voor opslag en gebruik als hobby- of werkruimte. De eerste ruimte (ca. 10 m²) is voorzien van enkele stellingskasten en biedt daarmee praktische opbergruimte. Vanuit deze ruimte bereikt u een portaal met een ingebouwde kluis en een opbergkast. Vanuit het portaal is de tweede kelderruimte (ca. 16 m²) bereikbaar. Deze ruimte heeft een hoogte van ca. 2,25 meter en beschikt over een wasbak. Daarnaast bevindt zich hier de krachtstroomvoorziening. Vanuit de tweede ruimte bereikt u de derde kelderruimte (ca. 29 m²). Deze ruimte is onderverdeeld in meerdere open gedeelten, waardoor ook hier diverse gebruiks- en opbergmogelijkheden aanwezig zijn. De gemiddelde hoogte bedraagt ca. 2,10 meter.

Begane grond:
Via de entree bereikt u de hal, die toegang biedt tot de woonkamer, het toilet, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Een praktisch detail is de slimme verwerking van de bergruimte: zowel de meterkast als de garderobekast zijn geïntegreerd in het interieur.

De woonkamer (ca. 37 m²) strekt zich uit over de volledige diepte van de woning en biedt volop ruimte voor het creëren van een comfortabele zit- en eethoek. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde valt er aangenaam veel daglicht binnen. Aan de achterzijde bevindt zich een kachel, geplaatst in een marmerlook schouw, die bijdraagt aan de sfeer van de ruimte. Een bijzonder karakteristiek detail is het glas-in-loodraam tussen de woonkamer en de keuken, dat de woning een authentiek accent geeft.

De keuken (ca. 15 m²) is volledig betegeld en opgesteld in een praktische hoekopstelling. De keuken is uitgerust met een oven, vaatwasser, koelkast, 4-pits inductiekookplaat en afzuigkap. Daarnaast beschikt de keuken over een boiler. De lichtkoepel in het plafond zorgt voor extra daglicht, terwijl de airconditioning en de ingebouwde kasten bijdragen aan het comfort en de praktische indeling.

Aansluitend bevindt zich de bijkeuken/wasruimte (ca. 8 m²). Vanuit deze ruimte heeft u toegang tot het souterrain, de garage en de serre. Ook zijn hier de witgoedaansluitingen en de cv-installatie aanwezig (Intergas, bouwjaar 2013, eigendom). De raampartijen boven de deur zijn voorzien van glas-in-looddetails.

De serre (ca. 8 m²) vormt een prettige aanvulling op de leefruimte en biedt een fijne plek om beschut van het buitenleven te genieten. Via openslaande deuren bereikt u de aansluitende overkapping (ca. 9 m²), waar u comfortabel buiten kunt zitten, ook wanneer u wat meer beschutting wenst. De overkapping beschikt bovendien over een karakteristieke waterpomp.
De royale garage (ca. 34 m²) biedt volop ruimte voor het stallen van een auto, fietsen en het opbergen van diverse spullen. De garage is voorzien van openslaande garagedeuren en beschikt over elektra- en wateraansluitingen. Via de bijkeuken is de garage binnendoor bereikbaar.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. Ook hier komt het karakter van de woning terug in de details, onder meer in het glas-in-loodraam bij de trap.

De eerste slaapkamer (ca. 8 m²) bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over kunststof kozijnen met dubbele beglazing, rolluiken en ingebouwde kasten. Aan de achterzijde bevinden zich de tweede (ca. 12 m²) en derde (ca. 8 m²) slaapkamer. De grootste slaapkamer is voorzien van houten kozijnen met enkel glas, rolluiken, ingebouwde schuifkasten en airconditioning. Vanuit deze slaapkamer is tevens het dak van de aanbouw bereikbaar. Dit dak biedt mogelijkheden om hier een dakterras te realiseren.

De badkamer (ca. 4 m²) is volledig betegeld en ingericht met een ligbad, een toilet en een wastafelmeubel.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping is bereikbaar via een vlizotrap en biedt aanvullende bergruimte. Met een nokhoogte van ca. 1 meter is deze verdieping met name geschikt voor spullen op te bergen.

Buitenruimte en parkeren:
De volledig omsloten en deels beschutte tuin, bevindt zich op het westen en is bereikbaar via de serre en de overkapping. Grenzend aan de garage bevinden zich twee extra bergingen, beide bereikbaar vanuit de tuin en elk ca. 5 m² groot. Deze ruimtes zijn ideaal voor het opbergen van bijvoorbeeld tuingereedschap en andere tuinbenodigdheden.

Parkeren is mogelijk op de eigen garage, oprit en in de openbare omgeving.

Bijzonderheden:
– Ruime twee-onder-een kapwoning;
– Volledig onderkelderd met drie afzonderlijke ruimtes;
– Woning met karakteristieke elementen, waaronder glas in lood;
– Meerdere ingebouwde kasten;
– Royale woonkamer;
– Keuken voorzien van lichtkoepel;
– Drie volwaardige slaapkamers;
– Airconditioning in de keuken en de grootste slaapkamer;
– Bijkeuken/ wasruimte met witgoedaansluiting en cv-installatie (intergas, 2013, eigendom);
– Royale garage met elektra-en wateraansluitingen;
– Serre met aansluitende overkapping;
– Omsloten tuin met twee extra bergingen;
– Definitief energielabel E;
– Alle genoemde maten zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.