Gerbergaplantsoen 15

€ 575.000, - k.k.

Onder moderne architectuur gebouwd herenhuis, gelegen in de geliefde woonwijk Scharn-Noord. De woning beschikt over een lichte doorzonwoonkamer, een moderne open keuken, drie slaapkamers en een ruime badkamer. De vide zorgt voor een ruimtelijk gevoel en biedt mogelijkheden voor een extra kamer. Aan de achterzijde ligt een verzorgde tuin met overkapping, een externe berging en een achterom. Aan de voorzijde geniet je bovendien van een vrij uitzicht.

INDELING

Begane grond:
Via de entree kom je in de hal met meterkast, toilet en toegang tot de woonkamer. Het toilet is modern afgewerkt en voorzien van een hangcloset en fonteintje.

De ruime doorzonwoonkamer met open keuken heeft een oppervlakte van circa 47 m². Dankzij de grote raampartij aan de voorzijde valt er veel daglicht binnen. De woonkamer is verdeeld in een zit- en eetgedeelte en beschikt over een praktische bergkast onder de trap. Aan de voorzijde bevindt zich de zithoek en aan de achterzijde de eetkamer met open keuken. De moderne keuken is in 2020 vernieuwd en beschikt over een ruime keukenopstelling met kookeiland. Vanuit de keuken is er direct toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping:
Via de vaste trap bereik je de overloop met vide. Vanaf hier heb je toegang tot de ruime masterbedroom en de badkamer. De slaapkamer heeft een oppervlakte van circa 21 m² en biedt de mogelijkheid om deze op te splitsen in twee aparte kamers.

De badkamer is in 2020 vernieuwd en modern afgewerkt. Deze is voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en een toilet. Daarnaast beschikt de badkamer over vloerverwarming.

De vide zorgt voor een open en ruimtelijk karakter. Er bestaat bovendien de mogelijkheid om deze ruimte bij de woonruimte te betrekken of als extra kamer in te richten.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping beschikt over een overloop met toegang tot twee slaapkamers van circa 11 en 8 m². Daarnaast bevindt zich hier een separate berging met de aansluitingen voor witgoed en de opstelling van de cv-installatie en WTW- unit.

Tuin:
De achtertuin is gelegen op het westen. De tuin is verzorgd aangelegd en beschikt over een ruime overkapping met doek, waar je heerlijk beschut kunt zitten. Verder is er een externe stenen berging van circa 10 m² en een praktische achterom. Via de tuin is tevens de carport bereikbaar, met ruimte voor het parkeren van één auto.

BIJZONDERHEDEN
– Gelegen in de woonwijk Scharn-Noord;
– Vrij uitzicht aan de voorzijde;
– Lichte doorzonwoonkamer met open keuken van circa 47 m²;
– Keuken vernieuwd in 2020;
– Badkamer vernieuwd in 2020 en voorzien van vloerverwarming;
– Drie slaapkamers;
– Eerste en tweede verdieping voorzien van airconditioning;
– Ruime masterbedroom van circa 21 m²;
– Vide met mogelijkheid tot het creëren van extra ruimte;
– Verzorgde achtertuin, gelegen op het westen;
– Carport met ruimte voor één auto;
– Gelegen aan het Aldegondapark in de geliefde wijk Scharn-Noord;
– Alle maten zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.

Omgeving:
Deze prachtige woning is gelegen op een kindvriendelijke en verkeersluwe locatie aan het Aldegondapark in de geliefde wijk Scharn-Noord, nabij diverse winkelvoorzieningen, openbaar vervoer en op fietsafstand van het centrum van Maastricht. Uitvalswegen richting autosnelwegen naar Eindhoven/ Heerlen en Luik/ Aken zijn gemakkelijk en snel te bereiken. Aan de voorzijde is een groot gazon gelegen, waardoor er dus geen auto’s langs de woning kunnen rijden.

Meer informatie