Molenweg 3

€ 450.000, - k.k.

Dit vrijstaande huis heeft een vriendelijke uitstraling en is mooi gelegen op een ruim perceel. De achtertuin ligt heel beschut en biedt veel privacy. Het huis heeft een praktische indeling met veel leefruimte én veel bergruimte. Zo is er o.a. een L-vormige woonkamer met een grote serre en 4 slaapkamers, maar ook een inpandige garage, een bijkeuken en een bergzolder. Dit is een huis met een fijne basis en veel mogelijkheden om het weer helemaal up-to-date te maken, zo kunnen de toekomstige bewoners hun eigen smaak qua kleurstelling en materialen toepassen.

Indeling:

Begane grond
De kleine voortuin is onderhoudsvriendelijk en heeft aan de linkerzijde een pad naar de achtertuin, dit pad is afgesloten met een tuinpoort. Er is een oprit waar twee auto’s achter elkaar kunnen staan.
De overdekte entree geeft toegang tot de hal. Deze is voorzien van een tegelvloer, de meterkast en de toiletruimte met toilet en fonteintje. De woonkamer is L-vormig 9.50 x 5.20/3.00 en heeft een totale oppervlakte van circa 36 m². De woonkamer heeft een laminaatvloer en een spanplafond. De schuifpui aan de achterzijde geeft toegang tot de tuinkamer Vanuit de woonkamer is de grotendeels gesloten keuken bereikbaar. Deze keuken heeft een hoekinstallatie inclusief de volgende apparatuur: gaskookplaat, afzuigkap, magnetron, vaatwasser. Ook vanuit de keuken is het mogelijk om naar de tuinkamer te gaan. Deze is 2.60 x 2.30. Vanuit de keuken is er toegang tot een praktische bijkeuken, welke voorzien is van een tegelvloer en de aansluitpunten voor wasapparatuur. Deze bijkeuken zorgt er ook voor dat de garage inpandig bereikbaar is. De garage is 6.50 x 2.70 en heeft een wasbak en een sectionaal poort. Achter het huis is een serre gemaakt van 10.30 x 2.78, deze is vanuit de tuinkamer en vanuit de garage bereikbaar.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot 4 slaapkamers, deze zijn 5.20 x 3.60, 3.20 x 2.75, 2.90 x 2.27 en 3,86 x 2,64. De badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel en een tweede zwevend toilet. De badkamer geeft toegang tot een dakterras 2.20 1.55.

Tweede verdieping:
Deze bergzolder is bereikbaar via een vlizotrap.

De tuin:
De achtertuin is heel beschut en biedt veel privacy. Deze is gelegen op het Noorden en is circa 22 meter diep. Er is een eenvoudig tuinhuis. Dit is een heerlijke tuin om lekker buiten te leven.

Bijzonderheden:
* Het huis is geheel voorzien van inbouwrolluiken.
* Het huis heeft hardhouten kozijnen en dubbele beglazing.
* Er zijn 10 zonnepanelen.
* Fijne tuin met goede afmetingen.

Omgeving:
De Molenweg is een woonstraat met een afwisselende en diverse bebouwing, jongere en oudere huizen, variërend van groot naar klein. Vanuit hier zijn de voorzieningen van het dorp snel te bereiken.
Sint Odiliënberg is een dorp met bijna 3.500 inwoners en met een rijke historie en een warme gemeenschap. In de directe omgeving vindt u o.a. een supermarkt, bakker, basisschool en sportfaciliteiten. Voor natuurliefhebbers ligt het prachtige Roerdal met zijn wandel- en fietsroutes letterlijk om de hoek. Met de auto bereikt u Roermond in slechts enkele minuten, waar u naast alle voorzieningen ook het Designer Outlet en een NS-station vindt. Het dorp is een van de 6 kernen van de gemeente Roerdalen (Herkenbosch, Melick, Montfort, Posterholt, Sint Odiliënberg en Vlodrop). Het dorp langs de Roer en kenmerkt zich door de uitgestrektheid in een landelijke en groene omgeving. Op slechts 10 min rijafstand ligt het National Park De Meinweg waar je heerlijk kan wandelen. Tevens is Sint Odiliënberg onderdeel van het Pieterpad.

Meer informatie