Heggewikke 16

€ 459.000, - k.k.

Op een uitstekende en rustige locatie, aan de rand van stiltegebied Rimburg, ligt deze geheel gerenoveerde bungalow. De woning verkeert in een uitstekende staat van onderhoud en is voorzien van een luxe keuken, een fraaie wintertuin, een garage, een geheel omsloten tuin met dubbele overkapping en een royale buitenberging. Winkelcentrum Waubach en diverse uitvalswegen liggen op korte afstand. De woning is gelegen aan de Heggewikke 16 te Landgraaf.

Indeling

Entree:
Via de onder architectuur aangelegde, onderhoudsarme voortuin bereikt u de overdekte entree met inbouwverlichting. De ruime hal beschikt over een geheel betegeld toilet met hangend closet en fontein en de vernieuwde meterkast. Vanuit de hal geven twee glazen deuren toegang tot respectievelijk de eetkamer en de keuken.

Woonkamer en keuken:
De speelse, L-vormige living geniet van goede lichtinval en is voorzien van airconditioning en een fraaie, strak ingebouwde gashaard. Aan de voorzijde ligt de gesloten, luxe en moderne kunststof keuken uit 2020. Deze is voorzien van de navolgende Siemens-apparatuur: inductiekookplaat, design afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser, magnetron en oven.

Slaapvleugel:
Via een glazen deur bereikt u de slaapvleugel, met toegang tot drie goed afgewerkte slaapkamers. Eén kamer is in gebruik als walk-in closet. De grote slaapkamer heeft toegang tot de tuin. De geheel betegelde, luxe badkamer is voorzien van een zwevend toilet, handdoekradiator en inloopregendouche.

De gehele woning is, met uitzondering van de badkamer en het toilet, voorzien van een moderne laminaatvloer in plankmotief.

Wintertuin, bijkeuken en garage:
Vanuit de woonkamer bereikt u de fraaie wintertuin. Deze is geheel afsluitbaar met hardglazen schuifpanelen en voorzien van inbouwverlichting. Via de wintertuin komt u in de goed uitgeruste bijkeuken, met aansluitpunten voor wasmachine en droger. Hier bevindt zich ook de combi hr-ketel van Intergas (eigendom,2015). Vanuit de bijkeuken is de garage met sectionaalpoort bereikbaar.

Tuin:
De geheel omsloten en beklinkerde tuin biedt goede privacy en bezonning. De tuin beschikt over een dubbele overkapping en een royale, goed afgewerkte buitenberging. Via de achteringang bereikt u het plantsoen en extra parkeerplaatsen.

Bijzonderheden:
– De woning is zeer centraal en verkeersluw gelegen aan de rand van stiltegebied Rimburg, nabij winkelcentrum Waubach en diverse uitvalswegen;
– De bungalow is geheel gerenoveerd en verkeert in een uitstekende staat van onderhoud;
– De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
– De woning is aan de voor- en achterzijde deels voorzien van rolluiken;
– Bij berekening van de het woonoppervlakte is de wintertuin á 26 m² niet meegenomen;
– De spouwmuren van de bungalow zijn in 2022 na geïsoleerd met EPS-parel ;
– Het dak van de woning is voorzien van isolatie;
– De woning beschikt over 13 zonnepanelen, eigendom, 300Wp, 2019;