adres op aanvraag

Deze villa wordt u aangeboden door een Belgische Makelaar.

Stijlvolle nieuwbouwvilla met 4 slaapkamers en 2 badkamers, hoogwaardige afwerking en uitzonderlijk E-peil 8, landelijk gelegen in Lommel

In een rustige, landelijke omgeving in Lommel bevindt zich deze stijlvolle nieuwbouwvilla, waar ruimte, hedendaagse architectuur en hoogwaardig wooncomfort harmonieus samenkomen.

Met een royale bewoonbare oppervlakte van circa 318 m², verdeeld over drie volwaardige verdiepingen, biedt deze woning onder meer vier slaapkamers, twee badkamers, een afzonderlijk bureau en bijzonder aangename leefruimtes.

Ook op energetisch vlak onderscheidt deze villa zich. Dankzij onder meer een warmtepomp, vloerverwarming, zonnepanelen en een ventilatiesysteem D geniet u hier van een uitzonderlijk E-peil van slechts 8 (energielabel A).

De kwalitatieve afwerking, met eiken parketvloeren, een stijlvolle maatwerkkeuken en geïntegreerde domotica, maakt het geheel compleet.

Indeling
Gelijkvloers – circa 120 m²

Stijlvolle inkomhal met gastentoilet.
Afzonderlijke bureauruimte met parketvloer en ingebouwde kastenwand, waarin de technische installaties (warmtepomp en electriciteitskast) discreet zijn geïntegreerd.
Royale, lichtrijke woonkamer met grote raampartijen, eiken parketvloer en een aangename indeling in zit- en eetgedeelte.
Prachtige open eiken keuken in met centraal kookeiland, uitgerust met hoogwaardige Miele-toestellen, waaronder een oven, microgolfoven, inductiekookplaat, vaatwasser en ingebouwde koel-vriescombinatie. De dampkap wordt nog geplaatst.
Praktische, koele voorraadberging aansluitend aan de keuken.
Tweede inkomhal met toegang tot een functionele wasplaats, voorzien van aansluitingen voor wasmachine, een inloopdouche en een waskoker.
Eerste verdieping – circa 120 m²

Fraaie eikenhouten trap naar de ruime overloop met parketvloer.
Drie volwaardige slaapkamers, waaronder een royale masterbedroom met rechtstreekse toegang tot de badkamer.
Ruime badkamer met vrijstaand ligbad, inloopdouche en voorbereide aansluitingen voor een wastafelmeubel.
Afzonderlijk toilet.
Tweede verdieping – circa 78 m²

Royale polyvalente ruimte met parketvloer, perfect geschikt als vierde slaapkamer, hobbyruimte, ontspanningsruimte of bijkomend bureau.
Tweede badkamer met inloopdouche, hangtoilet en voorbereide aansluitingen voor een wastafelmeubel.
Praktische waskoker.
Ventilatiesysteem D van Renson, discreet ondergebracht achter een schuifwand.
Buitenruimte
Ook buiten biedt deze villa een aangename basis voor comfortabel wonen.

Aangelegd terras en ruime oprit met klinkerverharding.
Ondergrondse regenwaterput.
Beregeningsinstallatie op grondwater.
Voorbereide aansluitingen en voorzieningen voor de realisatie van een carport.
Rustige, landelijke ligging met een aangenaam gevoel van ruimte en privacy.
Comfort & energiezuinigheid
Deze eigentijdse villa werd met bijzondere aandacht voor kwaliteit, duurzaamheid en hedendaags wooncomfort gerealiseerd.

BEN-woning met uitzonderlijk E-peil 8 en energielabel A.
Energiezuinige warmtepomp.
Vloerverwarming en vloerkoeling op het gelijkvloers en de eerste verdieping.
12 zonnepanelen.
Slimme domotica, bedienbaar via smartphone.
Voorbereide voorzieningen voor airconditioning.
Ventilatiesysteem D van Renson.
Hoogwaardige eiken parketvloeren en eikenhouten trap.
Stijlvolle eiken keuken met Miele-inbouwtoestellen.
Geïntegreerde plafondspots.
Volledig geschilderde afwerking, inclusief binnendeuren en plinten.
Fiscaal interessant – verkoop onder registratiestelsel
Een bijkomende troef is dat deze nieuwbouwvilla onder het registratiestelsel wordt verkocht.

Bij het afsluiten van de onderhandse verkoopovereenkomst (compromis) in 2026 kan, mits voldaan wordt aan alle wettelijke voorwaarden, het verlaagde verkooprecht van 2% voor de enige eigen woning van toepassing zijn.

Disclaimer :
Om de mogelijkheden van de woning beter te tonen, werden bepaalde ruimtes digitaal ingericht. De weergegeven meubels en decoratie dienen uitsluitend ter inspiratie.

Disclaimer :
Deze verkoopinformatie is met zorg samengesteld om een zo volledig mogelijk beeld te geven van het aangeboden object. Aan de inhoud kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle gegevens, prijzen en illustraties zijn indicatief en kunnen zonder kennisgeving worden gewijzigd.