Damen O.G.

Prijsverlaging

Te koop: Holdaal 49, 6228 GJ Maastricht

€ 649.000,- k.k.

Beschrijving

Op een fraaie locatie gelegen zeer royaal en goed onderhouden vrijstaande villa met riante leefruimte, 4 slaapkamers op de eerste verdieping en 3 slaapkamers mogelijk in het souterrain, 2 badkamers, waarvan 1 met sauna en een fraai aangelegde riante tuin met diverse terrassen, een inpandige garage en berging.

Indeling

Souterrain
Hal met toegang tot de diverse vertrekken;
TV-kamer/multifunctionele kamer (ca. 22 m²), speel-/hobby-/slaapkamer (ca. 14 m²), Slaapkamer (ca. 13 m²), voorzien van vaste kast. Geheel betegelde badkamer (ca. 6 m²) met vloerverwarming en voorzien van dubbele inloopdouche, wandcloset, wastafel en badmeubel, designradiator en toegang tot de sauna welke geschikt is voor 2-4 personen.
C.v.-ruimte (ca. 6,9 m²) alwaar opstelplaats c.v.-ketel (Hr Combiketel Nefit Ecomline, in eigendom, bj. 2007) en boiler (in eigendom, bj. 2007).
De multifunctionele ruimten/slaapkamers zijn allen voorzien van daglichttoetreding en afgewerkt met een mooie vloerbedekking, stucwerk wanden en plafonds.

Begane grond
Inkomhal voorzien van een lichte visgraat parket met garderobe en geeft toegang tot de leefruimte middels dubbel openslaande glazen deuren.
Riante lichtovergoten leefruimte (ca. 80 m²) voorzien van een lichte visgraat parket, onderverdeeld in eetkamer, woonkamer, tuinkamer en semi-open keuken. De semi-open keuken voorzien van een U-vormige aanbouwkeuken met keramisch werkblad en voorzien van de navolgende apparatuur; combimagnetron (wifi verbinding), stoomoven (wifi), quooker, kookplaat, vaatwasser, wasemkap; allen van het merk Siemens.
De woonkamer met dubbel openslaande deuren naar het terras aan de zijkant en doorgang tot de tuinkamer. De tuinkamer heeft een houtkachel, toegang tot de achter tuin middels schuifpui en veel lichtinval door de vele raampartijen en de lichtkoepel.
De hal is voorzien van een meterkast (met automatische zekeringen en slimme meters), geheel betegelde toiletruime met wandcloset en fonteintje, open trap naar de verdiepingen en toegang tot de garage (ca. 17 m²). In de garage bevindt zich de aansluiting van de wasmachine en droger en toegang tot de ruime vliering middels vlizotrap.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot de slaapkamers en badkamer.
Slaapkamer I (ca. 14 m²), slaapkamer II (ca. 10,2 m²), slaapkamer III ( ca. 13 m²), slaapkamer IV ( ca. 9 m²). De slaapkamers zijn afgewerkt met een vloerbedekking, stucwerk wanden en plafonds. De geheel betegelde badkamer (ca. 9 m²) is voorzien van inloopdouche, ligbad, wandcloset, designradiator, wastafel in meubel en vloerverwarming.

Alle slaapkamers op de verdieping zijn voorzien van airco.

Tuin
Mooi aangelegde voortuin en oprit geschikt voor meerdere auto’s.
Diepe achtertuin, gelegen op het noordoosten, voorzien van diverse terrassen met zonnescherm, privacy en een achterom. Vanuit de tuin te bereiken berging.

Nadere bijzonderheden
- De woning is volledig en met smaak gerenoveerd.
- Geheel voorzien van hard houten kozijnen met isolerende beglazing.
- Somfy Alarminstallatie aanwezig.
- C.v.-ketel; (Hr Combiketel Nefit Ecomline, in eigendom, bj. 2007) en boiler (in eigendom, bj.
2007).
- Gelegen in een kindvriendelijke omgeving.
- Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.

Omgeving
De vrijstaande woning is gelegen deze kindvriendelijke wijk op de grens van Maastricht\Gronsveld aan de oostkant van Maastricht. Alle voorzieningen zoals openbaar vervoer, scholen en winkels (winkelcentrum De Roserije) bevinden zich op loopafstand. Verder kenmerkt zich de wijk door haar goede verbindingswegen richting autosnelweg (Eindhoven, Heerlen, Aken). Het centrum van Maastricht en grote instellingen als AZM, MECC en Gouvernement in Randwyck liggen binnen fietsafstand.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06276
Vraagprijs € 649.000,- k.k.
Status Prijsverlaging
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1981
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 575 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 239 m²
Woonkameroppervlakte 80 m²
Inhoud 1.050 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 20 m²
Oppervlakte externe bergruimte 6 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 8 (waarvan 7 slaapkamers)
Aantal badkamers 2 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Nabij snelweg
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord-oost
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
CV ketel
CV ketel Nefit Ecomline
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2007
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Gasboiler
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Inloopdouche
Sauna
Toilet
Vloerverwarming
Wastafel
Wastafelmeubel
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Inloopdouche
Ligbad
Toilet
Vloerverwarming
Wastafel
Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een schuifpui Ja
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Sluiten

Recent bekeken

home icon