Hoofdstraat 9

€ 625.000, - k.k.

Bent u op zoek naar een instapklare woning waar ruimte, comfort en luxe samenkomen? Dan is deze volledig gemoderniseerde bungalow aan de Hoofdstraat 9 in Maasbracht absoluut een bezichtiging waard. De woning is de afgelopen jaren met veel zorg onderhouden en afgewerkt in een eigentijdse stijl. Met een royale leefruimte, luxe leefkeuken, volledig souterrain, extra zolderverdieping, verwarmd zwembad en een fraai aangelegde tuin biedt deze woning alles wat u nodig heeft voor jarenlang woonplezier.

Daarnaast is de gehele begane grond voorzien van fase-vloerverwarming. Hierdoor kan iedere ruimte afzonderlijk worden ingesteld, wat zorgt voor een optimaal wooncomfort en een aangenaam binnenklimaat in elke kamer.

Leefruimte
Het hart van deze woning bevindt zich aan de linkerzijde van het huis. Hier vindt u de royale woonkamer, waar direct de hoogwaardige afwerking en sfeervolle uitstraling opvallen. De fraaie houtlook tegelvloer loopt door over het gehele gelijkvloers en vormt een stijlvolle basis voor het interieur. Dankzij de houtkachel voelt de woonkamer niet alleen licht en ruim aan, maar ook warm en uitnodigend.

De woonkamer staat in open verbinding met de eetkamer, waardoor een heerlijke leefruimte is ontstaan waar wonen, ontspannen en samenzijn centraal staan. De grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en versterken het gevoel van ruimte.

Keuken
Aansluitend aan de eetkamer bevindt zich de royale leefkeuken, gerealiseerd in een ruime aanbouw aan de achterzijde van de woning. Deze moderne keuken vormt zonder twijfel één van de blikvangers van het huis.

De keuken beschikt over een grote kastenwand met een stoomoven, combi-oven en een stijlvolle koffienis. Het royale kookeiland is voorzien van een spoelbak en een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Daarnaast beschikt de keuken over een koelkast, vriezer en vaatwasser. Een ideale plek voor zowel de dagelijkse maaltijd als uitgebreide diners met familie en vrienden.

Vanuit de keuken heeft u een prachtig uitzicht over de tuin en het zwembad. Via de grote schuifpui loopt u direct het terras op, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen.

Bijkeuken
Grenzend aan de eetkamer bevindt zich de praktische bijkeuken. Deze ruimte biedt extra bergruimte en beschikt bovendien over een witgoedaansluiting. Een ideale aanvulling op de leefruimte, waardoor dagelijkse werkzaamheden netjes uit het zicht kunnen plaatsvinden.

Slaapkamers
Via de ruime ontvangsthal bereikt u het slaapgedeelte van de woning. In de hal bevinden zich tevens het gastentoilet met fonteintje en de meterkast.

De woning beschikt over twee ruime slaapkamers op de begane grond. De grootste slaapkamer is uitgevoerd als comfortabele privésuite en voorzien van een luxe inloopdouche en een dubbele wastafel. De tweede slaapkamer heeft eveneens een royaal formaat en is multifunctioneel inzetbaar als extra slaapkamer, kleedkamer of thuiskantoor.

Zolder
Vanuit de hal leidt een vaste trap naar de zolderverdieping. Hier bevinden zich een ruime overloop, een extra slaapkamer en een praktische bergruimte.

Dankzij de aanwezigheid van twee Velux-dakramen geniet deze verdieping van veel natuurlijk daglicht. Hierdoor voelt de zolderverdieping ruim en comfortabel aan en biedt deze volop mogelijkheden voor uiteenlopende woonwensen.

Souterrain
Een bijzonder pluspunt van deze woning is het volledig onderkelderde souterrain. Deze verdieping biedt een enorme hoeveelheid extra ruimte en gebruiksmogelijkheden.

Onderaan de trap bevindt zich allereerst een praktische wasruimte met witgoedaansluitingen en een spoelbak. Aan de rechterzijde van de woning ligt de inpandige garage met elektrische garagepoort. Aan de linkerzijde bevinden zich een royale multifunctionele ruimte en een separate provisieruimte, ideaal voor hobby’s, opslag of een werkruimte aan huis.

Aan de voorzijde van het souterrain bevindt zich nog een extra berging. Hier is tevens de waterontharder geplaatst. Dankzij deze aanvullende ruimtes beschikt de woning over uitzonderlijk veel praktische opslag- en gebruiksmogelijkheden.

Tevens is er ruime eigen parkeergelegenheid aan de voorzijde van de woning voor 3 a 4 auto’s.

Tuin
De achtertuin is fraai aangelegd en kent een speelse indeling met verschillende niveaus. Direct aan de woning ligt een ruim terras waar u heerlijk kunt genieten van het buitenleven. Vanaf het terras bereikt u via een trapje het verwarmde zwembad, dat is voorzien van een afdekzeil zodat het eenvoudig kan worden afgesloten. Onder het terras is een kleine technische ruimte aanwezig voor het zwembad. Deze is voorzien van een aparte meterkast voor het zwembad en de buitenelektra.

Vanaf het zwembad loopt een praktische hellingbaan naar het lager gelegen gazon. Deze indeling zorgt voor een speels karakter en maakt de tuin tegelijkertijd zeer toegankelijk. De verschillende niveaus creëren meerdere plekken om te ontspannen, te spelen of in alle rust van de zon te genieten.

Met het zwembad als absolute blikvanger vormt deze tuin een heerlijke plek om te genieten van lange zomerdagen met familie en vrienden.

Bijzonderheden
– Fase vloerverwarming in gehele woning (m.u.v. zolder en souterrain);
– Verwarmd zwembad;
– Waterontharder;
– Camera’s aan de voor- en achterzijde van de woning;
– Voordeur is van extra inbraakwerened kunstofkozijn met inbraakwerend veiligheidsglas;
– Gehele woning voorzien van HR++ beglazingmet elektrische rolluikken, incl. zonwerende coating. (m.u.v. zolder en souterrain);
– Dichtbij gelegen het ruime aantal voorzieningen van Maasbracht.

Omgeving
Maasbracht combineert de rust van een dorpse woonomgeving met uitstekende voorzieningen en een centrale ligging in Midden-Limburg. Winkels, supermarkten, scholen, sportverenigingen en horecagelegenheden bevinden zich op korte afstand van de woning. Daarnaast staat Maasbracht bekend om zijn ligging aan de Maas en de grote jachthaven, wat het een aantrekkelijke woonomgeving maakt voor liefhebbers van water, natuur en recreatie.

Ook wandelaars en fietsers kunnen hier volop genieten van de vele routes door het Limburgse landschap. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de A2 en A73 zijn steden als Roermond, Weert, Eindhoven en Maastricht uitstekend bereikbaar. Een ideale woonlocatie voor wie rustig wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik.

Meer informatie