Patrijzenpad 3

€ 395.000, - k.k.

Wonen zonder concessies – volledig gerenoveerd in 2025, energielabel A+ en instapklaar

Soms komt er een woning op de markt waar werkelijk alles klopt. Deze stijlvolle, gelijkvloerse bungalow is daar het perfecte voorbeeld van. Gelegen op een rustige locatie aan de rand van de geliefde wijk Boschpoort, op loopafstand van het historische centrum van Maastricht, woont u hier op een plek waar stad en natuur naadloos samenkomen. Binnen enkele minuten wandelt u langs de groene oevers van de Maas, terwijl ook de gezellige terrassen, winkels en restaurants van de binnenstad binnen handbereik liggen.

In 2025 is de woning volledig gerenoveerd en hoogwaardig afgewerkt. Vrijwel alles is vernieuwd, waardoor u profiteert van het comfort en de uitstraling van een nieuwbouwwoning, maar dan op een bestaande, rustige locatie. De stijlvolle afwerking, hoogwaardige materialen en het energielabel A+ zorgen ervoor dat u hier niet alleen luxe, maar ook duurzaam en energiezuinig woont. Het enige wat u nog hoeft te doen, is uw meubels neerzetten en genieten.

Indeling

Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree van de woning. De hal geeft toegang tot alle vertrekken en de praktische inpandige berging van circa 5 m², waar zich de witgoedaansluitingen en de cv-installatie bevinden.

De royale woonkamer van circa 29 m² vormt zonder twijfel het hart van de woning. Dankzij het fraaie hoge plafond, de grote raampartijen en de openslaande deuren naar de patiotuin is dit een bijzonder lichte en uitnodigende leefruimte. De prachtige visgraatvloergeeft de woning een warme, luxe uitstraling en verbindt de verschillende ruimtes op stijlvolle wijze.

Voor optimaal comfort is de woonkamer voorzien van een moderne airconditioning die zowel kan koelen als verwarmen, waardoor u het hele jaar door geniet van een aangenaam binnenklimaat én een energiezuinige manier van verwarmen.

De moderne open keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en voorzien van diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven, vaatwasser, koelkast, vriezer en afzuigkap. Een fijne plek om te koken terwijl u in contact blijft met uw gasten of gezin.

De bungalow beschikt over twee comfortabele slaapkamers van respectievelijk circa 13 m² en 10 m². De royale hoofdslaapkamer is eveneens voorzien van airconditioning en beschikt over openslaande deuren naar de patiotuin, waardoor u iedere ochtend ontwaakt met uitzicht op uw eigen beschutte buitenruimte.

Ook de badkamer is in 2025 volledig vernieuwd en modern afgewerkt. Deze beschikt over een royale inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel en comfortabele vloerverwarming, zodat iedere dag aangenaam begint. Daarnaast is er een separate toiletruimte met een wandcloset en fonteintje.

Buitenruimte:
De sfeervolle patiotuin vormt een natuurlijke verlenging van zowel de woonkamer als de hoofdslaapkamer. Dankzij de beschutte ligging geniet u hier van veel privacy en rust. Of u nu de dag begint met een kop koffie, uitgebreid buiten dineert of op een warme zomeravond ontspant onder de overkapping; deze tuin biedt het hele jaar door een heerlijke plek om buiten te leven.

Bijzonderheden:
– Volledig gerenoveerd en hoogwaardig afgewerkt in 2025;
– Instapklaar;
– Energielabel A+;
– Gelijkvloerse bungalow met optimaal wooncomfort;
– Royale woonkamer met hoog plafond en veel natuurlijke lichtinval;
– Luxe visgraatvloer;
– Moderne airconditioning in de woonkamer die zowel koelt als verwarmt;
– Airconditioning in de hoofdslaapkamer;
– Moderne open keuken met complete inbouwapparatuur;
– Luxe badkamer met royale inloopdouche en vloerverwarming;
– Twee comfortabele slaapkamers;
– Praktische inpandige berging met witgoedaansluitingen en cv-opstelling;
– 15 zonnepanelen;
– Sfeervolle, beschutte patiotuin met veel privacy;
– Rustige ligging aan de rand van Boschpoort;
– Op loopafstand van het historische centrum van Maastricht;
– Binnen enkele minuten wandelen bereikt u de groene oevers van de Maas.

Omgeving:
De woning is gelegen aan de rand van de geliefde Maastrichtse wijk Boschpoort, een rustige en groene woonomgeving op korte afstand van het historische stadscentrum. Op loop- en fietsafstand bevinden zich diverse winkels, supermarkten, horecagelegenheden en openbaar vervoer. Ook de sfeervolle binnenstad van Maastricht, de Groene Loper en de oevers van de Maas zijn binnen enkele minuten bereikbaar.

Daarnaast zijn de uitvalswegen richting de A2, België en het Zuid-Limburgse heuvelland uitstekend bereikbaar. De combinatie van een rustige woonlocatie, veel groen en alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik maakt Boschpoort een aantrekkelijke woonomgeving voor jong en oud.

Wonen zonder concessies – volledig gerenoveerd in 2025, energielabel A+ en instapklaar Soms komt er een woning op de markt waar werkelijk alles klopt. Deze stijlvolle, gelijkvloerse bungalow is daar het perfecte voorbeeld van. Gelegen op een rustige locatie aan de rand van de geliefde wijk Boschpoort, op loopafstand van…

Meer informatie