Nieuwstraat 174

€ 379.500, - k.k.

Wij mogen u deze zeer ruime vrijstaande geschakeld woning aanbieden met 5 slaapkamers, ruime serre, kelder, bijkeuken en garage gelegen te Hoensbroek/Nieuwstraat 174.

Souterrain:
Vanuit de garage/berging is de kelder te bereiken alwaar de opstelling van de de combi cv-installatie (2023) gesitueerd is.

Parterre:
Voortuin. Zij-ingang en oprit voor het stallen van diversen voertuigen. Overdekte entree. Hal met plavuizenvloer, vernieuwde meterkast, betegelde vernieuwde toiletruimte met zwevend toilet en wenteltrap naar verdieping. Royale L-vormige woon- en eetkamer 9.06 x 8.26/3.98 met laminaatvloer, airco installatie en openslaande deuren naar tuinkamer. Open keuken in hoekopstelling inclusief navolgend apparatuur: keramische kookplaat, oven, vaatwasser, koel- vriescombinatie afzuigkap. Ruime tuinkamer 7.65 x 3.81 met bar en tapaansluiting en toegang tot de hobbyruimte. Hobbyruimte 5.08 x 3.13 voorzien van laminaatvloer en trap naar voorraadkelder. Vanuit de hobbyruimte is de half betegelde badkamer 4.23 x 3.01 te bereiken. De badkamer is voorzien van een douche met jetstreams, tweepersoons whirlpool, wastafel met meubel, 2e toilet en aansluiting wasapparatuur. Onderhoudsvriendelijke tuin met terras, geheel omheind met zij-ingang, tuinhuis en berging.
Garage met openslaande deuren.
Oprit voor diverse auto’s.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de vier ruime vierslaapkamers respectievelijk groot; 3.98 x 3.97 met toegang tot dakterras, 4.08 x 3.01, 4.06 x 3.01 en 3.55 x 3.02, allen met inbouwkasten en laminaatvloer. De 2e geheel betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, vernieuwde douchecabine, badmeubel metwastafel in meubel en 3e toilet.

Tweede verdieping:
Via vaste trap is de ruime zolderverdieping. Ruime bergzolder/hobbbyruimte, vijfde slaapkamer 5.80 x 4.00, beiden met laminaatvloer.

Bijzonderheden:
– Zeer ruim woonhuis geschikt voor grote gezinnen
– Voorzien van 5 slaapkamers met optie tot 6.
– Het woonhuis is geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
– Geheel voorzien van rolluiken gedeeltelijk elektrisch.
– 3 Airco installaties.
– In de woonkamer is de mogelijkheid voor een pelletkachel.
– Na isolatie (korrels).
– Energielabel D.
– In nabijheid van scholen, winkels en andere voorzieningen.
– Zwembad Otterveurd is op loopafstand
– Kasteel Hoensbroek en diverse wandelgebieden in de buurt.
– Platte dak is aan vernieuwing toe, hoofddak moet nagekeken worden.
– Oppervlakte van de zolder is meegerekend tot het woonoppervlakte.
Alle afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.

Wij mogen u deze zeer ruime vrijstaande geschakeld woning aanbieden met 5 slaapkamers, ruime serre, kelder, bijkeuken en garage gelegen te Hoensbroek/Nieuwstraat 174. Souterrain: Vanuit de garage/berging is de kelder te bereiken alwaar de opstelling van de de combi cv-installatie (2023) gesitueerd is. Parterre: Voortuin. Zij-ingang en oprit…

Meer informatie

Kenmerken

Status Beschikbaar
Vraagprijs € 379.500,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Soort woonhuis Vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1960
Soort dak Zadeldak
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Gebruiksoppervlakte wonen ca. 240 m²
Oppervlakte gebouwgebonden ca. 15 m²
Externe bergruimte ca. 5 m²
Overige inpandige ruimte ca. 7 m²
Inhoud ca. 898 m³
Perceeloppervlakte ca. 355 m²
Aantal kamers 6 kamers
Aantal slaapkamers 5
Aantal badkamers 2 badkamers
Badkamervoorzieningen Ligbad, toilet, douche, wastafelmeubel, toilet, douche, wastafelmeubel, whirlpool, wasmachineaansluiting
Aantal woonlagen 4 woonlagen
Voorzieningen Rolluiken
Energielabel D
Isolatie Dubbel glas
Verwarming Cv ketel
Warm water Cv ketel
C.v.-ketel type Gas
C.v.-ketel bouwjaar 2023
Eigendom Eigendom
Ligging Aan rustige weg, in woonwijk
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin ca. 85 m²
Ligging hoofdtuin West
Kwaliteit tuin Normaal
Schuur / berging Vrijstaand hout
Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein
Garage Aangebouwd steen