Maastrichterlaan 71

€ 439.000, - k.k.

Bent u op zoek naar een ruim woonhuis met een grote tuin in de gemeente Beek? Dan is dit half vrijstaande woonhuis met aanbouw en garage, gelegen aan de Maastrichterlaan wellicht iets voor u. Het perceel is maar liefst 735m² groot en de achtertuin biedt een vrij uitzicht over de achterliggende landbouwgebieden. De woning ligt aan de rand van de bebouwde kom nabij uitvalswegen en autowegen. Heeft u interesse in deze woning? Neem dan contact op voor het maken van een afspraak.

Indeling

Souterrain
Vanuit de eetkamer bereikbare provisiekelder (ca. 20m²) met een stahoogte van ca. 2.25 meter.

Begane grond
Hal met meterkast (5 groepen en 1 aardlekschakelaar). Aan de voorzijde van de woning gelegen woonkamer (ca. 20m²) met laminaatvloer. Eetkamer (ca. 16m²) met tegelvloer. In de aanbouw gerealiseerde keuken (ca. 18.5m²) met aanrechtcombinatie in hoekopstelling voorzien van de volgende apparatuur: gaskookplaat, oven (defect), koelkast, spoelbak en afzuigkap. Tussenhal me toegang tot de wasruimte (met tweede meterkast voorzien van 7 groepen en 2 aardlekschakelaars), de cv-ruimte (Cv-ketel merk Bosch is gehuurd en ca. 10 jaar oud), het toilet met fonteintje en de badkamer met hoekbad, douche en badmeubel met vaste wastafel. Omsloten terras, garage (ca. 30m²) met spouwmuren. Op het noordoosten georiënteerde, circa 65 meter diepe (vanaf keuken) achtertuin met optimaal uitzicht over de achtergelegen landbouwgebieden.

Eerste verdieping:
Overloop met trapopgang naar de zolder. Drie slaapkamers (resp. ca. 21m², 8.4m² en 8.4m²). Alle slaapkamers zijn voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing.

Tweede verdieping:
Via vaste trap bereikbare zolder (nokhoogte 3.47 meter) met dakkapel. Op zolder kan op eenvoudige een prachtige zolderkamer met veel lichtinval gerealiseerd worden vanwege de aanwezigheid van een dakkapel, een dakraam en een gevelraam.

Bijzonderheden
– Woonoppervlakte 144m² (excl. 33m² zolderruimte).
– Van de zolder met veel lichtinval kan op eenvoudige wijze woonoppervlakte gemaakt worden;
– Voorzien van dakisolatie (Unidek), grotendeels van HR++ glas en deels van dubbel glas;
– Parkeren kan op eigen terrein en in de aanwezige garage;
– Omsloten terras en circa 65 meter diepe achtertuin
– Vrij uitzicht naar achtergelegen landbouwgronden;
– Deels voorzien van rolluiken;
– Centrale ligging nabij uitvalswegen en nagenoeg alle voorzieningen.

Omgeving:
Beek is een verstedelijkt dorp en vertoont zowel dorpse kenmerken als stedelijke kenmerken. Het dorp heeft diverse scholen, winkelvoorzieningen, horecagelegenheden, bushaltes, een eigen NS-station en uitvalswegen richting de autosnelweg A2 (richting Maastricht & Eindhoven) en A79 (richting Heerlen en Aken) en België. Tevens is de woning gelegen nabij het centrum van Beek en niet ver van luchthaven Maastricht Airport.

Meer informatie