Pietjeshof 14

€ 500.000, - k.k.

Dit vrijstaand-geschakeld woonhuis is gebouwd in 2019 en is uitstekend onderhouden en zeer compleet afgewerkt met stijlvolle, neutrale materialen en kleurstellingen. Dit is een ideaal huis voor bewoners die niet houden van urenlang in de tuin werken: de achtertuin is compact en er is geen voortuin die onderhouden hoeft te worden. De voorzijde van het huis is wel de beste plek om te genieten van mooie zonsondergangen. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk en geheel omsloten en biedt veel privacy biedt en de hele dag een zonnig plekje. Er is een luxe overkapping waar het heerlijk zitten is, het hele jaar door. Door de glazen ramen is vanuit hier ook zicht op de landerijen. Het woongenot wordt compleet gemaakt met een extra berging en een garage met eigen oprit.

Pietjeshof 14 is een van de 8 bastionwoningen, die gebouwd zijn aan de rand van Maasbracht in het uitbreidingsplan Bosserhofsveld Deze plek vormt de afronding van het dorp en daarom zijn er huizen ontworpen die vanaf alle zijden een mooie, rustige aanblik vormen. Deze bastionwoningen hebben een moderne, strakke uitstraling en door de witte gevels, vallen deze woningen goed op in het groen, omringd door weiland en akkerland.

Indeling:
Begane grond:
Overdekte entree naar de ruime, lichte ontvangsthal met meterkast en deels betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. De woonkamer is licht en heeft uitzicht op het groen aan de voorzijde en de schuifpui zorgt voor optimaal tuincontact. Er is een verlaagd plafond met inbouwspots, hetgeen zorgt voor een strakke uitstraling. De keuken is half open en ook hier is een raam met zicht op het omliggende groen. De keuken is voorzien van een moderne, luxe opstelling bestaande uit een kookeiland, kastenwand, aanrechtblok en de navolgende inbouwapparaat: 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combioven, oven met warmhoudlade, grote koelkast en een vaatwasser. De woonkamer en keuken heeft een totale oppervlakte van maar liefst ca. 51 m². Er is een praktische bijkeuken/berging 2.77 x 1.94 met aansluitpunten voor de wasapparatuur en hier is de combi c.v. geplaatst (Intergas 2019 eigendom).
De begane grond is geheel afgewerkt met een grindvloer en vloerverwarming.

Eerste verdieping:
De ruime, lichte overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, respectievelijk 3.82 x 3.04, 2.41 x 2.78 en 3.83 x 2.14 (12, 8 en 6 m²). De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ligbad met regendouche en spatwand, een wastafelmeubel met spiegelkast en een designradiator met warmteplaat. Er is een separate toiletruimte voorzien van een zwevend toilet. Er is nog een handige bergkast 2.43 x .93. Deze verdieping is voorzien van een grindvloer.

Tuin:
De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt veel privacy. Deze tuin is gelegen op het westen en hier is de hele dag een plekje in de zon te vinden. Er is een luxe, stijlvolle overkapping van 4.83 x 3.37, hier is het heerlijk zitten, het hele jaar door. Door de glazen ramen is vanuit hier ook zicht op de landerijen. Er is een fijne berging 2.71 x 2.11 en een garage van 5.62 x 3.26. Deze garage is ruim 3 m hoog en voorzien van een praktische vliering voor extra bergruimte en een sectionaal poort. Vanuit de tuin is er een tuinpoortje/achteringang naar de eigen oprit.

Bijzonderheden:
* Mooie ligging op een verkeersluwe plek, aan de rand van het dorp met vrij uitzicht over de landerijen en het groen.
* Maasbracht is centraal en goed bereikbaar gelegen en beschikt over zeer uitgebreide dagelijkse voorzieningen.
* Energievriendelijke woning met energielabel A.
* Begane grond is geheel voorzien van grindvloer met vloerverwarming.
* Begane grond en eerste verdieping voorzien van airconditioning (zowel koelen als verwarmen).
* Kunststof kozijnen met HR++ beglazing.
* Geheel voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken.
* Neutrale, tijdloze afwerking.
* Voorzien van 5 zonnepanelen.
* Dit huis kan volledig gemeubileerd (inclusief apparaten) geleverd worden.

Locatie:
Pietjeshof is een verkeersluwe, woonstraat aan de rand van het dorp en grenst aan het groen. Maasbracht is de grootste kern van de gemeente Maasgouw en heeft ruim 7.000 inwoners. Maasbracht is zeer goed bereikbaar, het is gelegen aan de A2 en de A73. Daarnaast is Maasbracht vooral bekend vanwege de scheepvaart, door de goede bereikbaarheid via het water beschikt Maasbracht over de grootste binnenvaarthaven van Nederland.
Maasbracht beschikt over uitgebreide voorzieningen op het gebied van zorg, winkels, ontspanning en cultuur. Te denken van aan twee basisscholen, bibliotheek, sporthal, buitenzwembad, huisartsen, tandartsen, fysiotherapeuten, twee supermarkten, bakker, slager, kledingwinkels, schoenwinkel, woonwinkels, drogisterijen enzovoort. Bekende winkelketens zoals Hema, Bruna, Kruidvat, IciParis, Jumbo, Lidl zijn vertegenwoordigd naast veel plaatselijke ondernemers.

Meer informatie

Kenmerken

Status Beschikbaar
Vraagprijs € 500.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Soort woonhuis Geschakelde woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2019
Soort dak Plat dak
Onderhoud binnen Uitstekend
Onderhoud buiten Uitstekend
Gebruiksoppervlakte wonen ca. 116 m²
Oppervlakte gebouwgebonden ca. 16 m²
Externe bergruimte ca. 24 m²
Inhoud ca. 419 m³
Perceeloppervlakte ca. 212 m²
Aantal kamers 5 kamers
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Ligbad, wastafelmeubel
Aantal woonlagen 2 woonlagen
Voorzieningen Mechanische ventilatie, airconditioning, glasvezel kabel, zonnepanelen
Energielabel A
Isolatie Volledig geisoleerd
Verwarming Cv ketel
Warm water Cv ketel
C.v.-ketel type Gas
C.v.-ketel bouwjaar 2019
Eigendom Eigendom
Ligging In woonwijk, vrij uitzicht
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin ca. 58 m²
Ligging hoofdtuin West
Achterom Ja
Kwaliteit tuin Verzorgd
Schuur / berging Vrijstaand hout
Aantal schuren / bergingen 1
Voorzieningen Voorzien van elektra
Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein
Garage Vrijstaand steen