Boskriek 19

€ 549.000, - k.k.

Op zoek naar een ruime vrijstaande woning met volop leefruimte, een fijne tuin en een garage op eigen terrein? Deze woning, gelegen in een zeer geliefde woonwijk nabij de Wilhelminaberg, het bekende Pinkpop-terrein en SnowWorld Landgraaf, biedt alles voor wie comfortabel wil wonen op een aantrekkelijke locatie. De woning beschikt over een royale woonkamer, een open keuken, een praktische bijkeuken, vier slaapkamers en een fraai aangelegde, geheel omsloten tuin met overkapping. De garage en oprit maken het geheel compleet. Dankzij de vaste trap naar de tweede verdieping en de aanwezige bergruimte is ook aan praktisch wooncomfort gedacht. De woning is gelegen aan de Boskriek 19 te Landgraaf/ Schaesberg

Parterre:
Via de fraai aangelegde voortuin bereikt u de overdekte entree, voorzien van ingebouwde verlichting. De ontvangsthal beschikt over een gestoffeerde trap naar de eerste verdieping, een meterkast en een ruim, geheel betegeld vrijhangend toilet met fonteintje en radiator. De royale woonkamer kenmerkt zich door de plavuizenvloer en de grote raampartijen aan weerszijden, die zorgen voor een uitstekende lichtinval en een aangenaam ruimtelijk gevoel. Via de openslaande deuren bereikt u het overdekte terras, waardoor binnen en buiten op prettige wijze met elkaar worden verbonden. De open keuken staat in directe verbinding met de eetkamer en vormt daarmee een fijne plek om samen te koken en te tafelen. De L-vormige keukenopstelling is voorzien van een functionele keukeninstallatie met de navolgende inbouwapparatuur: vaatwasser, keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast en oven. Aansluitend bevindt zich de separate bijkeuken, voorzien van aansluitpunten voor witgoedapparatuur en voldoende ruimte voor het opbergen van provisie en huishoudelijke benodigdheden.

Tuin:
De fraai aangelegde, geheel omsloten achtertuin is bereikbaar vanuit de woonkamer, de keuken en via een poort aan de achterzijde. De tuin beschikt over een recent geplaatste overkapping, een beklinkerd terras, een speelgazon en kleurrijke beplanting. Hier kunt u in alle rust genieten van het buitenleven en dineren onder de overkapping.

Garage en oprit:
Achter in de tuin bevindt zich de gemetselde garage, voorzien van een handbediende kantelpoort en een separate loopdeur naar de tuin. Een praktische ruimte voor het stallen van een auto, fietsen en het opbergen van gereedschap en overige spullen. In combinatie met de eigen oprit beschikt u over uitstekende parkeermogelijkheden op eigen terrein.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers van respectievelijk:
1) 5.37 x 3.21 m. (ouderslaapkamer)
2) 3.30 x 2.51 m.
3) 2.73 x 2.21 m.
Alle slaapkamers zijn voorzien van moderne, doorlopende laminaatvloeren. Op deze verdieping bevindt zich tevens een separaat, geheel betegeld toilet met radiator. De ruime, geheel betegelde badkamer is compleet ingericht met een douche voorzien van douchedeuren, een ligbad, een radiator en een wastafel met bijpassend badmeubel.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereikt u de royale tweede verdieping, waar zich de vierde slaapkamer bevindt. Het Velux-dakraam zorgt voor natuurlijke lichtinval, waardoor deze ruimte uitstekend geschikt is als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Tevens bevindt zich hier het technische gedeelte van de woning met de combiketel (Atag, bouwjaar 2015, eigendom). Onder de knieschotten is een praktisch schuifwandensysteem aangebracht, dat verrassend veel bergruimte biedt.

Bijzonderheden:
– Energielabel A;
– Vrijstaande woning in een zeer geliefde woonwijk;
– Vier slaapkamers;
– De woning is voorzien van dak,-muur,- en vloerisolatie;
– Royale woonkamer met openslaande deuren naar het overdekte terras;
– De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++-beglazing;
– De woning is deels voorzien van rolluiken;
– De woning is per direct beschikbaar;
– Eigen oprit en garage;
– De woning is gelegen nabij scholen, winkels, sportfaciliteiten, natuur, openbaar vervoer en uitvalswegen.