Parklaan 13 3

€ 567.000, - k.k.

Sittard | Parklaan 13-3
Midden in de stad wonen als in een huis, met de gemakken van een appartement.
Achter de karakteristieke gevel van De Meister, de voormalige Sint Josefschool aan de Parklaan, ligt een appartement dat verrast zodra u binnenstapt. Met twee volwaardige woonlagen, drie ruime slaapkamers, een eigen zonnige omsloten achtertuin en een garage woont u met de ruimte en vrijheid van een huis, met het gemak van een appartement. Alles op loopafstand van het centrum. De woning is goed onderhouden, instapklaar en heeft energielabel A+.

Begane grond: leven aan de tuin
Via de gezamenlijke entree bereikt u het appartement in de rechtervleugel van het gebouw. De ruime hal geeft toegang tot de woonkamer, de keuken, het separate toilet, de berging en de trapkast.
De woonkamer is het hart van de woning. Met ca. 43 m² is er plaats voor een royale zithoek en ook voor een grote eettafel. De openslaande deuren met hoge raampartijen halen veel daglicht naar binnen. Zet u ze open, dan lopen kamer en tuin in elkaar over. De donkergrijze tegelvloer met vloerverwarming is rustig, eigentijds en comfortabel.

De gesloten keuken aan de voorzijde heeft een moderne hoekopstelling en is compleet uitgerust met een inductiekookplaat met flexzone, vaatwasser, combi-oven/magnetron en afzuigkap. In de berging vindt u de witgoedaansluitingen, de cv-installatie en de mogelijkheid tot extra opbergruimte.

Eerste verdieping: drie slaapkamers en een complete badkamer
De trap brengt u naar een opvallend ruime overloop (ca. 13 m²) met een speelse doorkijk naar de woonkamer. Het is een fijne plek voor bijvoorbeeld een werkhoek of leesstoel.
De hoofdslaapkamer aan de voorzijde is met ca. 17 m² royaal van opzet, met alle ruimte voor een groot bed en een kastenwand. Vanuit het raam kijkt u uit op het voormalig Bisschoppelijk College aan de rand van de oude binnenstad: wakker worden met een stukje Sittardse historie. Aan de rustige achterzijde liggen nog twee slaapkamers van ca. 13 en 14 m². Ze zijn elk ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en net zo geschikt als logeer-, hobby- of werkkamer.
De moderne badkamer heeft een ligbad, een aparte douche, een dubbele wastafel met meubel en een tweede toilet.

Tuin en garage: een eigen buitenplek in de stad
De volledig omsloten zonnige achtertuin is verzorgd aangelegd met een vlonder en een smalle vijver. Het is een beschutte plek waar u van de stad weinig merkt.
Achter in de tuin staat de eigen garage (ca. 19 m²) met elektra en een elektrische kanteldeur. U parkeert dus op eigen terrein en loopt via de tuin zo naar binnen. Het complex heeft daarnaast een algemene achteringang die rolstoeltoegankelijk is.

De ligging: alles te voet
Vanaf de Parklaan loopt u in enkele minuten naar de winkels, terrassen en restaurants van het centrum. Ook het NS-station ligt op korte afstand, waardoor de steden en dorpen in de omgeving goed bereikbaar zijn.

Momenteel wordt de karakteristieke beek aan de Parklaan heringericht. Na afronding van de werkzaamheden zal de omgeving er naar verwachting weer uitzien zoals op de laatste impressie is weergegeven.

Kenmerken:
– Appartement over twee volwaardige woonlagen in het voormalige schoolgebouw De Meister;
– Royale woonkamer van ca. 43 m² met openslaande deuren naar de tuin;
– Drie ruime slaapkamers en een ruime overloop;
– Moderne badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet;
– Gesloten keuken met diverse inbouwapparatuur;
– Begane grond met vloerverwarming;
– Volledig omsloten achtertuin met vlonder en vijver;
– Eigen garage met elektra en elektrische kantelpoort;
– Definitief energielabel A+;
– Houten kozijnen met dubbele beglazing (nagenoeg geheel);
– Cv-installatie in eigendom (Remeha, 2007);
– Goed onderhouden en instapklaar;
– VvE-bijdrage: ca. € 200,82 per maand;
Alle genoemde maten zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.