Sphinxlunet 38 E

€ 369.000, - k.k.

Wonen op een toplocatie in het hart van Maastricht? In de geliefde en prestigieuze wijk Céramique bevindt zich dit uitstekend onderhouden appartement van circa 87 m², waar comfort, ruimte en een centrale ligging perfect samenkomen. De woning beschikt over twee comfortabele slaapkamers, een tijdloze badkamer en een separaat toilet, die beide met veel zorg zijn onderhouden.

De royale, zonnige loggia is een absolute eyecatcher en vormt een volwaardig verlengstuk van de woonkamer. De grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval en vergroten de leefruimte, waardoor binnen en buiten op elegante wijze in elkaar overlopen. Het resultaat is een lichte, ruimtelijke en bijzonder aangename woonomgeving waarvan u het hele jaar door kunt genieten.

Wat direct opvalt, is de uitzonderlijk verzorgde staat van onderhoud. De huidige bewoner heeft het appartement jarenlang met veel liefde, zorg en aandacht bewoond en onderhouden, waardoor de woning in een bijzonder nette en instapklare staat verkeert.

De ligging is werkelijk uitstekend. Op korte loopafstand bevinden zich het historische stadscentrum van Maastricht en de sfeervolle wijk Wyck, met een uitgebreid aanbod aan boetieks, speciaalzaken, restaurants, cafés en terrassen. Ook het centraal station, de Universiteit Maastricht (UM), het MUMC+, het UWC en diverse uitvalswegen zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Hier woont u in alle rust, terwijl alle voorzieningen en het bruisende stadsleven binnen handbereik liggen.

Appartement:
Met trap of lift te bereiken vierde verdieping. Vanuit de entree is er toegang tot de woonkamer van ca. 27m² waar het oog direct valt op de openslaande deuren naar de zonnige loggia (ca. 13m²). Een plek waar het zowel in de zomer als in de winter heerlijk zitten is. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer. De lichte halfopen keuken is voorzien van een keukenblok van ca. 6 jaar oud, veel kastruimte en een onderhoudsvriendelijke tegelvloer. Dankzij de royale raampartijen vormt het een prettige ruimte. Bovendien is er plek voor een gezellige eethoek, ideaal om de dag rustig te beginnen of samen na te tafelen. Vanuit de keuken is er toegang tot een praktische berging (ca. 3,5m²) alwaar zich de witgoedaansluiting bevindt. Het appartement beschikt over twee volwaardige slaapkamers (ca. 12m² en 9,5 m²) waarvan één uitermate geschikt is als thuiswerkplek of logeerkamer. De moderne badkamer is voorzien van een douche en wastafelmeubel. Een separaat toilet is vanuit de gang te bereiken.

Tuin:
Besloten gemeenschappelijke tuin voor bewoners binnen het complex. Een plek waar bewoners elkaar kunnen ontmoeten en waar kinderen veilig kunnen spelen.

Souterrain
In het souterrain beschikt u over een ruime privéberging van circa 5 m². Daarnaast is er toegang tot een gezamenlijke fietsenstalling.

Kortom: een bijzonder verzorgd en instapklaar appartement op een van de meest gewilde locaties van Maastricht, waar ruimte, comfort, licht en een uitstekende bereikbaarheid samenkomen. Een unieke kans voor wie op zoek is naar zorgeloos wonen in het geliefde Céramique.

Nadere bijzonderheden:
– Gelegen in appartementencomplex Porta II;
– Lift aanwezig;
– Verwarming en warm water middels stadsverwarming;
– Energielabel B, geldig t/m 30-05-2027;
– Het appartementencomplex is voorzien van zonnepanelen ten behoeve van de lift en gemeenschappelijke ruimtes;
– Het appartementencomplex omsluit een fraai park voor uitsluitend gebruik van de bewoners. Vanaf meerdere zijden toegankelijk;
– De maandelijkse VvE bijdrage voor het appartement met de berging bedraagt € 210,88 per maand;
– Gelegen op loopafstand (ca. 5 minuten) van het trein- en busstation;
– Alle afmetingen zijn indicatief en hier kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Omgeving:
Het appartement bevindt zich in de gewilde Céramique wijk—een nauwgezet herontwikkeld gebied uit de jaren ’90 en 2000 dat naadloos aansluit op het historische centrum van Maastricht. Deze buurt kenmerkt zich door hoogwaardige, moderne appartementengebouwen ontworpen door internationaal gerenommeerde architecten, aangevuld met belangrijke culturele voorzieningen zoals het Bonnefanten Museum. Céramique beschikt over een aanzienlijke hoeveelheid semi-publieke en openbare groenvoorzieningen, wat zorgt voor een aangename, groene en duidelijk stedelijke omgeving. De centrale ligging, uitstekende voorzieningen en het verfijnde internationale architectonische karakter, samen met de aanwezigheid van een bloeiende expat gemeenschap, maken het bijzonder populair. Het centraal station, de Universiteit Maastricht (UM), het MUMC+, het UWC, evenals diverse uitvalswegen zijn uitstekend en snel bereikbaar. Een ideale combinatie van comfortabel wonen op een centrale toplocatie.

Meer informatie