Damen O.G.

Te koop: Streeperstraat 13A, 6371 GK Landgraaf

€ 279.000,- k.k.
Type object Eengezinswoning, woonhuis, tussenwoning
Gebruiksoppervlakte wonen 210 m²
Aanvaarding In overleg

Notitie

Algemeen

Centraal gelegen geheel gerenoveerd woon/ winkelpand met garage, achteringang, tuin, dakterras, 4 slaapkamers en winkelruimte. Gelegen aan de Streeperstraat 13-13A te Landgraaf/ Schaesberg.

Souterrain (13 woning):
Kelderruimte 4.70 x 2.00 momenteel in gebruik als wasruimte met aansluitpunten witgoedapparatuur.

Parterre (13 woning):
Ontvangsthal voorzien van siergrindvloer, vernieuwde me... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Eengezinswoning, woonhuis, tussenwoning
    Bouwjaar 1950
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 279.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Eengezinswoning, woonhuis, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1950
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 210 m²
Woonkameroppervlakte 21 m²
Inhoud 715 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 24 m²
Oppervlakte externe bergruimte 32 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 20 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3 (en 1 kelder)
Aantal kamers 6 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan drukke weg
Tuin
Type Achtertuin
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel G
CV ketel
Combiketel Ja
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Douche
Wastafel
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Ligbad
Wastafel
Tuin aanwezig Ja
Kadastrale gegevens
Schaesberg B 6748 Schaesberg B 6748
Perceeloppervlakte 191 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

Centraal gelegen geheel gerenoveerd woon/ winkelpand met garage, achteringang, tuin, dakterras, 4 slaapkamers en winkelruimte. Gelegen aan de Streeperstraat 13-13A te Landgraaf/ Schaesberg.

Souterrain (13 woning):
Kelderruimte 4.70 x 2.00 momenteel in gebruik als wasruimte met aansluitpunten witgoedapparatuur.

Parterre (13 woning):
Ontvangsthal voorzien van siergrindvloer, vernieuwde meterkast, trap naar eerste verdieping en recent vernieuwd modern vrijhangend toilet met fonteintje. Via ontvangsthal heeft met toegang tot een kleine woonkamer/ multifunctionele ruimte 6.40 x 2.43 voorzien van open keuken met functionele keukeninstallatie in hoekopstelling, de keuken beschikt over een koelkast, oven en dubbele wastafel. Geheel betegelde badkamer (1) 2.16 x 1.94 voorzien van inloopdouche, wastafel, handdoekradiator en boiler. Slaapkamer/ kantoor 3.84 x 3.16 voorzien van laminaatvloer en directe toegang tot tuin.

Eerste verdieping (13 woning):
Via overloop toegang tot slaapkamer, woonkamer, keuken, toilet, badkamer en dakterras.
Sfeervolle woonkamer 5.76 x 4.40 voorzien van moderne siergrindvloer, wanden in glad stucwerk, airconditioning en gashaard. Gesloten leefkeuken 4.11 x 2.95 met vernieuwde witte keukeninstallatie voorzien van navolgende apparatuur: koelkast, oven, vaatwasser, 4-pits inductiekookplaat en vlakschermafzuigkap. Vanuit de keuken bereikt men een zonnig gelegen dakterras 5.04 x 3.75.
Geheel betegelde badkamer (2) 2.01 x 1.87 voorzien van ligbad met doucheplateau en hardglazendouchewand, handdoekradiator, wastafel met bijpassend badmeubel en spiegelkast. Separaat deels betegeld modern gastentoilet.

Tweede verdieping (13 woning):
Via vaste trap te bereiken overloop met toegang tot twee goed afgewerkte slaapkamer van respectievelijk: (3) 5.51 x 3.66 en (4) 4.83 x 2.92 met velux dakraam.
Separate c.v. ruimte alwaar combi c.v. Hr hangt (Intergas, bwj. 2018, eigendom).
Beide slaapkamers zijn voorzien van moderne laminaatvloeren, wanden in glad stucwerk. De tweede verdieping is tevens voorzien van een airconditioning.

Souterrain (13-A winkel):
Berging/ magazijn 4.10 x 3.55.

Parterre (13-A winkel):
Royale winkelruimte van ca. 62m² momenteel ingericht als kapsalon. Deze ruimte is voorzien van een laminaatvloer, wanden in stucwerk, verlaagd plafond met inbouwverlichting en airconditioning. Daarnaast beschikt het over een separaat gastentoilet en kleine personeelskeuken. Deze ruimte geeft tevens toegang tot de tuin.

Omgeving:
Het object is gelegen in een straat met diverse bebouwingen zoals kantoren, woningen, winkels en horeca. De Hoofdstraat bevindt zich op korte afstand van het geheel, hier zijn onder meer de Jumbo, Action en Kruitvat gelegen. Het geheel ligt op een perfecte zichtlocatie aan een doorgaande weg. Met het treinstation op fietsafstand en een bushalte op loopafstand het object is de bereikbaarheid met openbaar vervoer ook goed te noemen.

Parkeren:
Vrij parkeren in de directe omgeving en eigen garage.

Bestemming:
Het object valt binnen het vastgestelde bestemmingsplan 'Streep e.o’, ontworpen op 25 mei 2011. Op grond van de planvoorschriften luidt de bestemming 'Wonen' en ‘Detailhandel’. U dient zelf bij de gemeente Landgraaf te verifiëren of uw bedrijfsactiviteiten vallen binnen het vigerend bestemmingsplan.

Bijzonderheden:
- het woonhuis en winkelpand zijn vanaf 2018 grondig gerenoveerd.
- De gehele woning is voorzien van rolluiken.
- De gehele woning is nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen en triple beglazing.
- Het gehele pand beschikt over 2 keukens, 3 toiletten, 3 airco’s, 2 badkamers, 4 slaapkamers, kantoor/ multifunctionele, winkelpand, garage, 2 kelders, dakterras en tuin.
- Voldoende parkeergelegenheid in de straat en nabij gelegen parkeerplaats.
- Eigen garage van ca. 32m2.
- De woning beschikt over dakisolatie (2018).
- Alle maten zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.
- Er zijn twee geldige energielabels aanwezig, deze zijn na de verbouwing niet meer aangepast en kunnen dus afwijken van de werkelijkheid in positieve zin.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Sluiten

Recent bekeken

home icon