Damen O.G.

Hereweg 85, Landgraaf -56.jpeg Hereweg 85, Landgraaf -52.jpg Hereweg 85, Landgraaf -15.jpg Hereweg 85, Landgraaf -25.jpg Hereweg 85, Landgraaf -26.jpg Hereweg 85, Landgraaf -23.jpg Hereweg 85, Landgraaf -22.jpg Hereweg 85, Landgraaf -28.jpg Hereweg 85, Landgraaf -31.jpg Hereweg 85, Landgraaf -32.jpg Hereweg 85, Landgraaf -33.jpg Hereweg 85, Landgraaf -35.jpg Hereweg 85, Landgraaf -17.jpg Hereweg 85, Landgraaf -20.jpg Hereweg 85, Landgraaf -13.jpg Hereweg 85, Landgraaf -06.jpg Hereweg 85, Landgraaf -07.jpg Hereweg 85, Landgraaf -10.jpg Hereweg 85, Landgraaf -11.jpg Hereweg 85, Landgraaf -09.jpg Hereweg 85, Landgraaf -04.jpg Hereweg 85, Landgraaf -02.jpg Hereweg 85, Landgraaf -37.jpg Hereweg 85, Landgraaf -41.jpg Hereweg 85, Landgraaf -44.jpg Hereweg 85, Landgraaf -46.jpg Hereweg 85, Landgraaf -47.jpg Hereweg 85, Landgraaf -54.jpeg
Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Hereweg 85, 6373 VE Landgraaf

€ 289.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, half vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 325 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 136 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht onder voorbehoud

Notitie

Algemeen

Geheel gerenoveerd centraal gelegen halfvrijstaand-geschakeld woonhuis met zij-ingang, C.V., kelder, zolder en tuin.
De woning is gelegen aan de Hereweg 85 te Landgraaf/Nieuwenhagen.

Souterrain
Twee goed afgewerkte kelderruimtes.

Parterre
Overdekte entree met toegang tot statige hal. Hal met authentieke trap naar eerste verdieping en meterkast met vernieuwde installatie. Geheel betegel... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, half vrijstaande woning
    Bouwperiode 1921
    Status Verkocht onder voorbehoud
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 08670
Vraagprijs € 289.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, half vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1921
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 325 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 136 m²
Inhoud 452 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 19 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 14 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3 (en 1 kelder)
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 2 aparte toiletten)
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel E
CV ketel
CV ketel Remeha
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2013
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Gashaard
Badkamervoorzieningen Douche
Ligbad
Toilet
Wastafel
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft zonnepanelen Ja
Kadastrale gegevens
Nieuwenhagen D 39 Nieuwenhagen D 39
Perceeloppervlakte 325 m²
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

Geheel gerenoveerd centraal gelegen halfvrijstaand-geschakeld woonhuis met zij-ingang, C.V., kelder, zolder en tuin.
De woning is gelegen aan de Hereweg 85 te Landgraaf/Nieuwenhagen.

Souterrain
Twee goed afgewerkte kelderruimtes.

Parterre
Overdekte entree met toegang tot statige hal. Hal met authentieke trap naar eerste verdieping en meterkast met vernieuwde installatie. Geheel betegelde toiletruimte met vrijhangend toilet. Woonkamer (ca. 8.04m x 3.63m) met hoog plafond en de wand aan de voorzijde is voorzien van natuurstenen strips. Gesloten luxe ruime L-vormige keuken (ca. 3.08m x 2.92m) met moderne installatie voorzien van composieten werkblad. De keuken beschikt over de navolgende apparatuur: 90cm brede inductiekookplaat, afzuigkap (2020) en vaatwasser (2021). Aparte module met koffiemachine, koelkast, combimagnetron en apothekerskast. De keuken is voorzien van een verlaagd plafond met inbouwverlichting en een ingebouwde radio.

Achter keuken gelegen onlangs grotendeels gerenoveerde (2020) luxe geheel betegelde badkamer voorzien van inloopdouche, design kunststof ligbad, design radiator, wastafel met ombouwmeubel en spiegelkast. De badkamer beschikt over een verlaagd plafond met inbouwverlichting en een ingebouwde radio.

Achter woonhuis gelegen wasruimte/berging met aansluitpunten voor wasmachine en droger. Naast woonhuis gelegen fietsen/motoren stalling met elektrisch bedienbare sectionaalpoort en ruime bergzolder. Via hal en zij-ingang te bereiken circa 35 meter diepe tuin met fraaie professionele Koi vijver voorzien van filterinstallatie. De tuin beschikt over een overdekt terras met lichtkoepel, tuinhuis, optimale privacy en een uitstekende bezonning.

Eerste verdieping
Ruime overloop met dubbele inbouwkast, separate geheel betegelde toiletruimte met vrijhangend toilet, en nis alwaar wastafel met ombouwmeubel.
Via overloop te bereiken drie goed afgewerkte slaapkamers;

- Slaapkamer 1: 4.00m x 3.76m met laminaatvloer en inloopkast.
- Slaapkamer 2: 3.20m x 2.84m met laminaatvloer.
- Slaapkamer 3: 2.94m x 2.83m met laminaatvloer.

Tweede verdieping
Middels vaste trap te bereiken zolderverdieping alwaar slaapkamer 4 van respectievelijk; 4.90m x 3.80m.
De zolderverdieping is voorzien van een parketvloer, Velux dakraam en inbouwkast.

Bijzonderheden
- De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing.
- De woning is nagenoeg geheel voorzien van rolluiken.
- De woning is in 2008 geheel gerenoveerd.
- De badkamer is in december 2020 grotendeels gerenoveerd te weten: inloopdouche, afvoer, tegelwerk en de glaswand.
- De woning beschikt over 28 zonnepanelen (20 stuks 2013 & 8 stuks 2020).
- Combi C.V. HR bouwjaar 2013, eigendom.
- Grote tuin met veel privacy en optimale bezonning (Zuiden).
- De woning staat los van de buren waardoor het contactgeluid minimaal is.
- Nabij alle voorzieningen, winkels, openbaar vervoer, recreatie- en natuurgebied en uitvalswegen.
- Alle afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Sluiten

Recent bekeken

home icon