Salvatorplein 9

€ 298.000, - k.k.

Aan het sfeervolle Salvatorplein, recht tegenover de karakteristieke basiliek van Susteren, ligt dit goed onderhouden appartement op de begane grond. De woning combineert een centrale ligging met het comfort van gelijkvloers wonen en beschikt over een fijne, volledig omsloten achtertuin met achterom. Hier woont u midden in het dorp, met de levendigheid en voorzieningen van het centrum binnen handbereik. Het appartement beschikt over een ruime woonkamer met veel lichtinval, een open keuken, twee slaapkamers, een praktische bijkeuken en een in 2019 vernieuwde badkamer. Daarnaast beschikt het appartement over energielabel B.

Begane grond:
Via de entree bereikt u de hal met de meterkast en toegang tot de woonkamer.

De woonkamer (ca. 36 m²) vormt het centrale hart van de woning en biedt vanuit hier toegang tot verschillende vertrekken. Dankzij de ramen aan zowel de voor-als achterzijde, voorzien van dubbele beglazing en houten kozijnen, beschikt de woonkamer over een prettige lichtinval. Aan de achterzijde bevindt zich een deur met directe toegang tot de achtertuin. De woonkamer biedt voldoende mogelijkheden voor het creëren van een comfortabele zit- en eethoek.
Daarnaast is vanuit de woonkamer de eerste slaapkamer (ca. 6 m²) bereikbaar. Deze kamer beschikt over een inbouwkast en biedt daarmee praktische bergruimte.

Vanuit de woonkamer is tevens de praktische berging (ca. 4 m²) bereikbaar. Hier bevindt zich de cv-installatie (Nefit, 2012, eigendom).

De open keuken (ca. 6 m²) staat in directe verbinding met de woonkamer en is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, magnetron, vaatwasser, koelkast en spoelbak.
Vanuit de keuken is de bijkeuken (ca. 3 m²) bereikbaar. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine.

Via de woonkamer bereikt u het portaal, dat toegang biedt tot de ouderslaapkamer, het toilet en de badkamer. De ouderslaapkamer (ca. 13 m²) is ruim van opzet en beschikt eveneens over een inbouwkast, waardoor er voldoende opbergruimte aanwezig is.

De volledig betegelde badkamer is in 2019 vernieuwd en beschikt over een inloopdouche, wastafel met meubel en tweede toilet.

Buitenruimte en parkeren:
De volledig omsloten achtertuin is gelegen op het noorden en biedt een fijne, beschutte buitenruimte. Vanuit de woonkamer is de tuin direct bereikbaar. Via de toegangspoort aan de achterzijde staat u bovendien direct op het achtergelegen terrein. Op dit terrein is parkeergelegenheid aanwezig.

Daarnaast beschikt het appartement over een privé stenen berging (ca. 11 m²), voorzien van elektra. Deze berging biedt volop ruimte voor het stallen van fietsen, gereedschap en overige spullen.

VvE:
De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt € 93,20 per maand.

Bijzonderheden:
– Goed onderhouden appartement, gelegen op de begane grond;
– Gelijkvloers wonen;
– Gelegen aan het sfeervolle Salvatorplein, direct tegenover de karakteristieke basiliek;
– Centrale ligging met winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen op korte afstand;
– Ruime woonkamer van ca. 36 m² met prettige lichtinval;
– Open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur;
– Praktische bijkeuken met aansluitingen voor witgoed;
– Twee slaapkamers;
– Badkamer met onder andere een inloopdouche en toilet (2019);
– Nagenoeg geheel voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing;
– Definitief energielabel “B”;
– Cv-installatie in eigendom (Nefit, 2012);
– Parkeergelegenheid op het achtergelegen terrein;
– Privé stenen berging van ca. 11 m² met elektra;
– Servicekosten VvE bedragen € 93,20 per maand;
– Alle afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.