Iepenlaan 5

€ 299.000, - k.k.

Welkom aan de Iepenlaan 5 in Roermond! Deze fijne tweekapper uit 1949 is door de jaren heen keurig onderhouden en biedt een fijne combinatie van ruimte, praktische voorzieningen en een prettige ligging. De woning is op onderdelen wat gedateerd, maar alles is picobello verzorgd. Een mooie basis dus voor wie comfortabel wil wonen en de woning eventueel stap voor stap naar eigen smaak wil moderniseren.

Met onder andere: een inpandige garage, drie, mogelijk vier, (slaap)kamers, een vaste trap naar de tweede verdieping en een praktische bijkeuken is er verrassend veel ruimte aanwezig. Bovendien is de woning voorzien van dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas.

Kelder:
Praktische provisiekelder.

Begane grond:
Via de hal kom je binnen in de woning. Hier bevinden zich het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de kelder. Vanuit de hal bereik je ook de woonkamer en de keuken.

De woonkamer is een prettige leefruimte met aansluitend de serre. De serre zorgt voor extra woonruimte en vormt een fijne plek om bijvoorbeeld rustig te zitten met een kop koffie, een boek te lezen of van de tuin te genieten. De woonkamer biedt voldoende mogelijkheden voor een comfortabele zithoek én een gezellige eettafel, waardoor je hier gemakkelijk een ontspannen avond met het gezin of vrienden doorbrengt. De karakteristieke uitstraling van de woning is hier nog voelbaar, terwijl de verzorgde staat ervoor zorgt dat je er prettig kunt wonen.

Aansluitend bevindt zich de keuken. Deze is in de huidige staat functioneel te gebruiken, maar biedt tegelijkertijd volop mogelijkheden voor wie graag een keuken helemaal naar eigen smaak wil creëren. Je kunt ervoor kiezen om de bestaande keuken op termijn te vernieuwen en de ruimte een eigentijdse uitstraling te geven. Denk bijvoorbeeld aan een moderne keukenopstelling met veel werk- en bergruimte, een groot werkblad of een extra plek om gezellig aan te schuiven.

Vanuit de keuken loop je zo door naar de bijkeuken. Hier bevinden zich de cv-installatie (Nefit, 2007, eigendom) en de aansluitingen voor het witgoed. Daarnaast is er vanuit hier toegang tot de inpandige garage. De garage biedt natuurlijk ruimte voor de auto, maar kan ook uitstekend dienstdoen als fietsenberging, hobbyruimte of extra bergruimte.

Eerste verdieping:
De eerste verdieping beschikt over een overloop met toegang tot drie slaapkamers. Alle slaapkamers zijn voorzien van een praktische muurkast, waardoor er volop bergruimte aanwezig is.

De kamers zijn flexibel te gebruiken. Denk aan een ouderslaapkamer, een kinderkamer, werkkamer of hobbyruimte. Daarmee is deze verdieping geschikt voor zowel een gezin als voor iemand die graag een extra kamer achter de hand heeft.

Een leuke extra is het dakterras, dat vanuit één van de achterste slaapkamers bereikbaar is.

De badkamer is keurig onderhouden en voorzien van een douche, toilet en wastafel. Een praktische badkamer waar je direct gebruik van kunt maken.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je een overloop en diverse opbergmogelijkheden. Daarnaast biedt deze verdieping de mogelijkheid om een extra slaapkamer te creëren.

Ook andere invullingen zijn denkbaar, zoals: een thuiswerkplek, speelkamer, hobbyruimte of een rustige plek om je terug te trekken. De vaste trap maakt deze verdieping bovendien praktisch bereikbaar en zorgt ervoor dat de beschikbare ruimte volop benut kan worden.

Tuin:
De tuin is misschien niet groot, maar wel een fijne toevoeging. De tuin is grotendeels bestraat. Hierdoor is het een onderhoudsvriendelijke buitenruimte waar je gemakkelijk een terras, loungehoek of gezellige plek voor planten en potten kunt creëren.

Een fijne plek om in de zomer de deuren open te zetten en het binnenleven naar buiten te verplaatsen.

Omgeving:
De Iepenlaan ligt in Roermond, een stad die een mooie mix biedt van wonen, winkelen, natuur en ontspanning. Vanuit de woning heb je een goede uitvalsbasis om het centrum van Roermond op te zoeken, met zijn gezellige binnenstad, winkels, restaurants en terrassen.

Ook voor natuurliefhebbers heeft de omgeving veel te bieden. De Maasplassen liggen op korte afstand en bieden volop mogelijkheden voor wandelen, fietsen en watersport. Daarnaast liggen diverse groene gebieden rondom Roermond, waardoor je er gemakkelijk op uit kunt voor een wandeling of fietstocht.

Roermond is bovendien gunstig gelegen ten opzichte van de A73 en A2, waardoor steden als Venlo, Weert, Sittard en Maastricht goed bereikbaar zijn. Ook de Duitse grens ligt op korte afstand.

Meer informatie