Schuitenberg 10

€ 299.000, - k.k.

Je loopt er misschien zo aan voorbij. Schuitenberg 10 ligt een beetje verscholen, precies zoals je dat bij een fijn stadsadres eigenlijk zou willen. Maar eenmaal binnen ontdek je een verrassend complete stadswoning met veel licht, een slimme indeling en vooral: een ontzettend royaal dakterras.

Hier woon je midden in het centrum van Roermond, met alles wat de stad te bieden heeft letterlijk om de hoek. Je loopt zo naar het Munsterplein, de Roerkade, het station of de Designer Outlet. En toch kun je je op je eigen dakterras volledig terugtrekken uit de drukte van de stad.

Dat is misschien wel het bijzondere aan deze woning. Je woont midden in de stad, maar zodra je de openslaande deuren naar het dakterras opent, ervaar je vooral ruimte, zon en rust.

Begane grond:
Via de entree stap je binnen in een lichte ruimte die direct een prettige eerste indruk geeft. Er is voldoende plek voor je jas en tas en hier vind je uiteraard ook de meterkast. De entree vormt bovendien een mooie overgang tussen het levendige stadsleven buiten en de rust van je eigen woning.

Op de begane grond bevindt zich de badkamer. Een praktische keuze, want daardoor kun je de eerste verdieping volledig gebruiken om te wonen en heb je op de tweede verdieping alle ruimte om te slapen. De badkamer is compleet ingericht met een douche, wastafel, toilet en aansluiting voor je wasmachine. Een fijne plek om jezelf even helemaal terug te trekken na een drukke (werk)dag.

Eerste verdieping:
Eenmaal boven kom je in de woonkamer. En hier valt meteen op hoeveel licht er binnenkomt. Dat geeft de woonkamer een opvallend vrij gevoel. Omdat de ruimte aan geen enkele zijde direct tegen een andere woning aan grenst, heb je hier nauwelijks het gevoel dat je midden tussen andere huizen woont. Je kijkt niet tegen een buurwoning aan en contactgeluiden van buren spelen hier nauwelijks een rol.

Het is een compacte woonkamer, maar door de hoeveelheid ramen voelt de ruimte groter en luchtiger dan je op basis van de vierkante meters misschien verwacht. De parketvloer zorgt voor een warme basis en maakt de woonkamer bovendien gemakkelijk in te richten.

Aan de voorzijde ligt de keuken. Ook hier profiteer je van de grote ramen aan de kant van de Schuitenberg, waardoor je tijdens het koken volop daglicht hebt. De keuken is praktisch ingericht met veel bergruimte in de boven- en onderkasten en een royaal werkblad. Je hebt daardoor alle ruimte om uitgebreid te koken of juist snel een maaltijd op tafel te zetten. Je beschikt over een vrijstaand Smeg-kooktoestel met afzuigkap, een magnetron en een ruime vrijstaande Smeg koel-vriescombinatie.

Ook hier ligt een parketvloer, waardoor de keuken mooi aansluit op de sfeer van de woonkamer.

Dakterras:
En dan misschien wel de grootste verrassing van deze woning: het dakterras.

Met circa 26 m² heb je hier voor een woning midden in de binnenstad echt opvallend veel buitenruimte. Zet een grote tafel neer voor lange zomeravonden, maak een comfortabele loungehoek of creëer je eigen kleine buitenkeuken. Er is ruimte genoeg om er iets persoonlijks van te maken. De ligging op het westen maakt het terras bovendien bijzonder aantrekkelijk. In de middag komt de zon steeds verder het terras op en richting de avond kun je hier nog lang van de zon genieten.

Wat je hier vooral ervaart, is vrijheid. Door de ligging en de omliggende bebouwing zit je behoorlijk beschut en heb je veel privacy. En misschien nog verrassender: op het terras hoor je de stad nauwelijks.

Je zit midden in Roermond, maar boven op je eigen dakterras voelt het bijna alsof de stad even op afstand staat. En dat is precies waarom dit dakterras zo bijzonder is. Veel stadswoningen en appartementen hebben een balkon of een klein terras. Hier heb je een volwaardige buitenruimte waar je daadwerkelijk kunt leven.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping is ingericht als slaapverdieping. De slaapkamer van circa 12 m² voelt door de ramen opnieuw opvallend vrij. De dakkapel aan de noordzijde zorgt voor prettig daglicht en is voorzien van een rolluik, zodat je de kamer ’s avonds goed kunt verduisteren. Ook hier grenst de ruimte niet direct aan een ander gebouw. Dat geeft de slaapkamer een rustig en vrij gevoel. Een fijne plek om je terug te trekken na een dag in de stad.

In de schuinte van het dak zijn bovendien twee handige bergkasten gemaakt. Ideaal voor kleding, beddengoed of andere spullen die je graag uit het zicht houdt. De parketvloer zorgt ook hier voor een warme uitstraling.

Op deze verdieping vind je daarnaast een praktische berging. Hier kun je je strijkplank, schoonmaakspullen en koffers kwijt. Ook de cv-installatie (Vaillant, 2007, eigendom) is hier opgesteld.

Interessant is dat hier een aan- en afvoer voor water aanwezig is. Met wat hulp van een loodgieter zou je hier dus ook een wasmachineaansluiting kunnen realiseren. Je kunt de wasmachine dan uit de badkamer halen en naar boven verplaatsen.

Tevens bevindt zich op deze verdieping een separate toiletruimte.

Buitenberging:
Links van de woning zit, een beetje verborgen achter een smalle deur, een ruime berging van circa 10 m².

Een ideale plek voor je fietsen, scooter, gereedschap en andere spullen die je liever niet in huis hebt. Ook je containers kun je hier kwijt. En wanneer de zomer voorbij is, is dit natuurlijk dé plek om je tuinmeubels, barbecue of andere spullen van het dakterras op te bergen.

Omgeving:
Schuitenberg 10 ligt midden in het historische centrum van Roermond. Vanuit hier wandel je zo naar het Munsterplein, de Markt, de Roerkade en de gezellige winkelstraten. Koffie drinken, lunchen, uitgebreid dineren of even snel een boodschap doen: het kan allemaal op loopafstand.

Ook het Designer Outlet Roermond ligt dichtbij, net als het NS-station. Voor ontspanning hoef je de stad bovendien niet ver achter je te laten. De Maasplassen en het omliggende Limburgse landschap zijn vanuit Roermond gemakkelijk bereikbaar en bieden volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en recreëren.

Dankzij de N280 en A73 is ook de rest van Limburg en de grensregio goed bereikbaar. Zo combineert Schuitenberg 10 het beste van twee werelden: de levendigheid en voorzieningen van de binnenstad, met natuur en ruimte binnen handbereik.

Meer informatie