Oude Rijksweg Noord 6

€ 225.000, - k.k.

In het centrum van Susteren ligt deze verzorgde twee-onder-een-kapwoning met één slaapkamers, een moderne keuken en een patiotuin. De woning beschikt over een functionele indeling en een grote oprit met plaats voor meerdere auto’s. Dankzij de praktische indeling en de verzorgde afwerking is dit een ideale starterswoning.

Indeling:
Souterrain
Vanuit de woonkamer is de praktische provisiekelder van circa 4 m² bereikbaar. De kelder biedt extra bergruimte en beschikt over een hoogte van ca. 1,5 meter.

Begane grond
Via de entree kom je in de hal, die toegang biedt tot de meterkast, de trap naar de eerste verdieping en de woonkamer. De lichte woonkamer van ca. 22 m², inclusief eetkamer, beschikt over een grote raampartij en een schuifdeur naar de patiotuin.
Aansluitend aan de eetkamer bevindt zich de aanbouw met de moderne keuken, deze is van 2024. De keuken is praktisch ingericht en beschikt over een vaatwasser, 4-pits inductiekookplaat, koelkast en spoelbak.

Vanuit de keuken is de badkamer bereikbaar, die is uitgerust met een ligbad, toilet en wastafel. Aangrenzend bevindt zich de praktische bijkeuken, waar de aansluitingen voor het witgoed aanwezig zijn en de CV-ketel is gesitueerd. Hier is tevens plek voor een vriezer en of andere praktische zaken.

Eerste verdieping
Via een vaste trap is de eerste verdieping bereikbaar. Deze verdieping bestaat uit één ruime slaapkamer van circa 18 m². De slaapkamer is voorzien van een dakkapel, waardoor er extra ruimte en daglicht aanwezig is. Met een hoogte van circa 3,4 meter voelt de kamer ruim aan. De spante zijn in het zicht gelaten welke het karakter van de woning benadrukt. Op deze kamer is tv aansluiting en de voorbereidingen voor een airco.

Patio
Vanuit de eetkamer is de patio van circa 10 m² bereikbaar. Deze buitenruimte vormt een fijne aanvulling op de woonruimte en zorgt voor een prettig binnen- en buitengevoel.

Bijzonderheden
– Verzorgde twee-onder-een-kapwoning;
– Ideaal voor starter(s) of alleenstaande;
– Centrale ligging in het centrum van Susteren;
– Lichte woonkamer met eetkamer;
– Moderne keuken uit 2024;
– Eén ruime slaapkamer van circa 18 m²;
– Patio van circa 10 m²;
– Energielabel E;
– Rolluiken in de woonkamer en keuken;
– Grotendeels voorzien van dubbel glas en HR++ beglazing;
– Houten en aluminium kozijnen;
– Ruime oprit met plaats voor meerdere auto’s;
– Alle genoemde maten zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.

Meer informatie

Kenmerken

Status Beschikbaar
Vraagprijs € 225.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Soort woonhuis Twee onder een kapwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1920
Soort dak Zadeldak
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Gebruiksoppervlakte wonen ca. 74 m²
Overige inpandige ruimte ca. 4 m²
Inhoud ca. 261 m³
Perceeloppervlakte ca. 137 m²
Aantal kamers 2 kamers
Aantal slaapkamers 1
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Ligbad, toilet, wastafel
Aantal woonlagen 2 woonlagen
Voorzieningen Rolluiken, tv kabel, schuifpui, glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie
Energielabel E
Isolatie Dakisolatie, dubbel glas
Verwarming Cv ketel
Warm water Cv ketel
C.v.-ketel type Gas
C.v.-ketel bouwjaar 2010
Eigendom Eigendom
Ligging In centrum, in woonwijk
Hoofdtuin Patio atrium
Oppervlakte hoofdtuin ca. 10 m²
Ligging hoofdtuin Zuidoost
Kwaliteit tuin Normaal
Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein
Garage Geen garage