Brikkebekker 56

€ 319.000, - k.k.

In het geliefde Schaesberg, rustig gelegen aan een kindvriendelijk woonerf en op korte afstand van een bosrijke omgeving, mogen wij deze ruime en moderne 2-onder-1-kapwoning aanbieden. De woning beschikt over circa 129 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers, een moderne keuken uit 2023, een garage en een ruime, afgewerkte zolderverdieping met dakkapel. Dankzij de zonnige achtertuin op het zuiden, de praktische indeling en het energielabel B is dit een woning die veel te bieden heeft.
U woont hier op een rustige en groene locatie, terwijl winkels, scholen, sportvoorzieningen en andere dagelijkse voorzieningen goed bereikbaar zijn. Ook de uitvalswegen richting Heerlen, Kerkrade en de rest van Zuid-Limburg zijn snel te bereiken.
U vindt deze woning aan de Brikkebekker 56 te Landgraaf/Schaesberg.

Parterre:
Via de ruime en fraai aangelegde voortuin bereikt u de overdekte entree. De hal is voorzien van een vernieuwde meterkast (2022) met 3-fasenaansluiting, een geheel betegeld vrijhangend toilet met fontein en mechanische ventilatie, praktische bergkast en garderobenis.
Vanuit de hal bereikt u de L-vormige woonkamer. Dankzij de grote raampartijen geniet deze ruimte van een uitstekende lichtinval. De woonkamer is voorzien van een moderne laminaatvloer, deels strak gestucte wanden en een LG-airconditioning (2022, eigendom).

De open keuken vormt een echte eyecatcher en is in 2023 volledig vernieuwd. De moderne keuken is uitgevoerd in betonlook en geplaatst in een praktische U-opstelling. Het geheel is afgewerkt met een granieten werkblad en achterwand en beschikt over een koelkast, inductiekookplaat, afzuigkap, spoelbak, vaatwasser en mechanische ventilatie.

Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken, voorzien van een extra aanrechtblok en een achteringang naar de tuin.

Tuin & garage:
Via de woonkamer, bijkeuken en achteringang bereikt u de geheel omsloten achtertuin. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd, ligt gunstig op het zuiden en biedt dankzij de aanwezige pergola en groene erfafscheidingen volop privacy.
Tegenover de woning bevindt zich de separate garage van circa 6,57 x 2,90 meter. De garage is voorzien van een kantelpoort en een vliering, waardoor naast het stallen van een auto tevens extra bergruimte aanwezig is.

Eerste verdieping:
Via de overloop, voorzien van vloerbedekking, bereikt u drie ruime slaapkamers. De slaapkamers zijn voorzien van grotendeels strak gestucte wanden en rolluiken. De hoofdslaapkamer beschikt daarnaast over een LG-airconditioning (2022, eigendom).
De slaapkamers zijn respectievelijk groot:
1) 4.51 m x 3.63 m, voorzien van laminaatvloer.
2) 3.96 m x 3.61/ 2.98 m, voorzien van vinylvloer met houtmotief.
3) 2.89 m x 1.99 m, voorzien van laminaatvloer.
De volledig betegelde badkamer is praktisch ingedeeld en beschikt over een ligbad, separate douche, wastafel met meubel, tweede vrijhangend toilet en mechanische afzuiging.

Zolderverdieping:
Via een vaste trap bereikt u de geïsoleerde en volledig afgewerkte zolderverdieping. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer, voorzien van een royale dakkapel, moderne vinylvloer met houtmotief en een verlaagd plafond met ingebouwde verlichting.
Daarnaast beschikt de zolder over een separate technische/wasruimte met onder andere de HR-combiketel van Nefit (2024, huur, € 42,80 per maand), omvormer ten behoeve van de 9 zonnepanelen, mechanische ventilatie en aansluitingen voor wasmachine en droger. Dankzij de aanwezige ruimte en het grote Velux dakraam (2018) behoort het realiseren van een extra slaapkamer tot de mogelijkheden.

Bijzonderheden:
– De woning is geheel voorzien van hardhouten kozijnen met een combinatie van HR++ en dubbele beglazing;
– De woning is grotendeels voorzien van rolluiken;
– De luxe keuken is in 2023 vernieuwd;
– De meterkast is in 2022 vernieuwd met 3-fasenaansluiting;
– De woning is voorzien van dak- en muur isolatie;
– De woning is voorzien van 2 airco’s (LG, 2022, eigendom);
– De woning is voorzien 9 zonnepanelen via het Gemeentelijk Project Landgraaf (€ 41,89 per maand);
– De woning is voorzien van 4 slaapkamers;
– Tegenover woonhuis gelegen garage met vliering;
– In de wijk is voldoende parkeergelegenheid;
– Dagelijkse voorzieningen, scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen bevinden zich in de nabije omgeving;
– De woning is gelegen op een zeer geliefde, rustige en kindvriendelijke woonlocatie in Schaesberg;