Damen O.G.

Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Bernard Pothaststraat 44, 6464 HC Kerkrade

€ 239.000,- k.k.

Beschrijving

Verrassend ruim geschakeld woonhuis met 4 slaapkamers, zolder, garage en tuin met achteringang. Het woonhuis is in een rustige en kindvriendelijke woonwijk gelegen aan de Bernard Pothaststraat 44 te Kerkrade.

Indeling:

Parterre
Onderhoudsvrije tuin en oprit. Hal met meterkast en toiletruimte met zwevend toilet en fontein. Ruime en speels ingedeelde living van ca. 47m² met haardpartij en schuifdeur naar de tuinkamer. De tuinkamer is ca. 11m² en beschikt over een prettig tuincontact. Gesloten keuken van ca. 9m² met een keukenopstelling in L-vorm voorzien van de navolgende apparatuur: oven, gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Separaat aan de keuken is de bijkeuken van ca. 7m² gelegen alwaar de aansluiting van de wasapparatuur is gesitueerd. De gehele parterre is voorzien van een tegelvloer. Middels de bijkeuken is de inpandige garage van ca. 14m² te bereiken. De garage is 2.70m hoog en voorzien van een kantelpoort en verwarming.

Zowel via een loopdeur in de bijkeuken als via een schuifpui in de tuinkamer is de geheel omsloten tuin te bereiken. De zonnige tuin is gelegen op het westen en beschikt over een goede privacy, houten tuinberging en een achteringang.

Eerste verdieping
De overloop met bergkast geeft toegang tot 4 slaapkamers van respectievelijk ca. 8m², 11m² met frans balkon, 14m² en 16m² met toegang tot balkon. Middels de overloop alsmede de grote slaapkamer is de zeer royale badkamer van 14m² te bereiken. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, douche, twee vaste wastafels, 2e toilet en een bidet.

Tweede verdieping
Middels vlizotrap te bereiken zeer ruime bergzolder met een nokhoogte van 3.70m alwaar de HR CV ketel van het merk Nefit (2004, eigendom) en boiler zijn gesitueerd. De tweede verdieping leent zich uitstekend voor het realiseren van een ruime 5e slaapkamer/hobbykamer.

Bijzonderheden
- Verrassend ruim woonhuis met veel leefruimte.
- Geheel voorzien van houten kozijnen met nagenoeg geheel dubbele beglazing.
- Nagenoeg geheel voorzien van rolluiken.
- Mogelijkheid tot het creëren van een ruime 5e slaapkamer/hobbykamer.
- In rustige en kindvriendelijke woonomgeving gelegen.
- Diverse voorzieningen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen (Parkstadring) zijn in de directe omgeving gelegen.
- Diverse wandel-en recreatiegebieden in de nabije omgeving gelegen.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06373
Vraagprijs € 239.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1980
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 280 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 165 m²
Inhoud 672 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 44 m²
Oppervlakte externe bergruimte 4 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 3 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Dichtbij openbaar vervoer
In bosrijke omgeving
In woonwijk
Nabij school
Nabij snelweg
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Oosten
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
CV ketel
CV ketel Nefit
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2004
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Warm water CV-ketel
Gasboiler
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Open haard
Badkamervoorzieningen Bidet
Douche
Dubbele wastafel
Ligbad
Toilet
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Heeft een open haard Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft een schuifpui Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Sluiten

Recent bekeken

home icon