Damen O.G.

Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Oude Roermondseweg 76, 6049 AH Herten

€ 189.000,- k.k.

Omschrijving

In rustige, kindvriendelijke woonwijk van Herten gelegen keurig verzorgde tussenwoning met 3 slaapkamers, vaste trap naar zolder met mogelijkheid voor vierde slaapkamer en tuin met berging.

Begane grond
Voortuin, entree. Ontvangsthal met meterkast en trapopgang. Deels betegelde toiletruimte met toilet en fonteintje.
Doorzon-woonkamer (ca. 27 m2) voorzien van een parketvloer met aan de achterzijde een schuifpui. Hierdoor ontstaat er fijn tuincontact vanuit de woonkamer.
Gesloten keuken (ca. 8 m2) voorzien van de navolgende keukenopstelling: 1,5 spoelbak, 4-pits gaskookplaat, afzuiging en diverse opbergkasten. Praktische trapkast die ruimte geeft voor voorraad en opslag. Tevens aansluitpunten voor het witgoed.
Vanuit de keuken en woonkamer heeft men toegang tot de achtertuin. De achtertuin is geheel omsloten, Noordwestelijk gelegen en voorzien van een terras, gazon, beplantingen en een poort achterom. Aan de achterzijde van de tuin is een stenen tuinberging (ca. 10 m2) gelegen met overkapping.

Eerste verdieping
Overloop welke toegang geeft tot 3 slaapkamers, badkamer en berging. De slaapkamers (respectievelijk ca. 13 m2, 9 m2 en 7 m2) zijn allen voorzien een Novylon-vloer. De grootste slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een muurkast en een balkon.
Geheel betegelde badkamer (ca. 6 m2) met douche, wastafel en zwevend closet.
Praktische berging (voormalige doucheruimte).

Tweede verdieping
Bereikbaar middels een vaste trap. Voorzolder met opstelling gas cv-combiketel (Intergas HR 2011, huur).
Toegang tot een kamer (ca. 10 m2) voorzien van vloerbedekking, radiator en dakraam, welke in te richten is als vierde slaapkamer, hobbykamer, studeerkamer etc.

Algemeen:
- Ideale gezinswoning gelegen op een leuke locatie;
- Leuke tuin (gelegen op het Noordwesten) met eigen achterom;
- Het huis is gelegen in een kindvriendelijke, rustige woonstraat;
- Op loopafstand van o.a. basisschool, supermarkt, bakker en sportvoorzieningen;
- Op gunstige locatie gelegen nabij uitvalswegen en voorzieningen.

Omgeving:
Herten biedt een woonomgeving waar het goed wonen is met alle denkbare voorzieningen zoals een supermarkt, bakkers en slager, twee basisscholen en kinderdagverblijven. Er zijn uitgebreide sportvoorzieningen, waaronder voetbalvelden, tennisbanen, sporthal en fitness/healthcentre. Daarnaast is er op watersport- en recreatiegebied van alles te beleven door de nabijheid van de Maas, de Maasplassen en de jachthaven. Het centrum van Roermond met zijn uitgebreide voorzieningen en winkelcentrum is binnen 5 minuten bereikbaar. Door de ligging in de nabijheid van de autosnelwegen A2 en A73 zijn de steden Maastricht (30 autominuten), Eindhoven (35 autominuten), Düsseldorf (35 autominuten) en Nijmegen (45 autominuten) goed bereikbaar.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06280
Vraagprijs € 189.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1963
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 193 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 110 m²
Woonkameroppervlakte 27 m²
Keukenoppervlakte 8 m²
Inhoud 369 m³
Oppervlakte externe bergruimte 10 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging In woonwijk
Tuin
Type Voortuin
Oriëntering Oosten
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering Noord west
Tuin 2 - Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Staat Normaal
CV ketel
CV ketel Intergas HR
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2011
Combiketel Ja
Eigendom Huur
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Toilet
Wastafel
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft een schuifpui Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Sluiten

Recent bekeken

home icon