Bellenkampweg 21

€ 599.000, - k.k.

Aan de rustige Bellenkampweg 21 in Oirsbeek ligt deze goed onderhouden en modern afgewerkte vrijstaande woning omgeven door een fraai aangelegde tuin op een ruim perceel. Dit woonhuis is uitgebouwd en beschikt over een tweede woonkamer alias tuinkamer en is helemaal onderkelderd en voorzien van een ruime inpandige garage. Er zijn momenteel 3 slaapkamers en eigenlijk ook al een 4e slaapkamer op zolder maar hier dient nog een vaste trap voor gerealiseerd te worden. Badkamer, keuken en algehele afwerking is niet alleen keurig maar ook hoogwaardig waarbij gebruik is gemaakt van duurzame materialen. Daarnaast is de woning optimaal verduurzaamd en voorzien van een energielabel B.
De ligging is rustig maar centraal en dichtbij alle voorzieningen zoals winkels, supermarkt en basisschool en de buitenring fungeert ideaal als uitvalsweg richting de kanten uit van Maastricht, Heerlen en Aken.

Indeling:
Souterrain: een keurig afgewerkte kelder met gestucte muren, betegelde vloeren en verdeeld in diverse ruimtes waaronder de inpandige garage, een tussenhal, wasruimte en berging. De garage biedt plaats aan twee auto’s, heeft een elektrisch bedienbare sectionaal poort, wordt verwarmd met radiatoren en beschikt over koud en warm stromend water.
Tevens is er een laadpaal aanwezig.

Begane grond: oprit, voortuin, entree en hal met geheel betegeld zwevend toilet met fonteintje, de uitgebreide meterkast met Delta glasvezel aansluiting, de garderobe en het trappenhuis. De living is in 2017 verbouwd tot één grote leefruimte met open keuken. Deze heeft een moderne en complete keukeninstallatie met kookeiland en voorzien van diverse apparatuur waaronder een ijskast, inductie-kookplaat, plasma afzuiginstallatie, oven, magnetron en vaatwasser. Via een tussenhal met ingebouwde muurkast toegang tot de in 2000 aangebouwde fraaie tuinkamer. Deze is rond gebouwd met raampartijen richting tuin. Ook beschikt deze fijne tweede woonkamer over een gashaard.

De tuin is een plaatje om te zien en zeer goed onderhouden en ingericht met meerdere terrassen, gazon, borders, houten tuinhuis en een fraaie loungehoek met overkapping. Ook biedt de tuin optimale privacy. Aan de achterzijde is een groen speelveld gelegen en middels een poortje direct bereikbaar.

Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers waarvan één met vaste wandkasten. Tevens airco aanwezig. De in 2022 verbouwde badkamer is geheel betegeld en ingericht met een inloopdouche, ligbad, 2e toilet en badmeubel.

Tweede verdieping: momenteel per vlizotrap bereikbaar maar mogelijkheid tot realiseren van een vaste trap is er. De ruime zolder is nu ingericht met één slaapgelegenheid en een separate bergruimte.

Bijzonderheden:
* energielabel B.
* kunststof alsook hardhouten kozijnen;
* aluminium voordeur met 5 punts sluiting;
* geheel v.v. dubbele beglazing;
* dakisolatie en muurisolatie;
* 15 zonnepanelen (in eigendom)
* airco-installatie aanwezig;
* laadpaal;
* C.V.-combi HR installatie (eigendom bj. 2013);
* separate keukenboiler;
* gashaard;
* horren aanwezig;
* ook grotendeels v.v. rolluiken;
* aanvaarding in overleg.