Damen O.G.

Te koop: Europastraat 53, 6235 BT Ulestraten

€ 449.000,- k.k.

Omschrijving

Op unieke locatie gelegen vrijstaande bungalow met uitstraling en karakter. Het pand beschikt onder meer over een aanbouw, een diepe oprit naar de garage/souterrain, een riante living, luxe keuken, bijkeuken, 2 badkamers, 4 slaapkamers, grote provisiekelder, inpandige garage en een sfeervolle tuin rondom en is gelegen aan de Europastraat 53, in een stijlvolle woonomgeving van het kerkdorp Ulestraten.

Zeer goede mogelijkheden voor kantoor of praktijk aan huis, (mantel) zorgwoning of levensloopbestendig wonen.

Indeling:

Souterrain:
Vanuit het kantoortje te bereiken multifunctioneel souterrain. Ruime provisiekelder (ca. 10 m²) met opstelling van de watermeter en toegang tot de garage. Ruime L- vormige inpandige garage (ca. 40 m²), welke voorzien is van een elektrische sectionaalpoort. Stookruimte (ca. 13 m²) met de opstelling van de CV- ketel (Nefit Excellent HR+ Combi, eigendom & bouwjaar 2006) en de boiler. (Nefit CV- boiler 40 KW, eigendom)

Parterre:
Overdekte entrée. Ruimtelijke ontvangsthal met garderobe, meterkast (16 groepen, 4 aardlekschakelaars, dag/nachtmeter en gasmeter), toegang tot het kantoortje en middels een glazen deur toegang tot de centrale overloop van de parterre. Het kantoortje (ca. 8 m²) biedt middels een vaste trap toegang tot het souterrain. De overloop beschikt over een klassieke tegelvloer, trapopgang naar de 1e verdieping en geeft toegang tot alle vertrekken van de parterre.

Royale, lichtovergoten L- woonkamer (ca. 39 m²), voorzien van hoogwaardige parketvloer, een sfeervolle openhaard, schuifpui naar terras met afdak en toegang tot de keuken. Semi-open keuken (ca. 14 m²), voorzien van een luxe keukeninstallatie met boven- en onderkasten en de navolgende inbouwapparatuur: inductie kookplaat met 4 zones, afzuiginstallatie, oven, magnetron, spoelbak en koelkast. Het geheel is prachtig afgewerkt met een werkblad van graniet. Royale bijkeuken (ca. 10 m²) voorzien van een keukenblok en de aansluitingen voor het witgoed. Separate toiletruimte, geheel betegeld en voorzien van een hangcloset, een fonteintje en inbouwspotjes.

Aansluitend is de aanbouw gelegen, welke beschikt over een masterbedroom, een garderobekamer/ inloopkast en de badkamer. De slaapkamer (ca. 17 m²) is voorzien van vloerbedekking en geeft rechtstreeks toegang tot de gaderobekamer/ inloopkast en de badkamer. De gaderobekamer (ca. 9 m²) beschikt over 2 vaste kastenwanden. De luxe badkamer (ca. 9 m²) is geheel betegeld en voorzien van een hoekbad (bubbelbad), douche, hangcloset, vaste wastafel met onderkast, een medicijnkastje, divese inbouwspots en elektrische vloerverwarming.

1e Verdieping:
Middels vaste trap te bereiken royale slaapkamer (woonoppervlakte ca. 30 m²), voorzien van vloerbedekking en een dakkapel over de gehele breedte van de kamer. De nokhoogte bedraagt ca. 3,33 m. Vanuit deze kamer is er rechtstreeks toegang tot de 2e badkamer (ca. 8 m²), welke voorzien is van een ingebouwde muurkast, een staand closet, wastafel en een douche. Vanuit de badkamer is optioneel de bergzolder van de aanbouw te bereiken. Aansluitend aan de badkamer is de 2e slaapkamer van deze verdieping (ca. 13 m²) gelegen, welke voorzien is van vloerbedekking en een dakkapel.

Tuin:
Zonnige, fraai aangelegde tuin rondom de woning (totaal ca. 700 m²). De achtertuin biedt veel privacy en beschikt over meerdere terrassen, vijverpartij, diverse volwassen beplantingen, een tuinhuisje en 2 zij-ingangen. De voortuin beschikt over een diepe oprit naar de garage, meerdere borders, niveauverschillen en diverse beplantingen.

Nadere bijzonderheden:
- Goede algehele staat van onderhoud!!
- De bungalow is op goede stand gelegen.
- Riant perceel met veel privacy.
- Aanbouw is in 2005 geheel afgebroken en opnieuw opgebouwd.
- Gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen naar Maastricht, Sittard en Heerlen.
- Zeer goede mogelijkheden voor kantoor of praktijk aan huis, (mantel) zorgwoning of levensloopbestendig wonen.
- Cv- ketel. (Nefit Excellent HR+ Combi, eigendom & bouwjaar 2006)
- Veel lichtinval door de grote raampartijen.
- Sierbestrating rondom in natuursteen.
- Schuifpui aanwezig in de woonkamer.
- Riante garage voorzien van elektrische sectionaalpoort.
- De woning is geheel voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing. (HR++)
- Gelegen nabij mooi natuur- en wandelgebied.
- Alarminstallatie met camera's aanwezig.
- Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.

Omgeving:
Dit unieke object is rustig gelegen aan de Europastraat 53, een stijlvolle woonomgeving in het kerkdorp Ulestraten. Diverse voorzieningen als basisschool, supermarkt, tankstation, winkels, uitgaansgelegenheden, pinautomaat, groente-, aardappelen- en fruittelers zijn in de directe nabijheid gelegen. Ook een aantrekkelijk natuur- en wandelgebied is op korte loopafstand gelegen en het Zuid-Limburgse Heuvelland is gemakkelijk en snel te bereiken. Daarnaast is Ulestraten zeer centraal gelegen ten opzichte van de autosnelwegen naar Eindhoven, Heerlen, Luik en Aken en op 9 km van de stadscentrum van Maastricht. Het verenigingsleven bestaat o.a. uit een muziekkorps, carnavalsvereniging, voetbalclub, judo club en een scoutingclub.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00148
Vraagprijs € 449.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 27 februari 2019
Laatste wijziging Vrijdag 29 maart 2019
Bouw
Type object Woonhuis, bungalow, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1972
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 892 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 187 m²
Woonkameroppervlakte 39 m²
Keukenoppervlakte 14 m²
Inhoud 756 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 64 m²
Oppervlakte externe bergruimte 7 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 23 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2 (en 1 kelder)
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 2
CV ketel
CV ketel Nefit Excellent HR+
Bouwjaar 2006
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft een alarm Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een schuifpui Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

ZonZone

Recent bekeken

home icon