Omschrijving

Vrijstaand woonhuis met aanbouw gelegen aan De Hoogestraat 36 te Stevensweert. Dit huis is gelegen op een goede locatie, in een rustige woonstraat in het historische vestigingsstadje Stevensweert, bekend als Eiland in de Maas, omgeven door de Maas en de Maasplassen. Het is centraal gelegen in Midden-Limburg, nabij de A2 en de A73 en op korte afstand van de uitgebreide winkelvoorzieningen van Echt en Maasbracht.

Indeling:

Souterrain
De woning is volledig onderkelderd (ca. 52 m2) De kelder is toegankelijk vanuit de woonkamer.

Begane grond:
Verzorgde aangelegde, onderhoudsvriendelijke voortuin en dubbele oprit.
Overdekte entree. Ontvangsthal voorzien van tegelvloer, trapopgang en meterkast. Deels betegelde toiletruimte met toilet en fonteintje. Zonnige L-vormige woonkamer voorzien van tegelvloer. Open keuken voorzien van de navolgende apparatuur: 4-pits gaskookplaat, vaatwasser, spoelbak, afzuigkap en koelkast. De oppervlakte van de woonkamer en keuken bedraagt ca. 45 m2. Vanuit de woonkamer is er tevens toegang tot de riante kelderruimte.
Ruime aanbouw (ca. 26 m2) voorzien van een laminaatvloer en een lichtstraat. Deze ruimte heeft over de gehele lengte een praktische schuifkastenwand met aansluitpunten voor witgoed en is ideaal in te richten als extra slaapkamer of hobby-, studeer-, werk-, of speelkamer. Vanuit de aanbouw is een berging toegankelijk (ca. 11 m2).

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers (ca. 14 m2, 9 m2 en 8 m2) allen voorzien van een laminaatvloer. Geheel betegelde badkamer voorzien van ligbad, tweede toilet, vaste wastafel met meubel en dakraam. Tevens beschikt de badkamer over aansluitpunten voor het witgoed.

Tweede verdieping:
Middels vaste trap is de zolder bereikbaar. Deze ruimte is voorzien van een laminaatvloer en kan ingericht worden als extra slaapkamer. Tevens is hier de combi c.v.-installatie (Remeha) geplaatst.

Tuin:
De fijne onderhoudsvriendelijke tuin is geheel omsloten en beschikt over een terrasoverkapping met lichtstraat. Middels een toegangspoort aan de voorzijde is de tweede oprit toegankelijk.

Bijzonderheden:
- Geheel voorzien van houten kozijnen en isolerende beglazing.
- Ruime aanbouw aan achterzijde om meerdere manieren in te richten.
- De woning is geheel onderkelderd.
- Prima woonomgeving.

Omgeving: 
Stevensweert is een prachtig, historisch vestingstadje op een eiland in de Maas. De gerestaureerde vesting straalt nog de authentieke sfeer van vroeger uit. Het dorp beschikt over diverse voorzieningen, zoals een basisschool, enkele winkels, sportvoorzieningen, huisarts met apotheek, tandarts en fysio. Daarnaast is de horeca hier rijk vertegenwoordigt en is er volop keuze uit gezellige restaurantjes en mooie terrasjes. Er zijn veel wandel- en fietsroutes in deze mooie, waterrijke omgeving. Stevensweert is centraal gelegen in Midden-Limburg. Binnen een paar autominuten bent u in Echt en Maasbracht, hier kunt u gebruik maken van een uitgebreid winkelaanbod. Ook zijn steden als Maastricht, Eindhoven en Venlo eenvoudig en snel bereik baar via de nabij gelegen N271, A2 en de A73.

Kenmerken