Damen O.G.

Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Heufstraat 2, 6171 HL Stein

€ 895.000,- k.k.

Omschrijving

Royale, moderne en met veel luxe afgewerkte, geheel onderkelderde villa, zeer rustig gelegen nabij het (winkel)centrum van Stein.

Indeling:

Niveau -1:
Drie bergruimtes (resp. ca. 75.7, 33 en 25.7m²) en een technische ruimte (ca. 16.7m²) ten behoeve van het verwarmde (buiten)zwembad.

Souterrain:
Ruime garage voor meerdere auto’s (ca. 59m²) met sectionaalpoort en goederenlift. Naast de garage gelegen opslagruimte (ca. 23 m²).

Begane grond:
Hal met meterkast (24 groepen, 8 aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting), garderobe en moderne toiletruimte. Woon/zitkamer (ca. 24.7m²) met gashaard en schuifpui naar het overdekte terras en tuin. Zeer ruime (ca. 47m²) leefkeuken met luxe aanbouwcombinatie voorzien van de volgende apparatuur: Boretti gasfornuis inclusief grillplaat en wokplaat, koffiemachine, wijnkoeler, combi-oven, koelkast, vrieskast, spoeleiland en afzuigkap. Bijkeuken (ca. 9.1m²) alwaar keukenblok, witgoedaansluitingen en opstelling C.V. ketel (Daalderop HR-combi | eigendom | bwjr. 2009). Aangrenzend aan de keuken bevindt zich de glazen tuinkamer/serre (ca. 21.6m²) met optimaal tuincontact. Slaapkamer met naastgelegen kleedruimte (gezamenlijk ca. 27m²). Ruime, zeer luxueus afgewerkte badkamer (ca. 18.5m²) met ligbad, inloopdouche, zwevend toilet en badmeubel met twee waskommen en veel daglicht door de twee lichtkoepels.
Geheel omsloten tuin met veel privacy, overdekt en een luxe (verwarmd) buitenzwembad van 57 m². Verder is er een prieel en een tuinhuis.

Niveau +0,5:
Multifunctionele ruimte (ca. 60.5m²) met inbouwkasten, goederenlift en separate entree aan de voorzijde van het pand. Deze ruimte is momenteel ingericht als ontspanningsruimte, maar kan ook zeer geschikt zijn als woonkamer of als kantoor/praktijkruimte aan huis. Hobbyruimte (ca. 17.5m²) voorzien van twee lichtkoepels. Op dit niveau is tevens een gastentoilet en een tweede keuken/pantry (ca. 16m²) welke is voorzien van een moderne aanbouwcombinatie.

Eerste Verdieping:
Royale overloop. Twee ruime slaapkamers (resp. ca. 26.5 en 25m²), beiden voorzien van een inloopkast. Twee badkamers (resp. ca. 8 en 4m²) voorzien van inloopdouche en zwevend toilet en de andere badkamer is voorzien van een ligbad en badmeubel met twee waskommen. Via een van de slaapkamers bereikbaar dakterras (ca. 31m²).

Afwerkingsniveau:
De woning is geheel voorzien aluminium kozijnen met dubbele beglazing met aluminium kozijnen. De kelderverdieping is voorzien van wit geverfde wanden met gladde betonvloeren. Het leefgedeelte is uitgerust met airconditioning en afgewerkt met massieve eiken parketvloeren en gladde stucwerkwanden en -plafonds.
In het gehele pand zijn tropisch hardhouten binnendeuren verwerkt. Verschillende kamers zijn voorzien van een lichtkoepel. Het sanitair is afgewerkt met natuursteen tegels en uitgerust met waskommen en ligbaden die eveneens uit natuursteen vervaardigd zijn.

Voorzieningen:
Airconditioning, alarminstallatie, (grotendeels) geïntegreerde rolluiken, zonwering en verwarmd buitenzwembad.

Bijzonderheden:
- De woonoppervlakte bedraagt ca. 370m² en de overige interne gebruiksoppervlakte ca. 250m²;
- Geschikt als woonhuis voor een groot gezin, maar ook uitermate geschikt voor het beoefenen van een beroep aan huis;
- Deze instapklare en volledig geïsoleerde villa kenmerkt zich door een strakke architectuur, hoog afwerkingsniveau en exclusief materiaalgebruik;
- Tuin met optimale privacy en verwarmd zwembad;
- De villa is volledig onderkelderd;
- Het gehele object kenmerkt zich door de vele lichtinval;
- Zeer rustig gelegen, maar wel op loopafstand van het (winkel)centrum van Stein.

Omgeving:
De villa is gunstig gelegen ten opzicht van uitvalswegen richting de autosnelweg A2 (richting Eindhoven en Maastricht/Luik) en A79 (richting Heerlen en Aken) en België. Stein heeft een hoog voorzieningsniveau met o.a. scholen, winkels, speeltuin en zwembad. Verder is er veel groen nabij het Julianakanaal, rivier de Maas en de daarbij behorende natuurgebieden.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06239
Vraagprijs € 895.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2009
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 1.287 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 370 m²
Inhoud 2.328 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 260 m²
Oppervlakte externe bergruimte 10 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 24 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2 (en 1 kelder)
Aantal kamers 7 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 3 (en 1 apart toilet)
Tuin
Type Achtertuin
Tuin 2 - Type Achtertuin
CV ketel
CV ketel Daalderop HR
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2009
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Bad
Douche
Dubbele wastafel
Toilet
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Douche
Toilet
Badkamervoorzieningen Badkamer 3 Bad
Dubbele wastafel
Parkeergelegenheid Parkeerkelder
Tuin aanwezig Ja
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Sluiten

Recent bekeken

home icon