Damen O.G.

Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Herenbosch 9, 6065 DE Montfort

€ 325.000,- k.k.

Omschrijving

Aan de rand van Montfort, in kleinschalige, gewilde nieuwbouwwijk gelegen, vrijstaand geschakelde woning (2005) met riante aanbouw en overkapping, inpandige garage en verzorgd aangelegde achtertuin.

Begane grond:
Verzorgd aangelegde voortuin, ruime oprit en overdekte entree. Ontvangsthal voorzien van een granieten vloer, trapopgang, meterkast en praktische bergruimte onder de trap. Volledig betegelde gastentoilet met zwevend closet en fonteintje.
Royale L-vormige woonkamer (ca. 37 m2) met ruime erker en granieten vloer. In het verlengde van de woonkamer bevindt zich de aanbouw (ca. 12 m2) voorzien van een tegelvloer, schitterende lichtstraat, gestuct plafond met inbouwspots en openslaande deuren naar de achtertuin/overdekt terras. Halfopen keuken (ca. 6 m2) eveneens voorzien van een granieten vloer en complete moderne keukeninrichting voorzien van koelkast, combi-oven, spoelbak, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, natuurstenen aanrechtblad, verlichting en diverse kastruimte. Praktische bijkeuken (ca. 6 m2) met toegang tot de inpandige garage (ca. 19 m2) voorzien van loopdeur naar achtertuin, kantelpoort en centrale verwarming.

1e Verdieping:
Overloop voorzien van een laminaatvloer. Separate volledig betegelde toiletruimte met zwevend closet en fonteintje.
3 ruime slaapkamers (ca. 14 m2, 10 m2 en 7 m2), allen eveneens voorzien van een laminaatvloer en de 2 slaapkamers aan de achterzijde beschikken tevens over rolluiken.
Verrassend ruime, volledig betegelde badkamer (ca. 7 m2) met douche, hoek-ligbad, badkamermeubel met wastafel en spiegel, designradiator en verlaagd plafond voorzien van inbouwspots. De badkamer is tevens voorzien van vloerverwarming.

2e Verdieping:
Bereikbaar middels een vast trap. Riante zolderkamer (mogelijkheid tot meerdere slaapkamer) voorzien van een laminaatvloer, bergruimte onder de kapconstructie, opstelling gas cv-combiketel (Nefit HR 2017, eigendom), aansluiting wasautomaat/droger en opstelling omvormer m.b.t. de zonnepanelen.

Tuin:
Schitterend aangelegde achtertuin voorzien van een riante (recent gebouwde) overkapping met inbouwspots en luxe, moderne tegelvloer, gazon, beplantingen en vrij uitzicht aan de achterzijde met optimale privacy.

Algemeen:
- Duurzaam gebouwde (2005) woning met recent geplaatste aanbouw en overkapping.
- 18 zonnepanelen (eigendom) geplaatst in 2017.
- Energielabel A, optimaal geïsoleerd en lage energiekosten.
- Gehele woning voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing (schilderwerk 2017).
- Keurig verzorgd aangelegde, privacy biedende achtertuin met ruime overkapping.
- Gehele begane grondvloer, alsmede de badkamer, voorzien van vloerverwarming.
- Vrije ligging, in verkeersluwe woonstraat in kinderrijke woonomgeving.
- Voorzieningen op korte afstand gelegen in de dorpskern van Montfort.
- Op loopafstand gelegen van Bosrijk Natuurgebied "t Sweeltje" en openbaar buitenzwembad.

Omgeving:
Montfort is een van de kernen van de gemeente Roerdalen (Herkenbosch, Melick, Montfort, Posterholt, Sint Odiliënberg en Vlodrop). Het dorp heeft circa 3.500 inwoners en kenmerkt zich door de uitgestrektheid in een landelijke en groene omgeving. Montfort heeft een rijk verenigingsleven en voldoende voorzieningen. Zo beschikt Montfort over een basisschool, supermarkt, bakker, slager, huisartsenpraktijk, tandarts, restaurants, sporthal en openbaar zwembad.
Roermond met het uitgebreide voorzieningen is binnen enkele autominuten bereikbaar. Tevens ligt Montfort gunstig t.o.v. autosnelwegen (A73 en A2), steden zoals Heerlen, Sittard, Maastricht, Eindhoven en Venlo zijn op circa 30 autominuten te bereiken.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06334
Vraagprijs € 325.000,- k.k.
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2005
Dakbedekking Bitumen
Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Spouwmuren
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 320 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 149 m²
Woonkameroppervlakte 37 m²
Keukenoppervlakte 6 m²
Inhoud 593 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 19 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 35 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 2 aparte toiletten)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In bosrijke omgeving
In woonwijk
Vrij uitzicht
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord-oost
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
CV ketel Nefit HR
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2017
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Warmterecuperatiesysteem
Badkamervoorzieningen Bad
Douche
Wastafel
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft zonnepanelen Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Sluiten

Recent bekeken

home icon