Damen O.G.

Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Zeepziedersdreef 1, 6216 RA Maastricht

€ 259.000,- k.k.

Omschrijving

Unieke kans om in een verrassend ruim, volledig gemoderniseerd en instapklare woning te wonen.

Dit pareltje van een woonhuis is gelegen aan de Zeepziedersdreef 1 in de gewilde Maastrichtse woonwijk Belfort en beschikt onder meer over een ruime woonkamer met aanbouw, luxe keuken, 2(3) slaapkamers, luxe badkamer, en een onderhoudsvriendelijke achtertuin met overkapping en achterom.

Begane grond:
Entrée/hal, met meterkast (8 groepen, 3 aardlekschakelaars, slimme elektriciteitsmeter, gasmeter, watermeter), trapopgang, toilet, toegang tot de woonkamer en keuken. Het toilet is geheel betegeld en voorzien van een wandcloset. Middels een houten schuifdeur komt men binnen in de lichtovergoten doorzonwoonkamer met semi- open keuken (totaal ca. 42 m²), voorzien van een anhydrietvloer. De zithoek is aan de voorzijde van de woning gelegen en de eethoek is aan de achterzijde gesitueerd en staat in verbinding met de keuken. De zeer luxe keuken is voorzien van een nette aanbouwkeuken in hoek opstelling met voldoende onderkasten en de navolgende inbouwapparatuur: vaatwasser, inductiekookplaat met 4 zones, oven, spoelbak en een afzuiginstallatie. Vanuit de achterzijde van de woning heeft men toegang tot de achtertuin. Door de grote raampartijen die zich aan de achterkant bevinden is er een optimale tuincontact.

Eerste Verdieping:
Middels vaste trap te bereiken overloop met toegang tot zolder, 2 slaapkamers, badkamer, bergkast en waskamer met tweede toilet. De slaapkamers (respectievelijk ca. 11 en 10m²) zijn voorzien van een pvc vloer. De waskamer waar de opstelling van het witgoed zich bevindt en het toilet is voorzien van een mooie tegelvloer. Nette geheel betegelde badkamer (ca. 4,5m²), voorzien van een inloopdouche, badkamermeubel met dubbele wastafel, badkamer spiegel inbouwspots en ventilatie.

Tweede Verdieping:
Via een vaste trap bereikt men de zolderruimte (ca. 14m²), welke beschikt over een dakraam en waar zich de opstelling van de Cv- ketel bevindt (merk: Nefit Pro-line Combi, eigendom & bouwjaar 2017). De zolder is momenteel als bergruimte ingericht. Het dak is geïsoleerd en met enkele aanpassingen kan deze verdieping als extra slaapkamer ingericht worden.

Tuin:
Geheel omsloten en onderhoudsvriendelijke achtertuin (ca. 39m²) met achterom, gelegen op het noordoosten. Deze gezellige tuin beschikt over een stenen berging (ca. 7m²) voorzien van licht en elektra en een kunststoffen overkapping. De voortuin gelegen op het zuidwesten met zijtuin (ca. 109 m²) is verzorgd en geheel omheind met een houten hekwerk.

Nadere Bijzonderheden:
- Volledig gemoderniseerd/gerenoveerd (2017/2019) woonhuis in een optimale conditie!!
- Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing.
- Deels voorzien van rolluiken
- Deels voorzien van sunscreens.
- Geheel voorzien van glad gestuukte wanden.
- Woning is voorzien van dakisolatie.
- Vrij uitzicht aan de voorzijde.
- Luxe keuken met diverse inbouwapparatuur.
- Onderhoudsvriendelijke achtertuin.
- Cv- installatie( Merk: Nefit Pro-line Combi, eigendom & bouwjaar 2017).
- Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.

Omgeving:
Deze woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving in de gewilde Maastrichtse woonwijk ''Belfort". Kenmerkend is de centrale ligging ten opzichte drie winkelcentra, waaronder "Brusselsepoort", "Daalhof" en "Belfort", evenals de ligging nabij scholen, sportfaciliteiten, huisartsenpraktijk, apotheek en overige voorzieningen als openbaar vervoer. Meerdere speelveldjes, honden uitlaatgebieden en de kinderboerderij Daalhof zijn in de directe nabijheid gelegen. Verder is het centrum van Maastricht snel en goed te bereiken, evenals diverse uitvalswegen richting autosnelwegen en richting België.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06043
Vraagprijs € 259.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1965
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
HR-glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 166 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 100 m²
Inhoud 360 m³
Oppervlakte externe bergruimte 7 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 2 aparte toiletten)
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord-oost
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering Zuid-west
Tuin 2 - Staat Goed onderhouden
Tuin 3 - Type Zijtuin
Tuin 3 - Staat Goed onderhouden
CV ketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2017
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Keukenvoorzieningen Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen Dubbele wastafel
Inloopdouche
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Eigendom Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Recent bekeken

home icon