Damen O.G.

Te koop: Spekstraat 12, 6223 BL Maastricht

€ 225.000,- k.k.

Omschrijving

Verrassend ruim vrijstaand woonhuis met een fantastisch vrij uitzicht aan de voorzijde!

Het pand beschikt over een sfeervolle woonkamer, gesloten keuken, 4 slaapkamers, badkamer, bergzolder, XL werkplaats en een diepe achtertuin met betegeld terras en een zij-ingang. Dit object is rustig gelegen aan Spekstraat 12 in het pittoreske Maasdorp "Borgharen." maar dient volledig gemoderniseerd te worden.

Indeling:

Begane grond:
Entree/ hal met trapopgang, toilet, badkamer en toegang tot de woonkamer en de keuken. Het toilet is deels betegeld en voorzien van een staand closet en een fonteintje. De badkamer (ca. 3m²)is deels betegeld en voorzien van een douche en een vaste wastafel. De woonkamer (ca. 28m²) is aan de voorzijde van de woning gelegen en beschikt over een sfeervolle openhaard en rolluiken. Tevens is hier de meterkast gelegen. Gesloten keuken (ca. 13m²) voorzien van een aanrecht met spoelbak en diverse opbergkasten. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken (ca. 7,5m²) alwaar de opstelling van de geiser (huur) voor de warmwatervoorziening. Aansluitend aan de bijkeuken is de werkplaats (ca. 35m²), welke eveneens vanuit de tuin toegankelijk is.

1e Verdieping:
Via vaste trap te bereiken overloop met toegang tot 4 slaapkamers. De slaapkamers (ca. 13, 12, 12 en 10 m²) zijn allen voorzien van vloerbedekking en houten kozijnen met enkel glas. Eén slaapkamer beschikt over een vaste kast.

2e Verdieping:
Middels een vlizotrap te bereiken bergzolder (oppervlakte inpandige ruimte ca. 22 m²), voorzien van één venster en een nokhoogte van ca. 2,40 m. Tevens de opstelling van de Cv- ketel (merk: DrieOgas, eigendom & bouwjaar 1980) gerealiseerd.

Tuin:
Diepe achtertuin met betegeld terras en zij-ingang, gelegen op het zuidoosten.

Nadere bijzonderheden:
- Pand dient volledig gemoderniseerd te worden.
- Verrassend ruim woonhuis.
- Geheel voorzien van houten kozijnen met enkel glas.
- Diepe achtertuin met zij-ingang.
- 4 slaapkamers
- Deels voorzien van rolluiken.
- XL werkplaats aanwezig.
- De woning beschikt over een fantastisch vrij uitzicht aan de voorzijde.
- Voorzien van dakisolatie, tijdens de renovatie in 1995.
- Cv-ketel (merk: DrieOgas, eigendom & bouwjaar 1980).
- Voldoende gratis parkeermogelijkheden direct voor de deur, in de straat en in de directe omgeving.
- Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.

Omgeving:
Deze prachtige woning is landelijk gelegen het pittoreske Maasdorp "Borgharen" tussen de Maas en het Julianakanaal. Hier zijn uitgestrekte wandel- en fietspaden en het is dus een heerlijke plek om te wonen. Het dorp kenmerkt zich door haar goede verbindingswegen richting de autowegen naar Eindhoven, Heerlen, Aken en het centrum van Maastricht. Diverse voorzieningen als winkels, openbaar vervoer en horeca zijn in de directe nabijheid gelegen.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05345
Vraagprijs € 225.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 510 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 120 m²
Inhoud 497 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 56 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Tuin
Type Achtertuin
Oriëntering Zuidoost
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel D
CV ketel
CV ketel DrieOgas
Warmtebron Gas
Bouwjaar 1980
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water Geiser
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Open haard
Heeft een open haard Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft schuur/berging Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Recent bekeken

home icon