Damen O.G.

Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Karbindersdreef 15, 6216 PE Maastricht

€ 200.000,- k.k.

Omschrijving

Verrassend ruime tussenwoning met een sfeervolle doorzonwoonkamer, open keuken, 3(4) slaapkamers, nette badkamer en een onderhoudsvriendelijke achtertuin met stenen buitenberging en een achterom. Dit object is rustig gelegen aan de Karbindersdreef 15 in de populaire en kindvriendelijke woonwijk "Belfort" in Maastricht. Ideaal voor starters of gezinnen met jonge kinderen.

Indeling:

Begane grond:
Entree/hal, voorzien van een donkere tegelvloer met trapopgang, trapkast met meterkast (7 groepen, aardlekschakelaar, slimme meter, gasmeter en watermeter) toilet en toegang tot de woonkamer/keuken. Het toilet is geheel betegeld en voorzien van een staand closet, een verlaagd plafond met inbouwspotjes en een extra brede deur. Lichtovergoten doorzonwoonkamer met open keuken (totaal ca. 29 m²), voorzien van een lichte laminaatvloer. De zithoek is aan de voorzijde van de woning gelegen en de eethoek is aan de achterzijde gesitueerd en staat in open verbinding met de keuken. De keuken is voorzien van een tegelvloer en een nette aanbouwkeuken in rechte opstelling met boven- en onderkasten, wandkast en de navolgende inbouwapparatuur: losse vaatwasser, gaskookplaat met 5 zones, spoelbak en een RVS afzuiginstallatie. Het geheel is netjes afgewerkt met een kunststof werkblad. Aan de achterzijde van de woning zijn 2 deuren welke toegang bieden tot de achtertuin.

1e Verdieping:
Middels vaste trap te bereiken overloop met vaste trap naar de zolder en toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en een bergkast. De slaapkamers (respectievelijk ca. 11, 10 en 4,5 m²) zijn voorzien van laminaatvloeren, kunststof kozijnen met isolerende beglazing en deels rolluiken. Luxe, geheel betegelde badkamer (ca. 3 m²), voorzien van een inloopdouche, wastafel, spiegel met verlichting en een handkoekradiator. Inpandige bergkast, naast de trapopgang gelegen, voor het opslaan van spullen.

2e Verdieping:
Via een vaste trap bereikt men de zolderruimte, welke beschikt over een dakraam en de opstelling van de Cv- ketel (merk: Remeha Avanta HR+ Combi, huur & bouwjaar 2011). De zolder is momenteel als bergruimte ingericht. Het dak is geïsoleerd en met enkele aanpassingen kan deze verdieping als extra slaapkamer ingericht worden.

De gehele zolderverdieping beschikt over een houten verdiepingsvloer en heeft een nokhoogte van ca. 2,10m.

Tuin:
Geheel omsloten en onderhoudsvriendelijke achtertuin met achterom, (ca. 65m²) gesitueerd op het noordwesten. De tuin is geheel betegeld en beschikt over een tuinhuisje en een stenen buitenberging (ca. 10m²), welke voorzien is van licht en elektra, water en de witgoedaansluitingen. Tevens beschikt het terrasgedeelte over een zonnescherm. De voortuin (ca. 15m²) is netjes aangelegd en beschikt over diverse volwassen beplantingen.

Nadere bijzonderheden:
- De woning is rustig gelegen in een groene en kindvriendelijke wijk.
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing. (m.u.v. 1 dakraampje op de zolder)
- De woning beschikt over 3 slaapkamers, mogelijkheden voor een extra kamer op de zolder.
- Vaste trap naar de zolder.
- Badkamer gerenoveerd in 2019.
- Deels voorzien van rolluiken.
- Cv-ketel (merk: Remeha Avanta HR+ Combi, huur & bouwjaar 2011) Huur per maand, inclusief onderhoud bedraagt: € 31,10.
- Onderhoudsvriendelijke achtertuin met stenen berging, tuinhuisje en een achterom.
- Uiterst gunstig gelegen t.o.v. diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, openbaar vervoer, apotheek en huisartsenpraktijken.
- Voldoende gratis parkeermogelijkheden in de directe omgeving.
- Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.

Omgeving:
Deze woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving in de gewilde Maastrichtse woonwijk ''Belfort". Kenmerkend is de centrale ligging ten opzichte drie winkelcentra, waaronder "Brusselsepoort", "Daalhof" en "Belfort", evenals de ligging nabij scholen, sportfaciliteiten, huisartsenpraktijk, apotheek en overige voorzieningen als openbaar vervoer. Meerdere speelveldjes, honden uitlaatgebieden en de kinderboerderij Daalhof zijn in de directe nabijheid gelegen. Verder is het centrum van Maastricht snel en goed te bereiken, evenals diverse uitvalswegen richting autosnelwegen en richting België.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06131
Vraagprijs € 200.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Toegankelijkheid Mindervaliden
Bouwperiode 1965
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Spouwmuren
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 124 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 85 m²
Inhoud 299 m³
Oppervlakte externe bergruimte 10 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Open ligging
Vrij uitzicht
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noorden
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Staat Normaal
CV ketel
CV ketel Remeha Avanta
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2011
Combiketel Ja
Eigendom Huur
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Wastafel
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Sluiten

Recent bekeken

home icon