Terug naar overzicht
Posterholt

Heinsbergerweg 25

€ 399.000, - k.k.

Centraal, nabij de dorpskern van Posterholt gelegen vrijstaande woning met veel mogelijkheden. De woning heeft een statige uitstraling en ademt ruimte door de aanwezigheid van twee grote garages, een van ca. 116 m2 en een van ca. 46 m2 (inclusief berging), een groot perceel van ca. 815 m2, vier slaapkamers en twee badkamers waarvan één slaapkamer en badkamer op begane grond. Hierdoor is de woning tevens levensloopbestendig. Tot slot zijn er verschillende multifunctionele ruimtes aanwezig waardoor er altijd plek is wonen in combinatie van hobby of werk aan huis!

Indeling

Kelder
Vanuit de hal is de praktische kelder (ca. 9 m2) toegankelijk. Deze is zeer geschikt voor opslag van voorraad en heeft een stahoogte van ca. 2 meter.

Begane grond
Voortuin en ruime oprit. De oprit biedt plek voor meerdere auto’s. Ontvangsthal voorzien van een tegelvloer met meterkast, trapopgang en toegang tot woonkamer, keuken en kelder. Doorzonwoonkamer (ca. 28 m2) voorzien van een laminaatvloer, een airco en kolenkachel. Vanuit de hal en ook vanuit de woonkamer is de keuken toegankelijk. Deze heeft een rechte opstelling en is voorzien van onder andere een inductiekookplaat, combi-magnetron, koelkast, afzuiging, spoelbak en diverse opbergkastjes en lades. Bijkeuken en portaal waar de toilet, badkamer, slaapkamer en berging toegankelijk zijn. De bijkeuken is voorzien van aansluitpunten voor het witgoed. Geheel betegelde toiletruimte met zwevend closet en fonteintje. Geheel betegelde badkamer met inloopdouche en vaste wastafel. De grote slaapkamer op begane grond is ca. 30 m2 en biedt tevens voldoende ruimte voor de garderobe. Vanuit de slaapkamer is er mooi uitzicht op de diepe achtertuin.
Berging (ca. 12 m2) voorzien van een kastenwand en toegang tot de achtertuin. Tevens is vanuit deze berging de voormalige kantoor toegankelijk (ca. 24 m2) welke uitstekend geschikt is als slaapkamer, studeerkamer, hobbyruimte of kantoor, etc. De woning beschikt over twee grote garages, die beide inpandig bereikbaar zijn. De grootste garage is ca. 116 m2 en heeft een nokhoogte van wel 6,20 meter. Deze garage biedt ruimte voor minimaal 6 auto’s en heeft een inrit vanuit de oprit, maar tevens een grote garagepoort richting de achtertuin. De tweede garage is ca. 46 m2 en is momenteel opgesplitst in een berging/werkplek van ca. 17 m2 en een garage van ca. 29 m2 met elektrische sectionaalpoort. Door de aanwezigheid van deze ruime garages kan het woongenot ideaal gecombineerd worden met hobbyruimte, werkruimte of opslagruimte aan huis. Een ideale plek voor hobbyisten, om te sleutelen aan auto’s, voor gebruik als atelier of iemand die opzoek is naar een grote ruimte voor zijn auto(‘s), motoren, etc. De grote garage, slaapkamer begane grond en portaal zijn in 1984 aangebouwd.
Binnen het vigerende bestemmingsplan is het mogelijk om een beroep aan huis te houden.

Eerste verdieping
Vanuit de overloop toegang tot drie slaapkamers, een badkamer en een berging. De drie slaapkamers (respectievelijk ca. 14 m2, 8 m2 en 6 m2) zijn allen voorzien van laminaatvloeren en muurkasten. Geheel betegelde badkamer (ca. 5 m2) voorzien van ligbad, zwevend closet en vaste wastafel met meubel. Praktische bergruimte ca. 2 m2.

Tweede verdieping
Middels een vlizotrap is de ruime bergzolder bereikbaar (ca. 24 m2). Deze is voorzien van twee kleine raampjes, een aan de voorzijde en een aan de achterzijde. Opstelling combi cv-ketel (Vaillant, 2018, eigendom).

Tuin
De diepe (ca. 34 meter) achtertuin is georiënteerd op het noordoosten en aangelegd met onder andere overdekt terras, gazon, split, houten tuinhuis en diverse beplantingen. De bezonning is gedurende de gehele dag goed. Door de diepte van de achtertuin is er altijd wel een plekje in of uit de zon. De ruime terrasoverkapping (ca. 23 m2) geeft de mogelijkheid om tot in de late uurtjes te genieten van de achtertuin, waar het heerlijk vertoeven is.
Aan de voorzijde beschikt de woning over een voortuin en ruime oprit. Deze oprit biedt plek voor meerdere auto’s.

Omgeving
De woning heeft een goed bereikbare ligging aan de rand van het centrum van Posterholt. Posterholt kent een afwisselend landelijk en bosrijke omgeving. Op korte afstand zijn verschillende voorzieningen gelegen onder andere supermarkt, basisschool, sportschool, huisartspraktijk, apotheker, tandarts en voorzieningen voor sport-, verenigingen-, horeca- en recreatie. Er zijn goede ontsluitingsmogelijkheden: autosnelweg A2-A73 (ca. 15 minuten), Roermond (ca. 20 minuten), Heinsberg (D) (ca. 10 minuten) en Sittard (ca. 20 minuten).

Algemeen
– Vrijstaande (gezins)woning met veel mogelijkheden;
– De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en deels voorzien van rolluiken;
– Door de aanwezigheid van een slaapkamer en badkamer op begane grond is de woning levensloopbestendig;
– Door de jaren heen heeft de woning meerdere invullingen gehad, mede door de aanwezigheid van de grote garages;
– De grote garages bieden volop mogelijkheden voor hobbyisten, mensen die wonen en werken willen combineren of mensen die opzoek zijn naar veel opbergmogelijkheden;
– Diepe achtertuin waar het heerlijk vertoeven is;
– Nabij de dorpskern van Posterholt met alle voorzieningen.

Centraal, nabij de dorpskern van Posterholt gelegen vrijstaande woning met veel mogelijkheden. De woning heeft een statige uitstraling en ademt ruimte door de aanwezigheid van twee grote garages, een van ca. 116 m2 en een van ca. 46 m2 (inclusief berging), een groot perceel van ca. 815 m2, vier slaapkamers…

Kenmerken

  • Status Verkocht onder voorbehoud
  • Vraagprijs € 399.000,- k.k.
  • Aanvaarding In overleg
  • Soort woonhuis Vrijstaande woning
  • Soort bouw Bestaande bouw
  • Bouwjaar 1949
  • Soort dak Zadeldak
  • Onderhoud binnen Goed
  • Onderhoud buiten Goed
  • Gebruiksoppervlakte wonen ca. 163 m2
  • Oppervlakte gebouwgebonden ca. 23 m2
  • Externe bergruimte ca. 4 m2
  • Overige inpandige ruimte ca. 196 m2
  • Inhoud ca. 1532 m3
  • Perceeloppervlakte ca. 815 m2
  • Aantal kamers 6 kamers
  • Aantal slaapkamers 4
  • Aantal badkamers 2 badkamers
  • Badkamervoorzieningen Ligbad, toilet, wastafel, douche, wastafel
  • Aantal woonlagen 4 woonlagen
  • Voorzieningen Rolluiken, tv kabel, airconditioning, rookkanaal
  • Energielabel F
  • Isolatie Grotendeels dubbelglas
  • Verwarming Cv ketel
  • Warm water Cv ketel
  • C.v.-ketel type Gas
  • C.v.-ketel bouwjaar 2018
  • Eigendom Eigendom
  • Ligging In woonwijk
  • Hoofdtuin Achtertuin
  • Oppervlakte hoofdtuin ca. 319 m2
  • Ligging hoofdtuin Noordoost
  • Kwaliteit tuin Normaal
  • Schuur / berging Inpandig
  • Aantal schuren / bergingen 2
  • Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein, op afgesloten terrein
  • Garage Aangebouwd steen
Meer kenmerken

Plattegronden

Benieuwd naar de waarde van je woning?

Maak dan een afspraak voor een gratis waardebepaling zonder verplichtingen.

Even binnenkijken?

Neem vrijblijvend contact met ons op.

Geïnteresseerd?

Bezichtiging plannen

Damen-og.nl maakt gebruik van cookies. Door deze website te blijven gebruik gaat u hiermee akkoord.