Craveldweg 36

€ 392.000, - k.k.

Stel je voor: wonen in een knusse, nieuwe straat met het karakter van een Limburgs dorp en alle comfort waar jij naar op zoek bent. Deze levensloopbestendige rijwoning (#028) in Nieuw Absbroek combineert het beste van twee werelden. Je hebt een slaapkamer met badkamer op de begane grond, maar er is ook genoeg ruimte boven voor logees, hobby’s of een werkplek. Je heerlijke tuin heeft een handige achterom en een eigen berging voor je fiets. Je auto? Die parkeer je op je eigen plek op het mandelige terrein. En het leukste: Geleen en Sittard liggen op maar een paar minuten fietsen. Makkelijker wordt het niet!

Gelijkvloers genieten
Via de nieuw aangelegde voortuin stap je binnen in een warme, lichte woning. In de hal vind je het toilet, de trap naar boven en een handige trapkast met ruimte voor je wasmachine en droger. De woonkamer en open keuken vormen samen een fijne leefruimte, met volop plek voor een zithoek en een eettafel. Aan de tuinzijde vind je de slaapkamer op de begane grond, met een moderne badkamer ensuite inclusief douche, toilet en wastafel. Hoe handig is dat? En met mooi weer zet je gewoon de tuindeur open! Voeten in het gras, kop koffie erbij. Wat wil je nog meer?

Ruimte voor hobby’s en logees
Loop naar boven en ontdek hoe ruim je echt woont. Boven zijn er namelijk nog 2 slaapkamers aan de overloop en een aparte technische ruimte. Ideaal als logeerkamers, hobbyplek of gewoon wat extra bergruimte. En je woont hier ook nog eens heerlijk duurzaam: met energielabel A++++, zonnepanelen, een luchtwarmtepomp, vloerverwarming en uitstekende isolatie ben je klaar voor de toekomst. Comfortabel, energiezuinig en zorgeloos wonen dus!

Voor meer informatie of het opvragen van een optie kunt u kijken op de website van nieuwbouw-nieuwabsbroek.nl

Meer informatie

Kenmerken

Status Beschikbaar
Vraagprijs € 392.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Soort woonhuis Tussenwoning
Soort bouw Nieuwbouw
Bouwjaar 2026
Soort dak Zadeldak
Onderhoud binnen Uitstekend
Onderhoud buiten Uitstekend
Gebruiksoppervlakte wonen ca. 114 m²
Externe bergruimte ca. 5 m²
Inhoud ca. 447 m³
Perceeloppervlakte ca. 1318 m²
Aantal kamers 3 kamers
Aantal slaapkamers 2
Aantal badkamers 2 badkamers
Badkamervoorzieningen Toilet, douche, wastafel, toilet, douche, wastafel
Aantal woonlagen 2 woonlagen
Voorzieningen Mechanische ventilatie, dakraam, zonnepanelen, balansventilatie, natuurlijke ventilatie
Energielabel A++++
Isolatie Volledig geisoleerd
Ligging Aan rustige weg, in woonwijk
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin ca. 58 m²
Ligging hoofdtuin Noordoost
Achterom Ja
Kwaliteit tuin Aan te leggen
Schuur / berging Vrijstaand hout
Aantal schuren / bergingen 1
Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren
Garage Geen garage